नई होम सेल्स: परिभाषा और आर्थिक संकेतक

परिभाषा: एक नया घर बिक्री तब होता है जब खरीदार कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करता है और होम बीलर को जमा देता है ऐसा इसलिए है क्योंकि अधिकांश नए घरों का निर्माण तब तक नहीं किया जाता जब तक कोई खरीदार नहीं होता। आम तौर पर, खरीदार घर या सभी सुविधाओं का हिस्सा अनुकूलित कर सकता है। इसमें काउंटरटॉप्स, फर्श कवरिंग, और जुड़नार शामिल हैं जनगणना ब्यूरो नए घर की बिक्री का मासिक अनुमान जारी करती है बिक्री के आंकड़े एक वार्षिक दर के रूप में दिए जाते हैं।

इसका मतलब है कि अगर बिक्री इस दर पर होती रहती है, तो कितने लोग एक साल में बेचते हैं

जनगणना ब्यूरो में इसके बिक्री के आंकड़ों में नए स्पेक घर शामिल हैं, भले ही कोई खरीदार नहीं है ये आमतौर पर मॉडल घर हैं, जो कि घर के निर्माणकर्ता विकास में बिक्री को बढ़ावा देने के लिए उपयोग करता है। परमिट जारी किए जाने के बाद स्पेस के घरों को नए घर की बिक्री के रूप में गिना जाता है, या निर्माण शुरू हो गया है। यहां नई होम सेल्स पर डेटा कहां प्राप्त करना है

होमबिल्डिंग में 4 कदम

नया घर बिक्री 9 से 12 महीने की प्रक्रिया में पहला कदम है। यदि नए घर की बिक्री में बढ़ोतरी है, तो आप जानते हैं कि करीब एक साल में बंद हो जाएगा। हालांकि, शेष तीन चरणों को पूरा करना होगा।

परमिट

- कागजी कार्रवाई के बारे में 60 से 90 दिन बाद हस्ताक्षर किए गए हैं, स्थानीय आवास नियामकों ने परमिट प्रदान किया है जनगणना ब्यूरो इस डेटा को मासिक रूप से प्रदान करता है यदि नए घर परमिट के लिए अनुरोधों का एक हमला होता है तो सिटी बिल्डिंग प्राधिकारियों का समर्थन किया जा सकता है

इससे कुछ क्षेत्रों में प्रक्रिया धीमा हो सकती है

प्रारंभ करें

- नया घर शुरू होता है जब बिल्डर जमीन टूटता है यह आमतौर पर खरीदार द्वारा बिक्री के लिए घर पर अनुबंधित होने के दो महीने बाद होता है और परमिट दी जाती है। यह करीब छह महीने बंद होने से पहले होता है। इस कारण से, यह एक अच्छा भविष्य कहनेवाला सूचक है, जहां आवास बाजार की आपूर्ति छह महीने में एक वर्ष तक होगी। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स इस मासिक पर रिपोर्ट करते हैं आँकड़े होमबल्ल्डर स्वयं द्वारा दिए गए हैं शुरूआत आम तौर पर एक नए घर की बिक्री के तीन महीने बाद होती है। इसलिए, पुष्टि रुझान प्रारंभ करता है जो पहले नए घर की बिक्री में दिखाए जाते हैं।

यह शुरुआती संकेतक नहीं है जैसे कि नया घर परमिट, या नया घर बिक्री, लेकिन यह अधिक सटीक है उदाहरण के लिए, बिल्डर्स दिवालिया हो सकते हैं और कभी अनुमति इकाइयों का निर्माण नहीं कर सकते। वे बहु-परिवार में बनाए गए इकाइयों की संख्या को बदल सकते हैं। वास्तव में, 22. बहु-परिवार परमिट का 5% नहीं बनाया गया है, या एकल-परिवार इकाइयों में बदल दिया गया है। अंत में, डेवलपर्स को अक्सर जटिल के एक बड़े हिस्से के लिए परमिट प्राप्त होते हैं जो कि महीने और महीने का निर्माण कर सकते हैं।

नया घर केवल तभी शुरू होता है जब बिल्डर जमीन को तोड़ने के लिए पर्याप्त विश्वास रखता है इसके अलावा, कुछ क्षेत्रों (कुल के लगभग 2. 5%) को बिल्डर शुरू होने से पहले परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।यहाँ जनगणना ब्यूरो से अधिक है

