पोस्ट-आपदा निर्माण घोटाले के बाद

धोखाधड़ी ठेकेदार आपदाओं को प्यार करते हैं इन व्यक्तियों के लिए, बाढ़, तूफान और अन्य विपत्तियां केवल पैसा बनाने के अवसर हैं। वे एक घटना के बाद जल्द ही पहुंचते हैं और शिकार के लिए ट्रोलिंग शुरू करते हैं। यदि आप एक व्यवसायिक स्वामी हैं, जिसने बड़ी संपत्ति के नुकसान को बनाए रखा है, तो आप एक संभावित लक्ष्य हैं। यह आलेख आपको शिकार होने से बचने के लिए कुछ कदम उठाएगा।

एक आपदा होने के तुरंत बाद व्यापार मालिकों को स्कैमर के लिए विशेष रूप से कमजोर पड़ता है।

यहां एक विशिष्ट परिदृश्य है।

उदाहरण

बिल बेकर, हैप्पीविले में एक रेस्तरां बेकर बिस्टरो का मालिक है विधेयक अपने व्यवसाय के स्वामित्व वाली एक इमारत में रेस्तरां संचालित करता है दो दिन पहले एक तूफान ने शहर के माध्यम से गड़बड़ा, इमारत को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाया। विधेयक को अपने रेस्तरां को तब तक बंद करने के लिए मजबूर किया गया जब तक भवन की मरम्मत नहीं की जा सकती।

विधेयक को शटडाउन के दौरान खोने वाली आय के बारे में चिंतित है। उनके रेस्तरां को एक वाणिज्यिक संपत्ति नीति के अंतर्गत बीमा किया गया है, लेकिन इस नीति में व्यापार आय कवरेज शामिल नहीं है। बिल अपने व्यवसाय को फिर से और फिर से चलाने के लिए उत्सुक है वह अपने बीमाकर्ता को फोन करना चाहता है जब एक ठेकेदार अपने रेस्तरां में दिखाई देता है ठेकेदार का कहना है कि अगर वह बिल 20,000 डॉलर के नकद जमा का भुगतान करता है तो तुरंत मरम्मत शुरू कर सकता है। उन्होंने बिल को अपने बीमाकर्ता को फोन करने से हतोत्साहित करते हुए कहा कि बीमा कंपनियां "चीज़ें जटिल बनाती हैं।" विधेयक पैसे का भुगतान करता है और ठेकेदार विध्वंस का काम शुरू करता है।

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अगले दिन तक वह चला गया है। विधेयक उसे ढूंढने की कोशिश करता है लेकिन ठेकेदार गायब हो गया है।

अपने बीमाकर्ता से संपर्क करें

विधेयक की पहली गलती अपने बीमाकर्ता से संपर्क करने से पहले एक ठेकेदार को किराए पर देना था। जब आपदा पर हमला होता है और आपकी संपत्ति खराब होती है, तो अपने बीमाकर्ता के दावे विभाग को तुरंत फोन करें वैकल्पिक रूप से, आप अपने एजेंट या ब्रोकर को कॉल कर सकते हैं, जो आपके दावे को अपने बीमाकर्ता को आपके लिए रिपोर्ट कर सकते हैं।

अधिकांश बीमा कंपनियां आपदाओं के लिए तैयार हैं वे एक घटना के तुरंत बाद प्रभावित क्षेत्र में मोबाइल दावों की इकाइयों को प्रेषित करते हैं। ये इकाइयां आमतौर पर स्थित हैं ताकि वे आसानी से पॉलिसीधारकों के लिए सुलभ हों। अगर फोन लाइनें कम हो रही हैं, तो आप अपने दावे को मोबाइल इकाई में व्यक्तिगत रूप से दर्ज कर सकते हैं। अपना दावे दायर करने के बाद, आपका बीमाकर्ता आपको एक दावा समायोजक प्रदान करेगा। वह आपकी क्षतिग्रस्त संपत्ति का निरीक्षण करेगा और मरम्मत की लागत का अनुमान लगाएगा।

ठेकेदार का परीक्षण करना

विधेयक की दूसरी गलती उसे काम पर रखने से पहले ठेकेदार की जांच करने में असफल रही। पूरी तरह से समीक्षा किए बिना एक ठेकेदार को किराए पर न दें विधेयक को किसी को भी भर्ती करने से पहले कम से कम तीन ठेकेदारों से बोलियां प्राप्त होनी चाहिए। तीसरा, उसे ठेकेदार की उच्च दबाव वाली रणनीति का संदेह होना चाहिए था। किसी ऐसे व्यक्ति से बचें जो आपको निर्णय लेने की कोशिश करता है या "छूट मूल्य""संभावित ठेकेदारों को पूछने के लिए कुछ सवाल हैं।

पहचान

ठेकेदार को पहचान प्रदान करने के लिए पूछें, अधिमानतः एक ड्राइवर का लाइसेंस। लाइसेंस से ठेकेदार के गृह राज्य का पता चलना चाहिए। आपदा स्थल पर आने वाले कई ठेकेदार अन्य राज्यों से आए हैं उनकी योग्यता का आकलन करना कठिन हो सकता है। इसके अलावा, काम पूरा होने के बाद उठने वाली समस्याओं को हल करना मुश्किल हो सकता है, क्योंकि ठेकेदार अपने घर राज्य में वापस आ गया है।

