शुरुआती के लिए रियल एस्टेट निवेश युक्तियां

बस कहा गया है, जब रियल एस्टेट में निवेश करना, लक्ष्य आज काम करने के लिए धन डाल देना है और इसे बढ़ाने के लिए अनुमति देते हैं ताकि भविष्य में आपके पास अधिक धन हो। लाभ, या "वापसी", आप अपने अचल संपत्ति के निवेश पर जो भी जोखिम लेते हैं, करों का भुगतान करते हैं, और अचल संपत्ति के निवेश जैसे कि उपयोगिताओं, नियमित रखरखाव और बीमा के मालिक होने की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

जब आप निवेश, अर्थशास्त्र और जोखिम के बुनियादी कारकों को समझते हैं, तो रियल एस्टेट निवेश वास्तव में एकाधिकार के रूप में सरल रूप से सरल हो सकता है।

जीतने के लिए, आप संपत्ति खरीदते हैं, दिवालिएपन से बचते हैं और किराया उत्पन्न करते हैं ताकि आप और भी अधिक संपत्ति खरीद सकें। हालांकि, ध्यान रखें कि "सरल" का मतलब "आसान" नहीं है यदि आप कोई गलती करते हैं, तो परिणाम छोटे असुविधाओं से बड़े आपदाओं तक हो सकते हैं। तुम भी अपने आप को तोड़ दिया या बदतर मिल सकता है

4 तरीके रियल एस्टेट निवेशक धन कमाएं

जब आप अचल संपत्ति में निवेश करते हैं, तो कई तरह से आप पैसे कमा सकते हैं:

1. रियल एस्टेट प्रशंसा : यह तब होता है जब अचल संपत्ति बाजार में बदलाव के कारण संपत्ति में बढ़ोतरी बढ़ जाती है, आपकी संपत्ति के चारों ओर की जमीन स्कैसर या बिज़नेस बनती है जैसे कि एक प्रमुख शॉपिंग सेंटर अगले दरवाज़े बनाया जाता है, या उन्नयन आप अपनी अचल संपत्ति के निवेश में डालते हैं ताकि इसे संभावित रूप से अधिक आकर्षक बनाया जा सके खरीदारों या किरायेदारों रियल एस्टेट प्रशंसा एक मुश्किल खेल है। वास्तव में, यह नकदी प्रवाह आय के लिए निवेश करने से जोखिम भरा है
2. कैश फ्लो आय : इस प्रकार की अचल संपत्ति निवेश एक अपार्टमेंट की संपत्ति खरीदने जैसे कि एक अपार्टमेंट की इमारत खरीदना, और इसे संचालित करने पर केंद्रित है ताकि आप किराए से नकदी की एक धारा एकत्र कर सकें, जो एक किरायेदार का भुगतान करता है आप किसी विशिष्ट समय के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं कैश फ्लो आय अच्छी तरह से चलाने वाले भंडारण इकाइयों, कार वाश, अपार्टमेंट भवन, कार्यालय भवनों, किराये के घरों आदि से उत्पन्न हो सकती है।

1. रियल एस्टेट संबंधित आय : अचल संपत्ति दलालों जैसे रियल एस्टेट उद्योग में "विशेषज्ञ" द्वारा उत्पन्न आय है, जो संपत्ति खरीदने या बेचने से कमीशन के माध्यम से पैसा कमाते हैं, या रियल एस्टेट प्रबंधन कंपनियां जो एक संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के संचालन को चलाने के बदले में किराए का प्रतिशत रखती हैं इस प्रकार की रियल एस्टेट से संबंधित आय समझना आसान है। उदाहरण के लिए, होटल प्रबंधन कंपनी को रोज़गार की नौकरियों की देखभाल के लिए होटल के बिक्री का 5 प्रतिशत रखना होता है, जैसे दासों की भर्ती, फ्रंट डेस्क चलाना, लॉन घास काटने और तौलिये धोना।
2. सहायक रियल एस्टेट निवेश आय : कुछ रियल एस्टेट निवेश के लिए, यह लाभ का एक बड़ा स्रोत हो सकता है। अनुषंगी रियल एस्टेट निवेश आय में कार्यालय भवनों में वेंडिंग मशीन या कम किराया अपार्टमेंट में कपड़े धोने की सुविधा जैसी चीज़ें शामिल हैं।असल में, वे एक बड़े रियल एस्टेट निवेश के भीतर मिनी-बिजनेस के रूप में सेवा करते हैं, जिससे आप ग्राहकों के अर्ध-कैप्टिव संग्रह से पैसे कमा सकते हैं।

