एक विक्रेता साइड परिप्रेक्ष्य से योग्यता खरीदारों

पहले अपने विक्रेता ग्राहकों की मंशा, अत्यावश्यकता और इच्छाओं को जानें। :

जब आप किसी संपत्ति की सूची बनाते हैं, तो आप अपने विक्रेता ग्राहकों से यथासंभव अधिक उपयोगी जानकारी प्राप्त करने का प्रयास करते हैं। इसमें उनके बेचने की जरुरत शामिल होगी, और उनकी प्राथमिकताएं और उनके घरों में आने वाली संभावनाओं के बारे में बताया गया था।

अगर आपके विक्रेताओं के पास कम तात्कालिकता है और आपसे केवल उन लोगों को संपत्ति दिखा सकते हैं जो आर्थिक रूप से सक्षम हैं और गंभीर रुचि रखते हैं, तो आपको उन मानदंडों का उपयोग करके संभावित खरीदारों को अर्हता प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए।

अत्यधिक तात्कालिकता वाले विक्रेताओं को हर इच्छुक संभावना से घर देखना चाहिए अनावश्यक प्रदर्शनों में संभवत: अपना समय बिताने के अलावा, आपके विक्रेताओं के लिए काम करने का यह काम है

विक्रेता को केवल एक बिंदु पर प्रदर्शन का नियंत्रण है :

आप किसी भी तरह की सीमा में नहीं कर सकते हैं जो उचित आवास कानूनों के उल्लंघन में संपत्ति को देखता है। यदि आपके विक्रेता किसी भी तरह से इंगित करता है कि इन पंक्तियों के साथ उनकी शुभकामनाएं हैं, तो यह बहुत स्पष्ट है कि आप इस तरह के प्रदर्शन को सीमित करने में भाग नहीं लेंगे। यदि संभव हो तो लिस्टिंग से खुद को निकालने के लिए सलाह दी जा सकती है यदि इन इच्छाओं को सूची से पहले भी संकेत दिया गया है, तो इसे न लें।

प्रेमी विक्रेताओं अप्रत्यक्ष रूप से साफ आवास कानूनों को स्कर्ट करने के लिए वित्तीय सीमाओं का उपयोग कर सकते हैं। वे आपको $ X से अधिक आय वाले लोगों को प्रदर्शन दिखाए रखने के निर्देश दे सकते हैं चूंकि आय केवल ऋण योग्यता का एक घटक है, जो वास्तव में एक संदिग्ध अनुरोध है।

क्या खरीदार संभावना को घर खरीदने में आर्थिक रूप से सक्षम है? :

यह कई अचल संपत्ति एजेंटों के लिए एक असुविधाजनक क्षेत्र है। यह एक कोशिश का अनुभव होने की आवश्यकता नहीं है यदि खरीदार एक मूल्य सीमा इंगित करता है, तो यह पूछने के लिए एक आरामदायक प्रश्न है कि क्या वह एक ऋणदाता के साथ पूर्व-योग्य है यदि नहीं, तो यह संकेत करना आसान है कि ऐसा करने से उन्हें घर की खरीदारी के समय बेहतर स्थिति में रखा जाएगा।

अगर आपकी लिस्टिंग उनकी खरीद क्षमता से बाहर है, तो आपको इन खरीदारों को दिखाने से पहले अपने विक्रेता ग्राहकों की इच्छाओं को देखना चाहिए। आखिरकार, कई खरीदार एक स्तर पर योग्यता प्राप्त करते हैं और बाद में आगे बढ़ते हैं और वे जो चाहते हैं उन्हें पाने के लिए पुन: अर्हता प्राप्त करते हैं। हालांकि, आप अपनी लिस्टिंग को उन लोगों को दिखाकर "खुद-लूज़" की दया पर भी डाल सकते हैं जो योग्य नहीं हैं।

खरीदार (ओं) की मंशा और हितों क्या हैं? :

एक अच्छा खरीदार साक्षात्कार हमेशा उच्च अनुशंसित है सब के बाद, आप अपने सबसे परिमित संसाधन (समय) उनके साथ, साथ ही साथ गैस और वाहन खर्च खर्च करने जा रहे हैं। मैंने अपने अवकाश गृह क्षेत्र में कुछ खास प्रकार के गुणों को दिखाने के लिए भी चुना है, क्योंकि बहुत से लोग उन्हें खरीदने के लिए किसी भी वास्तविक इच्छा की बजाय जिज्ञासा से उन्हें देखना चाहते थे; ये पृथ्वीशिप हैं

आराम से जानकारी को दूर करने के लिए बातचीत का उपयोग करना सीखना महत्वपूर्ण है खरीदार को अपनी इच्छाओं और अचल संपत्ति की जरूरतों के बारे में बात कर रहे हैं, साथ ही साथ उनकी वर्तमान स्थिति और तात्कालिकता काफी महत्वपूर्ण है। इस समय, हम इन खरीदार संभावनाओं की व्यवहार्यता का आकलन करने में हमारे विक्रेता ग्राहकों के नजरिए से काम कर रहे हैं अपने घर के माध्यम से अनारक्षित संभावनाओं को पार करना जरूरी नहीं कि उनके सर्वोत्तम हित में।

खरीदार के प्रतिनिधित्व के विपरीत, यह निर्णय आपके विक्रेता ग्राहकों के बारे में है :

आपकी लिस्टिंग में से किसी एक के लिए खरीदार की योग्यता प्राप्त करने पर, हम उसी मानदंड का उपयोग नहीं कर रहे हैं, जब हम उनके साथ अन्य लिस्टिंग पर या खरीदार एजेंट के रूप में काम कर सकते हैं।

यह प्रक्रिया आपके लिस्टिंग क्लाइंट और उनकी आवश्यकताओं के बारे में होनी चाहिए। यहां तक ​​कि अगर आप अन्य संपत्तियों को दिखाने में इस खरीदार के साथ काम नहीं करना चाहते हैं, तो यह आपके विक्रेताओं की सर्वोत्तम हितों में है, तो उन्हें अपनी लिस्टिंग दिखाएं

आवास और बंधक दुर्घटना के बाद यह आसान है :

छह साल बाद और बाद में जो दुर्घटना 2007 में बयाना में शुरू हुई थी, कार्य को आसान हो गया है हालांकि, बंधक ऋणदाता अब भी ऋण देने में अधिक रूढ़िवादी हैं और उच्चतर भुगतानों के लिए पूछ रहे हैं। यदि कोई खरीदार एक पूर्व-योग्य के साथ आता है, तो कम से कम आप अपेक्षा कर सकते हैं कि उनके पास खरीदारी करने के लिए आवश्यक क्रेडिट स्कोर आवश्यक है।

हालांकि, याद रखें कि एक पूर्व-योग्यता पत्र वास्तव में बहुत अधिक मूल्य नहीं है ऐसे कई चीजें हैं जो अनुबंध समझौते और समापन के बीच एक ऋण को मार सकते हैं, जिससे कि आप वास्तव में उन पर बहुत कुछ नहीं गिना सकते। किसी भी रणनीतियों का उपयोग करके आप इस प्रक्रिया के दौरान उधारदाताओं को और प्रतिबद्धताओं के लिए उपयोग कर सकते हैं। लेनदेन की प्रक्रिया में एक निश्चित बिंदु से अंतिम ऋण स्वीकृति के लिए आप आकस्मिकता भी निर्दिष्ट कर सकते हैं।