रियल एस्टेट में कार खरीदने की परिभाषा

परिभाषा: खरीद के कारण की कानूनी परिभाषा "एक कारण है जो एक निर्धारित लक्ष्य की पूर्ति में परिणाम" होगा। अचल संपत्ति में यह अचल संपत्ति एजेंट या दलाल के अर्थ पर ले जाएगा, जो एक खरीदार के निर्माण में उनके कार्यों से, एक संपत्ति की बिक्री के बारे में लाया।

खरीदार के साथ काम करते समय विवादों को खरीदने से बचें

यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि हमारा व्यवसाय इस तरह से संरचित है कि हम आयोग के विवादों में उलझे हो सकते हैं, आम तौर पर हमारे ग्राहकों की समझ के अभाव में ये है कि कैसे चीजें हमारे अपने अभाव से मिलकर काम करती हैं देखभाल की

असल में, यदि आप एक नए जवान खरीदार जोड़े को मिलते हैं, तो वे अन्य एजेंटों के साथ हो सकते थे, शायद कई लोग। वे घरों को देखने का आनंद ले सकते हैं, और वे उन एजेंटों में से कई को देख सकते थे। वे अक्सर याद नहीं करेंगे जो उन्होंने पहले देखा है। आप उन एजेंटों की एक स्ट्रिंग में से एक हैं जिनका उपयोग उन्होंने किया है, मुख्यतः क्योंकि उन्हें इसके साथ कोई समस्या नहीं दिखाई देती है

आप बस भाग्यशाली हो सकते हैं जो उन्हें दिखाता है कि वे घर से प्यार करते हैं। केवल समस्या यह है कि उन्होंने इसे पहले किसी अन्य एजेंट के साथ देखा है वे इसके बारे में भूल गए क्योंकि उन्होंने इतने सारे लोगों को देखा है। आप इसे लिखते हैं और आप इसे एमएलएस में अनुबंध के तहत चिह्नित करते हैं। जब कुछ हफ्ते पहले उन एजेंटों को यह दिखाया गया था कि वे "लंबित" हैं, तो वे अपने नोट्स को बाहर खींचते हैं और अपने ग्राहक के जोड़े को फोन करते हैं कि वे रिश्ते को फिर से जगायेंगे। जब वे उन्हें बताते हैं कि उन्हें पसंद किया गया घर अनुबंध के तहत चला गया, तो वे समाचार प्राप्त करते हैं।

अब, उन्होंने ऐसा वास्तव में नहीं किया, बस कुछ दर्जन घरों को दिखाया और उन्हें पसंद किए हुए एक पर ट्रिगर खींचने के लिए उन्हें मनाने का प्रयास करें।

वे सिर्फ उन्हें वहां नहीं ला सके आप, दूसरी तरफ, उन्हें कुछ दर्जन घरों दिखाया, और वे इस समय तैयार थे। तो, कौन अधिक किया? आप में से किसी ने भी बहुत कुछ नहीं किया, अगर आप दूसरे से ज्यादा हो, लेकिन आप भाग्यशाली हैं! फिर आपको स्थानीय एमएलएस से एक कॉल मिलती है, जिसमें कहा गया है कि उस अन्य एजेंट से शिकायत और खरीद का दावा है।

क्या वे आपके कुछ या सभी कमीशन प्राप्त करेंगे? संदिग्ध, लेकिन सवाल से बाहर नहीं। आप शायद ठीक हो जाएंगे, जब तक कि आपके ग्राहक ऐसा नहीं कहें कि दूसरे एजेंट के बारे में उन्हें कितना विश्वास था, लेकिन वे अपना फोन नंबर भूल गए आप बस नहीं जानते

क्या आप वास्तव में एक शाही दुःस्वप्न चाहते हैं? वही सौदा है, और यह पता चला है कि इस युगल ने पहली बार घर देखा था जब वह एक खुले घर की स्थापना की थी और लिस्टींग एजेंट अब, आप जानते हैं कि वे अनुबंध के बारे में बहुत जानते हैं, जैसा कि आपने उन्हें प्रस्तुत किया था। यह पता चला है कि उन्हें दंपती याद आती है और व्यक्तिगत रूप से उन्हें घर के माध्यम से दिखाया जाता है और उन्हें खरीदने के लिए कड़ी मेहनत कर रहा है। और, उनके पास उनके नाम और हस्ताक्षर हैं आगंतुक पत्रक पर।वे एक खरीद कारण दावा भी दर्ज करते हैं!

क्या आप ठीक हो जाएंगे? शायद, लेकिन आप कभी नहीं जानते आप निश्चित रूप से बहुत परेशानियों से गुजरेंगे और कम से कम दो बार अपना कमीशन अर्जित करेंगे। मैं मानता हूं कि यह एक सामान्य स्थिति नहीं है, एक भी आम नहीं है लेकिन, एक बार मैंने एक लिस्टिंग एजेंट को अपने खरीदार सौदे पर अपनी खरीददारी के लिए दावा करने का दावा किया था, क्योंकि उन्होंने खरीदार को कुछ हफ्ते पहले ईमेल के जरिए भेजा था। उनके पास एक संक्षिप्त ईमेल वार्तालाप था, और यह खत्म हो गया था। मुझे कोई समस्या नहीं थी, लेकिन एक बार फिर परेशानी

इनके बारे में बात यह है कि आम तौर पर इन दावों के लिए कोई योग्यता नहीं है यह शर्म की बात है कि कुछ एजेंटों का मानना ​​है कि वे योग्य नहीं होने वाले धन के बाद जाना चाहिए, लेकिन वे ऐसा करते हैं। हमेशा अपने पिछले घर की खोज गतिविधियों के बारे में खरीदारों से पूछें, अगर उन्होंने अन्य एजेंटों के साथ काम किया है, और विशेषकर यदि उन्हें कभी दिखाया गया है कि किसी और के द्वारा "उनके सपनों का घर"