संपत्ति कर मिथकों, गलतफहमी और शर्तें

न्यूयॉर्क के कराधान और वित्त विभाग ने कुछ आम संपत्ति कर मिथकों को सूचीबद्ध किया है जो संपत्ति करों के लिए हर जगह लागू होते हैं। यहां ये आम संपत्ति कर मिथकों और गलतफहमी के बारे में तथ्य हैं

मिथक # 1: मूल्यांकनकर्ता संपत्ति कर निर्धारित करते हैं

झूठी Assessors एक संपत्ति के बाजार मूल्य निर्धारित करते हैं बाजार मूल्य के इस आकलन को संपत्ति कर बिल पर संपत्ति कर की वास्तविक राशि के साथ आने के लिए कर की दर से गुणा किया जाता है।

संपत्ति कर की दर आम तौर पर स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है, जैसे शहर विधायिकाएं, काउंटी विधायिकाओं, स्कूल बोर्ड, आदि।

मिथ # 2: करों के कारण कर उच्च हैं

यह सच हो सकते हैं, लेकिन मूल्यांकन केवल तस्वीर का हिस्सा हैं। एक उच्च मूल्यांकन उच्च संपत्ति करों में योगदान कर सकता है, लेकिन कर की दर वास्तव में आपके संपत्ति कर बिल पर कर की राशि निर्धारित करती है। आप कम मूल्यांकन कर सकते हैं, लेकिन अगर कम मूल्यांकन उच्च कर की दर के अधीन है, तो आपके पास एक उच्च संपत्ति कर बिल होगा।

हालांकि, आपकी स्थानीय सरकार को टैक्स दरों के बारे में शिकायत करने और दर में बढ़ोतरी पर वोटिंग नहीं होने के कारण, आपका मूल्यांकन आमतौर पर आपके संपत्ति कर बिल का एकमात्र हिस्सा है, जिसमें आपके पास कुछ भी करने की शक्ति है चूंकि आकलन कुछ व्यक्तिपरक हो सकते हैं, अधिकांश इलाकों में ऐसी प्रक्रियाएं होती हैं जो आपको आपके मूल्यांकन के लिए अपील करने की अनुमति देती हैं यदि आपको लगता है कि यह बहुत अधिक है या बाजार मूल्य पर नहीं है।

अपने स्थानीय निर्धारक के कार्यालय से जांच करें कि अपील कैसे दर्ज करें

मिथ # 3: राज्य संपत्ति करों के जरिये बहुत अधिक पैसा इकट्ठा करते हैं, या राज्य के बजट में कमी के कारण संपत्ति कर उच्च हैं

संपत्ति कर स्थानीय सरकारों और स्कूल जिलों के लिए राजस्व का नंबर एक स्रोत हैं राज्य नहीं

टैक्स पॉलिसी सेंटर के अनुसार, संपत्ति करों से अपने कर राजस्व का 2% से कम राज्य मिलता है। और कई राज्यों को संपत्ति करों से शून्य कर राजस्व प्राप्त होता है, स्थानीय और स्कूल जिलों को इसके बजाय सभी राजस्व प्राप्त करने की अनुमति मिलती है।

हालांकि, बताता है कि बिक्री कर या आयकर (या दोनों) की कमी आमतौर पर संपत्ति करों पर अधिक निर्भर करती है वरमोंट, न्यू हैम्पशायर, वायोमिंग, वॉशिंगटन, मोन्टाना, मिशिगन, और अर्कांसस को संपत्ति करों से अपने कर राजस्व का 8% से थोड़ा अधिक मिलता है। मिशिगन, वरमोंट और न्यू हैम्पशायर सहित कुछ राज्यों ने विशेष स्कूलों के लिए वित्तपोषण बढ़ाने के लिए विशेष राज्य संपत्ति कर लागू किया है स्रोत:

टैक्स पॉलिसी सेंटर मिथ # 4: समरूपता दर अनुचित आकलन को सही कर सकती हैं

समानता दरों को एक समुदाय में संपत्ति के कुल मूल्यांकन मूल्य के अनुपात के रूप में परिभाषित किया जाता है, ।

समानता अनुपात नगरपालिका-चौड़ा माप है जो कि यह सुनिश्चित करने के लिए होता है कि संपूर्ण नगरपालिका के भीतर मूल्यांकन बाजार मूल्य के करीब है।समानता अनुपात का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए भी किया जा सकता है कि संपत्ति कर, जैसे कि सार्वजनिक पुस्तकालय लेवी, जो कि कई समुदायों द्वारा प्रदत्त हैं, प्रत्येक समुदाय के कुल बाजार मूल्य के अनुपात में विभाजित किए गए हैं।

यह सभी नगर पालिकाओं के लिए बाजार मूल्य अनुपात के लिए एक निश्चित आकलन की आवश्यकता द्वारा पूरा किया गया है

