एक नए क्षेत्र में स्थानांतरण और ख़रीदना

यदि अचानक भविष्य में नौकरी का हस्तांतरण हो रहा है, तो थोड़ा पूर्व नियोजन आपके स्थानांतरण को कम तनावपूर्ण बनाने में मदद कर सकता है। क्योंकि एक नए शहर में जाने की उत्तेजना के बाद फीका शुरू हो जाता है, आतंक अक्सर प्रारंभिक उत्साह को बदल देता है, खासकर तब जब प्राप्ति होती है कि आपको किसी नए क्षेत्र में घर खरीदने के बारे में कुछ नहीं पता है।

एक अपरिचित क्षेत्र में एक घर खरीदना जोखिम है, और यह डरावना हो सकता है।

रियल एस्टेट कानून राज्य से भिन्न होते हैं I स्थानीय कस्टम एक काउंटी से दूसरे में भिन्न हो सकते हैं आप घर खरीदने की गलती नहीं करना चाहते हैं या गलत पड़ोस में खरीदना नहीं चाहते हैं। साथ ही, यदि आपके पास घर खरीदने के लिए घर है, तो आप चाहते हैं कि समय सही हो। आखिरी चीज जिसे आप करना चाहते हैं वह चलते हुए ट्रक के साथ अपने नए घर तक खींचने के लिए है और आप कुछ मूर्खतापूर्ण स्नैफ़ू की वजह से नहीं जा सकते तो आप अपने आप को कैसे बचा सकते हैं?

एक ऑनलाइन खोज शुरू करें

गूगल में कीवर्ड डालने से इंटरनेट की खोज शुरू करें, जैसे कि शहर का नाम, जानकारी या आवास के साथ मिलकर। यहां देखने के लिए कुछ जगहें हैं:

• शहर के लिए पर्यटन स्थलों को देखें
• वाणिज्य के स्थानीय चैंबर के साथ जांचें
• मेट्रो समाचार और आवास वर्गीकरण का पालन करने के लिए प्रमुख शहर अख़बार की वेबसाइट पर जाएं।
• निकटतम विश्वविद्यालय और कॉलेज की वेब साइटें देखें
• यदि आपने विशिष्ट पड़ोसियों के लिए अपनी पसंद को संकुचित कर दिया है, तो "पड़ोस का नाम" और "पड़ोस सहयोग" पर खोज करें।

• अपराध के आँकड़ों की जांच करने के लिए स्थानीय पुलिस विभाग की वेब साइट पर जाएं।

रियल एस्टेट एजेंटों से बात करें

जबकि फेडरल फेयर हाउसिंग लॉ आपको संरक्षित वर्गों के बारे में जानकारी देने से रियल एस्टेट एजेंटों को रोका जा सकता है, जिसमें चर्च शामिल हैं, आस-पास की स्कूल रैंकिंग, पड़ोस का जातीय मेकअप, अन्य के बीच कारक, एजेंट जानकारी का धन हो सकता है

• सबसे पहले, एक रीयल एस्टेट एजेंट खोजें यदि आप एक अनुभवहीन एजेंट को किराए पर लेना चाहते हैं, जिसने खरीदार को स्थानांतरित करने के साथ काम किया है तो आप बेहतर सुरक्षित होंगे।
• कई रियल एस्टेट एजेंटों का साक्षात्कार करें कुछ एजेंट पड़ोस के विशेषज्ञ होने का दावा कर सकते हैं लेकिन शहर के उस हिस्से के बारे में कोई जानकारी नहीं है जहां आप स्थानांतरित करना चाहते हैं
• ऐसे दस्तावेजों से हस्ताक्षर करने के लिए एजेंटों को किससे पूछें और खरीदार के ब्रोकर समझौते की एक प्रति का अनुरोध करें।
• स्थानीय एजेंटों के साथ काम करने के लिए एजेंट प्रोटोकॉल का पता लगाएं क्या यह ठीक है, उदाहरण के लिए, अपने एजेंट के बिना एक खुले घर में भाग लेने के लिए आपके एजेंट कितनी बार आपके साथ संवाद करेंगे?
• निर्धारित करें जो अचल संपत्ति एजेंट को भुगतान करता है यह तुम हो सकते हो।
• शीर्षक नीतियों के बारे में एक स्थानीय शीर्षक कंपनी में एक शीर्षक अधिकारी से बात करें और कैसे घंटों का संचालन किया जाता है।

निरीक्षण और प्रकटीकरण पर डेटा इकठ्ठा करें

क्योंकि प्रत्येक राज्य अलग है, पता करें कि आप किस तरह के प्रकटीकरण प्राप्त करने की अपेक्षा कर सकते हैं और किस प्रकार के निरीक्षण सामान्य रूप से किए जाते हैंकुछ राज्यों की आवश्यकता नहीं है कि विक्रेताओं संभावित खरीदारों को भौतिक तथ्यों का खुलासा करते हैं यह पूछने के लिए प्रश्न हैं:

• क्या खरीदारों को पर्यावरण संबंधी खतरों की रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए प्रथा है, और यदि हां, तो उनके लिए कौन भुगतान करता है?
• कीट निरीक्षण क्या आम तौर पर खरीद अनुबंध का हिस्सा है?
• घर के निरीक्षण के लिए कौन भुगतान करता है और किस प्रकार के मरम्मत विक्रेताओं को कवर किया जाता है? आपका एजेंट आपको कई निरीक्षकों का उल्लेख करने में सक्षम होना चाहिए
• क्या शहर के कानून स्वामित्व और निरीक्षण के हस्तांतरण पर नियंत्रण करते हैं?
• क्या कुछ पड़ोस में खरीदारों चिमनी, नलसाजी या सीवर / सेप्टिक निरीक्षण के लिए पूछते हैं?
• क्या आम तौर पर सर्वेक्षण किए जाते हैं?
• करों का मूल्यांकन कैसे किया जाता है? आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि कोई अपराधी करों को भुगतान न किया जाए और सटीक करों की गणना करें, जिसके लिए आप उत्तरदायी होंगे।

पड़ोस का चयन करें

चाहे आप बड़े या नए घरों को चुनते हों, क्योंकि एजेंट पड़ोस में विशेषज्ञ होते हैं, ऐसे एजेंट का किराया करते हैं जो पड़ोस में काम करता है, जहां आप खरीदना चाहते हैं। एक आस-पड़ोस एजेंट आपको घरों के बीच अंतर बता सकता है क्योंकि कभी-कभी गली में किसी दूसरे घर से कीमत बहुत ज्यादा होती है।

स्थानीय विशेषज्ञों के अपने क्षेत्रों के बारे में अंतरंग जानकारी है कि आप कहीं और नहीं प्राप्त करेंगे

पर विवरण के लिए पूछें:

• हाल की तुलनीय बिक्री। यह घर के लिए बाजार पर भुगतान करने से बचने के लिए आपका सर्वश्रेष्ठ बेंचमार्क है
• औसत प्रति वर्ग फुट लागत मूल्य पर्वतमाला और वर्ग फुट के मूल्यों के कारण इसे नीचे तोड़ दें क्योंकि बड़े घर, स्क्वायर-फ़ुट की लागत कम है।
• औसत सूची-से-बिक्री-मूल्य अनुपात
• डोम। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि यह आपकी ऑफ़र रणनीति को बदल सकता है, लेकिन हमेशा नहीं।
• क्या आप एक विक्रेता, खरीदार या तटस्थ बाज़ार में जा रहे हैं?

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।