रियल एस्टेट निवेशकों के लिए आपूर्ति और मांग

सभी बाजारों में, चाहे उत्पाद या वित्तीय, आपूर्ति और मांग हमेशा कीमत आंदोलन को निर्धारित करेंगे अब जब मैंने कहा है कि, मैं इसे इस बयान के साथ संशोधित कर दूँगा कि सरकार या अन्य बाजार प्रोत्साहन प्रोत्साहन हमेशा बाजार पर कृत्रिम रूप से प्रभावित होंगे। और, मुझे नहीं लगता कि यह नियमित पुरानी आपूर्ति और मांग से बेहतर है।

अचल संपत्ति और बंधक दुर्घटना पर वापस देखकर जो 2006 में शुरू हुआ और बाजारों में गिरावट आई और एक मंदी, आपूर्ति और मांग पैदा की, कृत्रिम प्रोत्साहन के पीछे दूसरे स्थान पर था।

दुर्घटना के लिए दोषी ठहराया गया है, और इसके बहुत सारे सरकारी प्रोत्साहन और आसानी से उपलब्ध वित्तपोषण पर पर्याप्त सुरक्षा उपायों के बिना बसे।

इसलिए, यह अलग तरीके से कहने के लिए, यह खरीदने और वित्त के लिए बहुत आसान था, इसलिए सभी "खेल में" बनना चाहते थे। फ्लिपिंग एक बहुत बड़ा व्यवसाय था, और कीमत इतनी तेजी से बढ़ रही थी कि आप किसी भी वास्तविक निवेश विशेषज्ञता के बिना पैसा कमा सकते हैं। इसलिए, लोग बाजार में छोटे-मोटे मुनाफे की कोशिश कर रहे थे, और आखिरकार वे सभी घर लौट गए।

अचल संपत्ति के निवेशकों के लिए अभी अच्छी खबर यह है कि किराये की संपत्ति के लिए एक विशाल मांग है, और आपूर्ति जारी नहीं है। लेकिन, एक मुफ्त बाजार में, चीजें आपूर्ति और मांग को संतुलित करने के लिए समायोजित होती हैं। अभी बिल्डरों बहु-परिवार, अधिकतर अपार्टमेंट, संरचनाओं का निर्माण करने के लिए पांव मार रहे हैं यहां बताया गया है कि किराये की संपत्ति के निवेशक इस स्थिति को कैसे देख सकते हैं:

अपार्टमेंट्स का निर्माण हो जाएगा और किराए ड्रॉप हो सकता है

हां, अगर बिल्डरों को जितना तेज़ी से अपार्टमेंट लगाए जा रहे हैं, वे आपूर्ति में वृद्धि करने में मदद करने जा रहे हैं।

सतत ​​मांग के साथ, अधिक से अधिक आपूर्ति किराए में वृद्धि को रोक सकती है वास्तव में, इतिहास हमें बताता है कि एक अच्छा मौका है कि बिल्लियों में ज्यादा देरी होगी, बिल्डरों ने बहुत सारे अपार्टमेंट लगाए हैं और बाजार को संतृप्त कर दिया है।

जब आप इसके बारे में सोचते हैं तो यह तार्किक है एक अपार्टमेंट परियोजना कुछ हफ्तों में पूरा करने के लिए एक विचार से नहीं जाती है।

ऐसा होने के लिए इसे एक साल या उससे अधिक की तरह लगता है। तो, यह तार्किक है कि जब बाजार संतृप्ति पर पहुंच रहा है, तो बिल्डरों के पास पहले से ही कई परियोजनाएं निर्माणाधीन होंगी, और ये केवल बंद नहीं होनी चाहिए।

यदि आप एक एकल परिवार के किराये के घर के निवेशक हैं, तो क्या आपको किराये की सेवा में और अधिक संपत्ति लगाने के बारे में परेशान होना चाहिए? ज़रुरी नहीं। सबसे पहले, अपार्टमेंट एकल परिवार के घरों में नहीं हैं किरायेदार जो घर चाहता है अभी भी एक के लिए खोज करेगा, भले ही बाजार पर अधिक अपार्टमेंट आ रहे हों। दूसरा, किराए पर रखने के साथ, जब एकल-परिवार के घर किराए पर किसी अपार्टमेंट से ज्यादा नहीं है, तो इसे कई मामलों में मंजूरी मिलती है

सिंगल फॅमिली होम वैल्यू

अधिक बिल्डर्स बहु-परिवार निर्माण पर ध्यान केंद्रित करते हैं, अब बाजार पर एकल-परिवार के घरों की कम सूची होगी।एकल परिवार के घरों के लिए आपूर्ति कम रखने के अन्य बाजार कारक हैं बुमेर पीढ़ी अतीत की तरह बिक्री और चलती नहीं है जब उन्होंने रिटायरमेंट से संपर्क किया या प्रवेश किया। कुछ के लिए, यह इसलिए है क्योंकि वे विस्तारित परिवार और बच्चों को घर पर रहने के लिए जारी नहीं कर सकते हैं। सहस्त्राब्दी पीढ़ी अतीत में की तुलना में कहीं अधिक संख्या में माता-पिता के साथ रहने का विकल्प चुन रही है।

कई अन्य घर मालिकों, जो शायद 2006 से पहले विक्रेताओं को वापस कर चुके थे, अभी पर हैं और मूल्य प्रशंसा देख रहे हैं।

दुर्घटना में बहुत से लोग अपना मूल्य घटाते हैं और कुछ क्रैश से पहले भी ज्यादा इक्विटी से आगे हैं। अभी भी कई घर के मालिक पानी के नीचे हैं, इसलिए ये दबाव इन्वेंट्री कम रखने में मदद करते हैं।

यदि आप पहले से ही किराये के घरों के मालिक हैं, तो आप शायद देश के अधिकांश क्षेत्रों में बढ़ती मूल्यों का आनंद ले रहे हैं। औसत दर्जे की मांग के साथ भी, कम इन्वेंट्री घर की कीमतों पर दबाव बढ़ा रही है। अगर आपके पास लंबे समय तक रहता है, तो शायद समय है कि 1031 एक्सचेंज का उपयोग करें और अन्य गुणों में रोल करें यदि उनके प्रदर्शन में गिरावट आई है।

यदि लोग बेचना शुरू करते हैं तो क्या होता है

यदि अचानक होल्डआउट्स बिक्री के लिए अपने घरों को सूचीबद्ध करना शुरू करते हैं, तो ज़ाहिर है, कीमतों में गिरावट होगी यह तब तक है जब तक मांग भी कूदता नहीं है निवेशकों को वर्तमान स्थिति या परिवर्तन से डर नहीं होना चाहिए, क्योंकि हर बाजार के लिए एक रणनीति है।