यह मिथक झूठा है समीकरण दर व्यक्तिगत आकलन को ठीक करने के लिए नहीं होती हैं।

मिथक # 5: टैक्स दरें कर बढ़ने का अच्छा संकेत हैं

झूठी एक संपत्ति कर बिल में दो कारक होते हैं: संपत्ति के मूल्य का आकलन और टैक्स दर। कर की दर में वृद्धि हो सकती है, लेकिन अगर संपत्ति के मूल्य गिर रहे हैं, तो आप अपने संपत्ति कर बिल में कोई बदलाव नहीं देख सकते हैं। इसी तरह, कर दरों में गिरावट आ सकती है, लेकिन अगर घरेलू मूल्यों में काफी बढ़ोतरी हो रही है, तो कर बिल बढ़ सकता है। संपत्ति कर की मात्रा दोनों कारकों पर निर्भर करती है

मिथक # 6: आकलन कैप्स कम संपत्ति करों

आकलन टोपी की आवश्यकता होती है कि आकलन प्रत्येक वर्ष एक प्रतिशत प्रतिशत से अधिक नहीं बढ़ता। मूल्यांकन कैप संपत्तियों के साथ जो अन्य मूल्यों की तुलना में अधिक तेजी से मूल्य में बढ़ रहे हैं, उनका मूल्यांकन किया जा सकता है।

ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि टोपी उन घरों को उनके वास्तविक मूल्य पर मूल्यांकन करने की अनुमति नहीं देती है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि एक उच्च अंत पड़ोस में कस्टम होम हैं जो कि शहर के कम वांछनीय क्षेत्र में पुराने घरों की तुलना में अधिक तेजी से मूल्य में बढ़ रहे हैं। उच्च अंत घरों में हर साल 25% की दर से मूल्य में वृद्धि हो रही है और पुराने घरों में मूल्य में 10% प्रति वर्ष बढ़ रहे हैं। टोपी की सीमा प्रति वर्ष 15% तक बढ़ जाती है।

यह कैप उच्च अंत वाले घरों को अपने वास्तविक बाजार मूल्य पर मूल्यांकन करने से रोक देगा, जबकि पुराने घरों का मूल्यांकन पूर्ण बाजार मूल्य पर किया जाएगा। इससे बैग के पुराने घरों के मालिकों को छोड़ दिया जाएगा क्योंकि उच्च अंत वाले घरवालों ने अपना उचित हिस्सा नहीं दे रहा है। बेशक, यह हमेशा मामला नहीं है, लेकिन यह मूल्यांकन कैप के साथ एक संभावित दोष है।

सामान्य संपत्ति कर की शर्तें

संपत्ति कर बहुत सारे शब्दों के साथ आते हैं और यह सब के माध्यम से sifting आपके सिर कताई छोड़ सकते हैं। इसलिए, इसे आसान बनाने के लिए हमने सादे अंग्रेजी में कुछ आम संपत्ति कर शर्तों को परिभाषित किया है। विस्तारित परिभाषा के लिए संपत्ति कर शब्द पर क्लिक करें

कमी

- संपूर्ण या आंशिक रूप में एक ऋण की क्षमा विज्ञापन वोलोरम टैक्स

- मूल्य पर आधारित कर, जैसे संपत्ति कर बकाया

- इस शब्द का इस्तेमाल तब किया जब चालू वर्ष में करों का भुगतान पिछले साल के लिए करों का प्रतिनिधित्व करता है। आकलन / मूल्यांकन

- संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करने की प्रक्रिया सर्किट ब्रेकर

- कोई भी संपत्ति कर राहत जो कुछ व्यक्तियों के लिए संपत्ति कर को सीमित या कम करता है तुलनात्मक बिक्री पद्धति

- किसी संपत्ति के बाजार मूल्य का अनुमान लगाने के लिए समान गुणों की बिक्री का उपयोग करना। समानता दर

- एक समुदाय में संपत्तियों के लिए कुल मूल्यांकन मूल्य का अनुपात उन गुणों के वास्तविक बाजार मूल्यों के लिए। होमस्टैड कटौती / छूट

- घर के मालिकों को जो अपने घरों का उपयोग उनके प्राथमिक निवास के रूप में करते हैं, के लिए दिया गया मूल्यांकन घटाया - टैक्स दर के लिए एक और शब्द, जो डॉलर के 1/1000 (एक मिल के रूप में ज्ञात) में व्यक्त किया गया है।

मूर्त निजी संपत्ति

- अचल संपत्ति के अलावा संपत्ति जो हो सकती है और छुआ जा सकती है उदाहरण के लिए एक कार या कार्यालय फर्नीचर कुछ राज्यों और शहरों में नकल निजी संपत्ति के मूल्य कर। स्रोत: न्यूयॉर्क के कराधान और वित्त विभाग के मिथक सौजन्य