रियल एस्टेट आपूर्ति और मांग मूल बातें

आपूर्ति और मांग के कानूनों के आधार पर रियल एस्टेट की कीमतों में इजाफा और गिरावट। जब अचल संपत्ति की मांग अधिक होती है, तो कीमतें बढ़ जाती हैं। जब उपलब्ध गुणों की संख्या बढ़ जाती है, तो कीमतें आमतौर पर ड्रॉप होती हैं अचल संपत्ति में आपूर्ति और मांग शेष के लिए आसान नहीं है। अधिक समय लगता है, और उपभोक्ता मांग को पूरा करने के लिए समय में आपूर्ति में वृद्धि संभव नहीं हो सकती है। इस बुनियादी आर्थिक सिद्धांत को समझने से उपभोक्ताओं को संपत्ति खरीदने या बेचने का सर्वोत्तम समय तय करने में मदद मिल सकती है।

भूमि पार्सल परिमाण

आप भूमि की अधिक समान इकाइयों के निर्माण से अचल संपत्ति की आपूर्ति की कमी नहीं भर सकते। प्रत्येक पार्सल अलग होता है और एक सीमित आपूर्ति होती है भूमि एक विनिर्मित वस्तु नहीं है यद्यपि आप किसी विशिष्ट स्थान में अधिक समान इकाइयां बनाने में सक्षम हो सकते हैं, जैसे कोंडो या टाउनशॉम्स, एक जगह में, यह भूमि अद्वितीय है और इसे कम आपूर्ति को समायोजित करने के लिए डुप्लिकेट नहीं किया जा सकता है।

रियल एस्टेट को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है

यदि किसी क्षेत्र में घरों की ज़मीन की कमी है, तो आप कमी को कम करने के लिए अधिक जमीन नहीं ले सकते। रियल एस्टेट है जहां यह बैठता है इस कारण से, यह हमेशा स्थानीय परिस्थितियों से प्रभावित स्थानीय वस्तु होगा।

ओवर-सप्लाइज कम कीमतें

ऊपर की ओर से पहले दो मदों की वजह से, आप आमतौर पर कीमतों में गिरावट की उम्मीद कर सकते हैं जब किसी क्षेत्र में घरों या जमीन की अधिक आपूर्ति हो। कीमतों को स्थिर रखने के लिए आप किसी अन्य क्षेत्र में ओवरगे को स्थानांतरित नहीं कर सकते

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अंडर-सप्लाइमेंट उच्च मूल्य के कारण

यदि पर्याप्त जमीन नहीं है, या यदि पर्याप्त क्षेत्र नहीं हैं, तो किसी दिए गए क्षेत्र में, कीमतों में वृद्धि होगी

भले ही भूमि उपलब्ध हो, जिस पर अधिक घरों का निर्माण करने के लिए, उन्हें निर्माण करने के लिए आवश्यक समय तत्काल संपत्ति की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकता है, इसलिए मांग निरंतर रहेगी या वृद्धि भी होगी।

रियल एस्टेट एक स्थानीय व्यापार है

ब्याज दरों में रुझान, घरेलू घर की कीमतें, नए आवास शुरू और कई अन्य आर्थिक संकेतक अचल संपत्ति बाजारों को प्रभावित करते हैं।

रियल एस्टेट पेशेवरों और निवेशकों को इस जानकारी को जारी रखने से फायदा हो सकता है हालांकि, ध्यान रखें कि अचल संपत्ति एक स्थानीय व्यापार है स्थानीय बाजारों को प्रभावित करने वाले कई बल हैं जो अन्य क्षेत्रों में कम या कोई प्रभाव नहीं पड़ता है, और इसके विपरीत।

एक रीयल एस्टेट ब्रोकर के रूप में, अपने स्थानीय बाजार को प्रभावित करने वाले कारकों पर ध्यान दें। यदि आप किसी ऐसे बाजार में व्यवसाय करते हैं जिसमें रोजगार और क्षेत्र में स्थानांतरित किए गए कई श्रमिक हैं, तो स्थानीय व्यापार देखें और रुझान को बढ़ाना और घटाना नोट करें यदि आप एक रिसॉर्ट क्षेत्र में व्यापार करते हैं जिसमें छुट्टी के घर शामिल हैं, कारक जो आपूर्ति और मांग को बहुत ज्यादा प्रभावित कर सकते हैं - और विस्तार से आपके व्यवसाय - इसमें शामिल हैं, लेकिन स्थानीय मौसम प्रवृत्तियों, बुढ़ाते आबादी, वित्तीय बाजारों तक सीमित नहीं हैं और निवेश की प्रवृत्ति रुझान, जो विवेकाधीन आय को प्रभावित करते हैं, इस प्रकार के बाजार पर एक प्रभाव पड़ता है।

संक्षेप में, बड़ी तस्वीर के साथ रहें, लेकिन अपना प्राथमिक ध्यान केंद्रित करें अचल संपत्ति में आपूर्ति और मांग हमेशा एक स्थानीय मुद्दा होगा।