पूलिंग और सर्विसिंग एग्रीमेंट - पीएसए क्या है?

एक पीएसए पूलिंग एंड सर्विसिंग एग्रीमेंट के लिए एक संक्षिप्त शब्द है। यह एक ऐसा अनुबंध है जिसे बनाया जाता है जब बंधक ऋण को बंधक आधारित सुरक्षा में बंडल किया जाता है और निवेशकों को बेच दिया जाता है। सुरक्षा अब बंडल में शामिल बंधक के मालिक है एक होमवेनर पीएसए को ढूंढना चाह सकता है जिसमें उनका ऋण बंडल हो गया है, विशेषकर फौजदारी कार्यवाही के दौरान

कैसे बंधक ऋण सुरक्षित कर रहे हैं और एक पीएसए बनाया

कई बंधक ऋण प्रतिभूतिकृत हैं

आप यह महसूस नहीं कर सकते हैं कि इस तरह से आपका ऋण बेचा गया है ऋण प्रदाता, जैसे बैंक या बंधक ऋणदाता, एक पैकेज में सैकड़ों ऋण एकत्र करता है यह पीएसए संक्षिप्त नाम के पूलिंग भाग है प्रदाता अक्सर एक समान प्रकार और गुणवत्ता के ऋण को बंडल करता है आपका ऋण अब एक पूल का हिस्सा है और एक प्रतिभूतिकृत बंधक ऋण बन जाएगा।

बंधक का पूल एक बिक्री योग्य सुरक्षा या बंधक समर्थित सुरक्षा बन जाता है और द्वितीयक बाजार पर बेचा जाता है। अक्सर खरीदार एक विश्वास है ट्रस्ट में निवेशकों का समावेश है, जो ट्रस्ट से भुगतान प्राप्त करेंगे। जैसे ही आपका बंधक ब्याज मूल रूप से बैंक में चला गया, अब यह ट्रस्ट पर जाता है और सुरक्षा में निवेशकों को भुगतान का हिस्सा बन जाएगा।

ऋण जमा और बेचे जाने के बाद, ट्रस्ट मासिक भुगतान लेने के लिए एक सेवा प्रदाता को रखता है और उस पैसे को निवेशकों को वितरित करता है। उस प्रतिभूतिकरण समझौते को एक पूलिंग और सर्विसिंग एग्रीमेंट या पीएसए कहा जाता है

सुरक्षा और विनिमय आयोग (एसईसी) के साथ जमा और सर्विसिंग समझौता किया गया है, यदि प्रतिभूतिकरण सार्वजनिक था

पीएसए नियंत्रण करता है कि ट्रस्ट के साथ क्या किया जा सकता है और क्या नहीं किया जा सकता। इसमें शामिल सभी दलों के अधिकार, कर्तव्यों और दायित्वों का उल्लेख किया गया है। यह निर्धारित करता है कि सर्विसिजर का भुगतान कैसे किया जाता है और जहां बंधक पर फीस का भुगतान किया जाता है

मुख्यतः घर के लिए, यह भी बताता है कि कैसे भुगतान एकत्र किए जाते हैं, बंधक ऋण कैसे संशोधित किया जा सकता है और फौजदारी की प्रक्रिया

आपका पूलिंग और सर्विसिंग एग्रीमेंट ढूंढना

होममाइंडर्स जिनकी लोन सुरक्षित हैं और जो फौजदारी का सामना कर रहे हैं या जो कि ऋण संशोधन चाहते हैं उनका पूलिंग और सर्विसिंग एग्रीमेंट खोजने से फायदा हो सकता है। यह स्टैंड-अलोन दस्तावेज़ के बजाय एक प्रॉस्पेक्टस का हिस्सा हो सकता है यदि प्रतिभूतिकरण सार्वजनिक था, तो आप www पर दस्तावेज़ ढूंढ सकते हैं। सेकंड। जीओवी वेबसाइट

अपना पीएसए खोजने के लिए, आपको मूल ऋणदाता के नाम और ऋण के पूल का शीर्षक की आवश्यकता होगी। शीर्षक प्राप्त करना एसईसी वेबसाइट पर कुछ जासूसी का काम लेती है आप अपने ऋणदाता का नाम और आपके प्रोमिसरी नोट और विश्वास के काम पर तारीख पा सकते हैं। जिस दिनांक को ऋण बनाया गया था वह एसईसी वेबसाइट पर अपना पीएसए खोजने में उपयोगी है।ऋणदाता के नाम से खोजें और अपने ऋण के वर्ष में दाखिल दस्तावेजों का पता लगाएं। पीएसए, प्रॉस्पेक्टस और प्रॉस्पेक्टस पूरक खोजें।

एक बार दस्तावेजों को मिल जाने के बाद, अपने दस्तावेज़ संख्या और नामों को नोट करें और उन्हें सहेज या बुकमार्क करें। प्रमाणित प्रति प्राप्त करने के लिए आप एसईसी से संपर्क कर सकते हैं। इसका विश्लेषण करने में आपको एक वकील की आवश्यकता हो सकती है।