रियल एस्टेट में रेफ़रल फीस की परिभाषा

परिभाषा: अचल संपत्ति के व्यवसाय में रेफ़रल शुल्क एक ग्राहक या एजेंट के लिए दलाल द्वारा शुल्क लगाया जाता है, जिसे ग्राहक संदर्भित करता है वे सबसे आम हैं जब एक विक्रेता ग्राहक क्षेत्र को छोड़ रहा है और उनका एजेंट उन्हें नए क्षेत्र में एजेंट या दलाल के रूप में संदर्भित करता है जिसके लिए वे आगे बढ़ रहे हैं। आम तौर पर यह शुल्क एजेंट द्वारा प्राप्त अंतिम आयोग का प्रतिशत होता है जो रेफरल को स्वीकार करता है।

आइए, अचल संपत्ति ब्रोकरेज व्यवसाय की वर्तमान स्थिति की जांच करें और मूल्य के समय ग्राहक सेवा के बजाय रेफरल बाजार या व्यवसाय आला क्यों बन गए हैं।

जिस तरह से मुफ्त बाजार का काम आय के साथ मूल्य को इनाम करना है दूसरे शब्दों में, अगर मेरे पास एक ऐसा उत्पाद या सेवा है जिसे आप मानते हैं, जो किसी तरह से आपकी सहायता करता है, तो आप इसके लिए मुझे कुछ भुगतान करेंगे। सीधे एक-से-एक एक्सचेंज में, यह बहुत अच्छी तरह से काम करता है यदि मेरा पड़ोसी एक ही सेवा या उत्पाद को एक ही गुणवत्ता स्तर पर प्रदान करता है लेकिन कम कीमत, तो व्यवसाय मेरे पड़ोसी से मेरे पास चलेगा नि: शुल्क बाज़ार कैसे काम करते हैं, या उन्हें चाहिए

क्या मैं एक शेख़ी पर जाने वाला हूँ कि रियल एस्टेट एजेंट रेफ़रल ग्राहक / ग्राहक के लिए मूल्य के नहीं हैं? वास्तव में नहीं, लेकिन कुछ टिप्पणी के साथ। मैं व्यक्तिगत रूप से किसी विशिष्ट ब्रोकर या एजेंट से संपर्क करने के लिए किसी ग्राहक या ग्राहक को सलाह देने के लिए कभी भी एक रेफरल का अनुरोध नहीं करता मैं केवल तभी करूँगा यदि मुझे एजेंट / दलाल को व्यक्तिगत रूप से पता है और पता है कि वे व्यापार कैसे करते हैं। यह मेरे रेफ़रल को स्थानीय स्तर पर सीमित करता है, जिसका अर्थ है कि ऐसा अक्सर नहीं होता है

रेफरल के साथ मेरी समस्या मूल्य / इनाम अनुपात है और यह संदर्भित ग्राहकों / ग्राहक को प्राप्त सेवाओं पर कैसे प्रभावित कर सकता है।

मैं इनमें से किसी भी साइट पर नकारात्मक रूप से टिप्पणी नहीं कर रहा हूं, केवल आपको रियल एस्टेट एजेंटों के लिए रेफरल समूह / साइट के सैकड़ों परिणामों के पहले पेज पर पांच मिनट में क्या दिखाया गया है, यह दर्शाता है:

• रेफ़रल ऐक्सchange । com
• MyAgentFinder। com
• Qazzoo। com
• RealEstateReferralPlace। com

बहुत सारे थे, बहुत अधिक

यह मुद्दा यह है कि रेफरल रीयल एस्टेट एजेंटों के बीच पाने के लिए तीसरे पक्ष इतनी भारी प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं कि कहीं कुछ "अतिरिक्त" पैसे हैं।

आइए एक मिनट लगता है कि ये साइटें क्यों मानती हैं कि वे इस जगह में पैसे कमा सकते हैं जो कि एक एजेंट और एक ग्राहक के बीच ही नहीं, बल्कि एक ही ग्राहक के साथ दो एजेंटों के बीच है। सबसे पहले, संदर्भित एजेंट को रेफरल के लिए भुगतान किया जा रहा है, लेकिन एजेंट द्वारा जो भुगतान किया जाता है उसका वह हिस्सा बीच में तीसरे पक्ष की साइट पर जा रहा है। तो, जो बचा है वो बहुत बड़ा नहीं है। खर्च करने वाला एजेंट कितना प्रयास करता है? बहुत कम, क्योंकि वे इन साइटों में से किसी एक के साथ साइन अप करते हैं और साइट को काम करते हैं।

यह पहला संकेत है कि इस मॉडल के साथ समस्या है संदर्भ एजेंट वास्तव में ग्राहक के लिए बहुत कुछ नहीं कर रहा हैवे बस उन्हें पता नहीं चल पा रहे हैं कि वे कितने मामलों में मिलेंगे। एक ऑनलाइन फार्म भरने और बाद में जांच करने के लिए कुछ मिनटों का प्रयास है। यहां तक ​​कि अगर वे साइट से कोई एजेंट चुनते हैं, और यहां तक ​​कि कुछ योग्यताएं भी हों, तो वे उन्हें नहीं जानते हैं, और वे अपने नैतिकता या व्यवसायिक प्रथाओं को नहीं जान सकते हैं।

अब दूसरे छोर पर जाएं क्या ग्राहक एक अनुभवी और प्रभावी एजेंट प्राप्त कर रहा है?

संभावना। सबसे अच्छा होगा व्यस्त और निश्चित रूप से अपने नेतृत्व के लिए 25% या 30% कमीशन देना नहीं चाहता। आम तौर पर यह एक भूखे न्यूबी या एक एजेंट होगा जो सभी रेफरल लेता है और वास्तव में उनमें से किसी के लिए "सर्व-इन" सेवा-वार नहीं होने वाला है। ग्राहक 75% उत्कृष्ट सेवा प्राप्त कर सकता है, लेकिन उन्हें 100% चाहते हैं।

मैंने रेफरल का भुगतान नहीं किया है या नहीं, कभी नहीं। मुझे लगता है कि कुछ मामलों में वे उचित ठहरते हैं, लेकिन अधिकांश में वे केवल वितरित सेवाओं के लिए खेलने में बहुत अधिक धन का संकेत देते हैं।