नए घर की शुरूआत के आंकड़े आसानी से सुलभ हैं, क्योंकि उन्हें यू एस सेन्सस ब्यूरो द्वारा मापा जाता है। रिपोर्ट हर महीने जारी की जाती है शुरू होकर राष्ट्रीय प्लस चार भौगोलिक क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, और क्या यह इमारत अकेली-पारिवारिक या बहु-परिवार के अपार्टमेंट भवनों में से एक है।

यहां नवीनतम भवन की शुरूआत आंकड़े हैं

नया घर आपको बताता है कि बिल्डिंग बिल्डरों के निर्माण के बारे में कितना भरोसा है हालांकि, ध्यान रखें कि यह संख्या अधिक है, आवास की आपूर्ति अधिक है। नए घर आम तौर पर रिसेल से खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होते हैं। इसलिए, अगर बहुत से नए घर जोड़े जाते हैं, तो यह वास्तव में रिसाल की कीमत को कम कर सकता है। इससे व्यक्तिगत होमहोल्डर्स को दर्द होता है

अगर घर बनाने वालों को सामग्री या श्रम प्राप्त करने में परेशानी होती है, जो प्रक्रिया को धीमा कर सकती है उदाहरण के लिए, 2015 में कुशल निर्माण श्रमिकों की एक छोटी कमी थी इसका कारण यह है कि कई लोग ग्रेट मंदी के दौरान व्यापार छोड़ गए थे। (स्रोत: एनएएचबी, नई होम सेल्स)

समापन

- यह आरंभ होने के लगभग छह से नौ महीने बाद होता है। घर बंद करने से पहले होमबॉयर को एक बंधक प्राप्त करना होगा यदि होमबॉयर योग्य नहीं है, तो घर इन्वेंट्री में रहता है। यदि यह आंकड़ा घर बिक्री आंकड़ा से कम है, तो इसका मतलब है कि नया घर बाजार धीमा करना शुरू कर देगा। बहुत से घरों का निर्माण किया जा रहा है, और पर्याप्त योग्य घर खरीदारों नहीं हैं इसका मतलब यह भी हो सकता है कि बिल्डरों की कीमतों को कम करना शुरू हो जाएंगे ताकि वे अपनी सूची को साफ कर सकें। फैनी मॅई ने सभी बंधक पर रिपोर्ट जारी की है।

अन्य नए गृह आर्थिक संकेतक

इन्वेंटरी

- ये घरों का कुल बिक्री है, लेकिन बिक्री के लिए उपलब्ध हैं एनएएचबी इस मासिक की रिपोर्ट करता है आपूर्ति का महीना

- यह कितने महीनों से इन्वेंट्री में सभी घरों को बेचने में लगेगा। यह बिक्री दर और इन्वेंट्री पर आधारित है। एनएएचबी इस मासिक की भी रिपोर्ट करता है बिक्री मूल्य

- जनगणना ब्यूरो दोनों औसत और औसत नए घर बिक्री मूल्य पर रिपोर्ट करता है। यहाँ नवीनतम रिलीज है नए होम संकेतकों का उपयोग कैसे करें

इन संकेतकों में से प्रत्येक घर निर्माण उद्योग के स्वास्थ्य के बारे में थोड़ा अलग कहानी बताता है उदाहरण के लिए, कहते हैं कि होम शुरू होता है स्थिर, लेकिन आवास शुरू हो जाता है गिरावट यह घर की बिक्री पर एक टोल ले जाएगा कई खरीदार शायद एक वर्ष से अधिक समय तक इंतजार नहीं करना चाहते हैं। इसका भी मतलब है कि लकड़ी, कंक्रीट या निर्माण श्रमिकों की कमी है। उन कमीें लागत बढ़ा सकते हैं, और बिक्री की कीमतें इससे नए घरों की मांग में कमी आएगी।

अगर बंधक घट रहे हैं, तो घर के बेचीदार बिक्री के लिए बेचने वाले घरों की एक सूची के साथ समाप्त होगा। इसका भी मतलब है कि मांग अधिक है, लेकिन घर के मालिकों को बंधक नहीं मिल सकता है बढ़ते घर शुरू हो सकता है आवास ताकत का एक संकेतक की तरह लग सकता है लेकिन यह एक खराब संकेत हो सकता है घर के नतीजों को घटाने का मतलब है कि आवास बाजार कमजोर है।