खरीदार रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट प्रॉपर्टी के लिए टिप्स

आपकी पहली अचल संपत्ति निवेश खरीदने के कई तरीके हैं यदि आप एक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आप एक संपत्ति के खिलाफ एक बंधक निकालने के द्वारा ऋण का उपयोग कर सकते हैं। लाभ उठाने का उपयोग जो कई अचल संपत्ति निवेशकों को आकर्षित करता है क्योंकि इससे उन्हें गुण प्राप्त करने की सुविधा मिलती है जो अन्यथा वहन नहीं कर सकती। हालांकि, रियल एस्टेट खरीदने के लिए लीवरेज का उपयोग खतरनाक हो सकता है क्योंकि गिरने वाले बाजार में, ब्याज व्यय और नियमित भुगतान अचल संपत्ति निवेशक को दिवालिएपन में ड्राइव कर सकते हैं यदि वे सावधान नहीं हैं।

आप लगभग कभी भी अपने नाम पर एक अचल संपत्ति निवेश खरीद लेंगे इसके बजाय, जोखिम प्रबंधन के कारणों के लिए, सीमित देयता कम्पनियों या सीमित साझेदारी जैसे विशेष प्रकार के कानूनी संस्थाओं के माध्यम से रियल एस्टेट निवेश पर विचार करें (आप अपने या उसके विचार के लिए योग्य वकील के साथ परामर्श करना चाहिए कि किस प्रकार स्वामित्व विधि आपके और आपके लिए सबसे अच्छी है परिस्थितियों)। इस तरह, अगर अचल संपत्ति का निवेश बस्ट हो जाता है या कोई फिसल जाता है और गिरता है, जिसके परिणामस्वरूप एक मुकदमा होता है, तो आप अपनी निजी संपत्ति की सुरक्षा कर सकते हैं क्योंकि कुछ परिस्थितियों में सबसे खराब हो सकता है कि आप उस पैसे को खो देते हैं जिसे आपने निवेश किया है। इससे आपको रात में नींद आती है क्योंकि जब तक आप कहीं न कहीं खराब हो जाते हैं, तब तक आपकी 401 (के) योजना की संपत्ति, रोथ आईआरए निवेश, और अन्य सेवानिवृत्ति के खाते आउट-ऑफ-पहुंच होनी चाहिए।

आप किस प्रकार का रियल एस्टेट निवेश करना चाहिए?

जब आप अचल संपत्ति निवेश की प्रक्रिया शुरू करने के लिए तैयार हैं, तो आप यह तय करना चाहेंगे कि अचल संपत्ति निवेश के किस प्रकार आपके लिए सबसे उपयुक्त हैं। विकल्पों को समझने में आपकी मदद करने के लिए, मैंने द ईयर टाइप्स द रीयल एस्टेट इन्वेस्टमेंट्स नामक एक लेख लिखा है जो आरईआईटी, औद्योगिक संपत्तियों, आवासीय निवेश, आदि के बीच अंतर को बताता है। रियल एस्टेट निवेश के बारे में अधिक जानकारी

इसके बारे में अधिक जानने के लिए शुरुआती के लिए अचल संपत्ति निवेश, रीयल एस्टेट निवेश के लिए शुरुआती गाइड पढ़ें, जिसमें हमारे कुछ शीर्ष लेख और विषय पर निबंध शामिल हैं।