इन कारणों के लिए, स्थानीय ठेकेदार को किराया। लाइसेंस

अपने लाइसेंस नंबर के लिए ठेकेदार से पूछें, अगर आपके राज्य में लाइसेंसिंग की आवश्यकता होती है। कई राज्यों को लाइसेंस प्राप्त करने के लिए कुछ या सभी ठेकेदारों की आवश्यकता होती है। कुछ राज्यों को केवल विशेष ठेकेदारों (जैसे बिजली और प्लंबर) को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। कुछ राज्यों में, लाइसेंसिंग को स्थानीय सरकारों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। पता लगाएं कि आपके क्षेत्र में कौन से कानून लागू होते हैं। अगर ठेकेदार लाइसेंस संख्या प्रदान करता है, तो यह जांचें कि क्या यह वैध है। साइटों की एक सुविधा है जो आपको लाइसेंस की प्रामाणिकता की जांच करने की अनुमति देती है।

संदर्भ

ठेकेदार से संदर्भों की एक सूची प्रदान करने के लिए कहें। प्रत्येक व्यक्ति को सूची में संपर्क करें और पूछें कि क्या वह ठेकेदार के काम से संतुष्ट है या नहीं। किस प्रकार का काम किया गया था? क्या ठेकेदार ने अच्छी तरह से संवाद किया?

काम समय पर और बजट के भीतर किया गया था?

पृष्ठभूमि की जांच करें

बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो से जांचें कि क्या उसने ठेकेदार के लिए रेटिंग जारी कर दिया है या नहीं। एक खराब रेटिंग एक लाल झंडा है बीबीबी से पूछिए कि क्या ठेकेदार के खिलाफ कोई शिकायत दर्ज की गई है। किसी शिकायत की समीक्षा करें आप ठेकेदार को शोध के लिए इंटरनेट का उपयोग भी कर सकते हैं। एक वेब खोज पिछले मुकदमों या ग्राहक शिकायतों के प्रमाण को बदल सकती है

उप-ठेकेदार

यह पता लगाएँ कि क्या ठेकेदार खुद को खुद का पूरा काम करेगा या खुद को करेगा या उप-संविदाकर्ताओं को काम पर रखा जाएगा। यदि उपठेकेदार, जैसे कि छतकारों का उपयोग किया जाएगा, तो आपको उन्हें भी ठीक से पेश करना होगा

बीमा

पुष्टि करें कि ठेकेदार ने सामान्य देयता और श्रमिक मुआवजा बीमा खरीदा है उसे बीमा प्रमाणपत्र का प्रमाण पत्र देने के लिए कहें। यह सत्यापित करने के लिए कि पॉलिसी वास्तव में अस्तित्व में है, एजेंट या बीमाकर्ता को प्रमाण पत्र में सूचीबद्ध किया गया है। ठेकेदार की देयता पॉलिसी के तहत अतिरिक्त बीमाधारक के रूप में मांग कवरेज

बोलियां की समीक्षा करें

एक बार जब आप विचार कर रहे ठेकेदारों से अनुमान प्राप्त करते हैं, तो उन्हें सावधानीपूर्वक समीक्षा करें यह सुनिश्चित करने के लिए कि एक दूसरे को काम के समान दायरे पर आधारित है, एक दूसरे से तुलना करें। अपने आप को ठेकेदार का चयन न करें जो सबसे कम कीमत का हवाला देते हैं बेईमान व्यक्ति एक "निम्नबॉल" बोली प्रदान कर सकते हैं और फिर सभी काम पूरा करने में विफल

अनुबंध पढ़ें

एक ठेकेदार का चयन करने के बाद, एक लिखित अनुबंध का अनुरोध करें। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर न करें जब तक कि आपने इसे ध्यानपूर्वक समीक्षा नहीं किया हो। किसी भी ऐसे प्रावधानों को समझाने के लिए ठेकेदार से पूछें जो आपको नहीं समझते हैं। यहाँ कुछ चीजें देखने के लिए हैं

कार्य का कार्य

• अनुबंध को मरम्मत कार्य का सही विवरण देना चाहिए और ठेकेदार को प्राप्त करने की अनुमति मिल जाएगीयह परियोजना के सभी भागों का वर्णन करना चाहिए। अगर आपके व्यवसाय का पहला दरवाजा नष्ट हो गया है, तो अनुबंध में यह अवश्य होना चाहिए कि दरवाजा बदल दिया जाएगा। अनुबंध में उन सामग्रियों को भी निर्दिष्ट करना चाहिए जो इस्तेमाल किया जाएगा। समय सीमा
• अनुबंध शुरू होने और समाप्त होने पर अनुबंध को निर्दिष्ट करना चाहिए। लागत अनुबंध में मरम्मत की लागत और भुगतान की वजह से होने चाहिए। ज्यादातर ठेकेदारों को जमा की आवश्यकता होती है, लेकिन राशि कुल लागत का एक अपेक्षाकृत छोटा हिस्सा होनी चाहिए। बड़े अग्रिम भुगतान न करें
• वारंटी> अनुबंध में प्रयुक्त सामग्रियों और काम के प्रदर्शन के संबंध में वारंटी शामिल होना चाहिए। रिक्त स्थान
• सुनिश्चित करें कि अनुबंध में रिक्त स्थान नहीं हैं ठेकेदार बाद में रिक्त क्षेत्रों में भर सकता है, जो प्रावधान आपको सहमत नहीं हैं