बंधक आकस्मिकता क्लॉज नमूना शर्तें

एक संपत्ति खरीदना आमतौर पर एक खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर शामिल है चूंकि खरीदारों को अक्सर संपत्ति खरीदने के लिए बंधक के लिए योग्यता प्राप्त होती है, इसलिए इस अनुबंध में आमतौर पर एक बंधक आकस्मिकता खंड होता है यह खंड आमतौर पर बंधक प्रतिबद्धता की शर्तों का विस्तार करेगा और यह समझाता है कि यदि खरीदार किसी बंधक को प्राप्त नहीं कर सकता तो क्या होगा। जानें कि बंधक आकस्मिकता का क्या कारण है और पांच तरीकों से यह खरीदारों की सुरक्षा करता है।

बंधक आकस्मिकता धारा क्या है?

इस खंड की आवश्यकता कब है?

यदि कोई खरीदार संपत्ति खरीदने के लिए वित्तपोषण प्राप्त कर रहा है तो एक बंधक आकस्मिकता खंड केवल खरीद अनुबंध में आवश्यक है यह खंड आवश्यक नहीं है यदि खरीदार सभी नकदी में संपत्ति खरीद रहा है।

क्यों यह खंड महत्वपूर्ण है?

जब किसी संपत्ति पर कोई प्रस्ताव पेश करते हैं, तो खरीदार के पास एक बंधक पूर्व-अनुमोदन हो सकता है, लेकिन वास्तव में उन्हें स्वीकृत नहीं किया जा सकता जब तक कि उनके ऋणदाता खरीदार के बारे में कई कारकों की पुष्टि न करें, साथ ही साथ खरीदी जा रही संपत्ति के बारे में। चूंकि खरीदार आमतौर पर खरीदार अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने पर वास्तविक बंधक प्रतिबद्धता नहीं देता है, इसलिए यह क्लॉज खरीदार और विक्रेता दोनों को इस घटना में सुरक्षित रखने का मतलब है कि खरीदार को बंधक के लिए मंजूरी नहीं दी गई है।

5 एक बंधक आकस्मिकता की नमूना शर्तें:

यहां बंधक आकस्मिकता खंड में पाए जाने वाले पांच सबसे आम शब्दों का विवरण दिया गया है।

1। बंधक आकस्मिकता के आधार पर अनुबंध:

बंधक आकस्मिकता खंड का पहला बिंदु यह स्पष्ट करना है कि अनुबंध के अन्य सभी नियम वैध नहीं हैं यदि खरीदार किसी बंधक प्रतिबद्धता को प्राप्त करने में असमर्थ है। यह खंड खरीदार के लिए एक सुरक्षा है क्योंकि यह किसी भी कानूनी परिणाम के बिना अनुबंध से बाहर निकलने की अनुमति देता है और पहले ही जमा किए गए किसी भी पैसे को खोने के बिना।

यह खंड भी विक्रेता की सुरक्षा करता है क्योंकि वह मूल खरीदार बंधक प्राप्त करने में असमर्थ है अगर वह किसी और खरीदार को स्थानांतरित कर सकता है

2। उधार शर्तें:

एक बंधक आकस्मिकता खंड को बंधक प्रतिबद्धता के सटीक नियमों को समझना चाहिए जो खरीदार के लिए संतोषजनक होगा। इसमें शामिल होना चाहिए:

• खरीदार के लिए स्वीकृत होना चाहिए डॉलर की राशि,
• वह ब्याज दर जिसे खरीदार के लिए स्वीकृत किया जाना चाहिए और
• कोई शुल्क जो चार्ज हो सकता है

यह वाक्य खरीदार को एक तरीकों की संख्या में बचाता है:

1. यह पहले खरीदार को बचाता है, अगर उसे बंधक प्राप्त करने से इनकार कर दिया जाता है।
2. खरीदार के लिए द्वितीयक सुरक्षा के रूप में खरीदार के लिए खरीदार को स्वीकृति के लिए सही राशि सूचीबद्ध करना यदि उसे किसी बंधक के लिए मंजूरी मिल गई है, लेकिन अनुबंध में सूचीबद्ध राशि के लिए स्वीकृति नहीं दी गई है, तो वह बिना किसी और नतीजे के अनुबंध को रद्द कर सकता है।
3. यह वाक्य खरीदार की रक्षा करने का अंतिम तरीका है ब्याज दर को सूचीबद्ध करके कि खरीदार को इसके लिए स्वीकृत होना चाहिए अगर ब्याज दर बहुत अधिक है, तो खरीदार खरीद को आगे नहीं बढ़ा सकता है। यहां तक ​​कि अगर एक सटीक ब्याज दर इस खंड में सूचीबद्ध नहीं है, तो बस यह बताते हुए कि ब्याज दर 'खरीदार को संतोषजनक होना चाहिए; खरीदार को यह बताता है कि अगर वह ब्याज दर से खुश नहीं हैं, तो उन्हें ऋणदाता द्वारा स्वीकृत किया गया है।

3। वित्तपोषण आकस्मिकता तिथि:

यह वाक्य खरीदार को एक निश्चित समय सीमा देता है जिसके तहत उन्हें बंधक प्रतिबद्धता प्राप्त करना चाहिए। यह कथन विक्रेता की रक्षा के लिए है खरीदार और विक्रेता दोनों के द्वारा इस समय सीमा पर सहमति होनी चाहिए, लेकिन यह आमतौर पर 30 से 60 दिनों के बीच है। यदि खरीदार इस समय सीमा के दौरान बंधक प्राप्त करने में असमर्थ है, तो विक्रेता अनुबंध को रद्द कर सकता है और अन्य इच्छुक खरीदारों को आगे बढ़ा सकता है।

4। अगर बंधक प्राप्त नहीं होता है:

यह वाक्य खरीदार और विक्रेता दोनों को बाहर करता है यदि वित्तपोषण आकस्मिकता तिथि से बंधक प्राप्त नहीं किया गया है यह वाक्य आम तौर पर यह कहता है कि खरीदार किसी भी जमा राशियों की वापसी के हकदार है, जो कि वे पहले ही डाल दिए हैं विक्रेता को इस बिंदु पर भी चलने की इजाजत है यदि वित्तपोषण आकस्मिकता तिथि से कोई बंधक प्राप्त नहीं किया गया है, तो दोनों पक्ष को अनुबंध को रद्द करने के लिए अपने इरादे के लिखित रूप में अन्य पक्ष को सूचित करना होगा।

5। आकस्मिकता तिथि विस्तार:

यदि खरीदार को वित्तपोषण आकस्मिकता की तिथि से कोई बंधक प्रतिबद्धता प्राप्त नहीं हुई है, तो विक्रेता खरीदार को अपने वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए एक विस्तार की अनुमति देने के लिए सहमत हो सकता है। एक्सटेंशन की लंबाई दोनों खरीदार और विक्रेता द्वारा पर सहमत हो जाएगा

नमूना बंधक आकस्मिकता धारा:

निम्नलिखित एक बंधक आकस्मिकता खंड का एक उदाहरण है जिसे आप खरीद अनुबंध में पा सकते हैं अनुबंध की सटीक शर्तों में भिन्नता होगी क्योंकि उन्हें खरीदार और विक्रेता दोनों के द्वारा सहमत होना चाहिए।

"इस अनुबंध के तहत क्रेता के दायित्वों को खरीदार द्वारा किसी बैंक या किसी अन्य संस्थागत ऋणदाता से खरीद मूल्य के% के बराबर राशि में बंधक के लिए बिना किसी शर्त के लिखित प्रतिबद्धता प्राप्त करने पर आकस्मिक हैं, या जो दर से संतोषजनक है खरीदार के लिए इस लिखित प्रतिबद्धता को प्राप्त करने के लिए खरीदार को इस अनुबंध की तारीख से तीस (30) दिन होंगे। ("वित्तपोषण आकस्मिकता की तारीख") अगर क्रेता ने ऊपर की अवधि के भीतर ऐसी प्रतिबद्धता नहीं ली है, तो या तो पार्टी किसी अन्य पार्टी को लिखित सूचना पर इस अनुबंध को वित्तपोषण आकस्मिक तिथि की समाप्ति के बाद रद्द कर सकती है और सभी जमा धन खरीदार को वापस कर दिए जाएंगे और न ही पार्टी को दूसरे के लिए कोई और देयता होगी वित्तपोषण आकस्मिकता तिथि को विक्रेता की सहमति से बढ़ाया जा सकता है, जो सहमति अनुचित रूप से रोक नहीं दी जाएगी या देरी नहीं होगी। "