घर खरीदने से पहले बिक्री - समवर्ती समापन

गृहमार्ग जो अक्सर आगे बढ़ने की योजना बना रहे हैं वे दुविधा से जूझते हैं: "क्या हमें घर खरीदने से पहले अपना घर बेचना चाहिए?" आपको बहुत सारे एजेंट मिलेंगे जो आपको सलाह देंगे बेचने से पहले खरीद लें, लेकिन वह शायद ही आपके सर्वोत्तम हित में है यह एजेंट के सर्वोत्तम हित में है क्योंकि यदि आप खरीदते हैं, तो आपको बेचने की आवश्यकता होगी, और एजेंट को दो बिक्री की गारंटी दी जाएगी, भले ही आप इसे इस तरह से करने के लिए कितना खर्च कर सकें।

अगर आप पहले बेचते हैं और फिर खरीदने का फैसला करते हैं, लेकिन कहते हैं, तो आपका घर नहीं बेचता है या बहुत कम ऑफर पेश करता है जिसे आप स्वीकार नहीं करना चाहते, एजेंट को कुछ नहीं मिलेगा यह विचार करने के लिए कुछ है यह आपके लिए कोई जोखिम नहीं है

बेशक, जो पहले आता है, चिकन या अंडा, बाजार पर निर्भर करता है - यह खरीदार या विक्रेता का बाजार है - और आपकी व्यक्तिगत प्रेरणा। हालांकि, अधिकांश विक्रेताओं और खरीदार के लिए, स्मार्ट वस्तु करना आपके द्वारा खरीदने से पहले बेचनी है।

ज्यादातर विक्रेता जो एक घर खरीदने से पहले बिक्री के इरादे रखते हैं, ऐसा करते हैं क्योंकि वे अपने घर के लाभ की क्षमता को अधिकतम करना चाहते हैं। वे अपने मौजूदा घर को जल्दी से डंप करने के लिए मजबूर महसूस करने के लिए दबाव में नहीं होना चाहते हैं ताकि वे नए घर पर बंद कर सकें। एक समवर्ती समापन का समय निर्धारित करने के तरीके हैं, खरीदने के लिए प्रतिस्थापन घर खोजने पर अपने घर के दल की बिक्री करने के अलावा।

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जिस रणनीति के लिए आप नियुक्त करने का निर्णय लेते हैं, उसके स्थान पर आपके लोकेल में अचल संपत्ति बाजार के प्रकार पर असर पड़ेगा।

खरीदार एक खरीदार के बाजार की तुलना में एक विक्रेता के बाजार में एक प्रतिस्थापन घर खोजने के लिए विक्रेता के लिए प्रतीक्षा करने के लिए बहुत अधिक इच्छुक हैं।

पहले बेचने के कारण और फिर खरीदें

• बातचीत करने की योग्यता

  पहले बेचकर, आपके पास समय की लक्जरी है आपको पहले की पेशकश के साथ आने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि आपके पास पहले से ही रहने की जगह है इसे आपके घर कहा जाता है

• उच्च बिक्री मूल्य

  विक्रेताओं, जो बिक्री के दबाव में नहीं हैं, अक्सर उच्च बिक्री मूल्य प्राप्त करते हैं क्योंकि खरीदार समझते हैं कि विक्रेता बेताब नहीं हैं। कोई भी चीज नहीं है "अपनी पेशकश छूट दें" जैसा कि एक सूची है जो पढ़ता है:

  "विक्रेता प्रेरित, दूसरा खरीदा।"

• समवर्ती समापन पर मौत अपनी नई खरीद के साथ समवर्ती रूप से बंद होने पर अपने घरों की बिक्री की बिक्री करके, आपने मूल रूप से खरीदार से कहा है, "अगर मुझे वह घर नहीं मिल सकता है जिसे मैं खरीदना चाहता हूं, तो मुझे कोई दायित्व नहीं है आप को बेचने के लिए। " आपको संपत्ति के नाम का नाम देना नहीं है आप बस राज्य कर सकते हैं:

  "विक्रेता की प्रतिस्थापन घर की खरीद के साथ समवर्ती बंद होने पर यह बिक्री दल।"

  निष्पक्षता में, एक स्मार्ट खरीदार का एजेंट खरीदार को ऐसी आकस्मिक धारा के साथ एक अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करने देगा; हालांकि, मैं उस खंड को सम्मिलित करने के साथ भाग लेता हूं क्योंकि कुछ एजेंट इसके प्रभाव को समझते हैं।

• आकस्मिकता अवधि

  ठीक है, मान लें कि खरीदार का एजेंट अनुबंध से एक समवर्ती समापन खंड को मारने के लिए पर्याप्त स्मार्ट है। पूछने के लिए अगली सबसे अच्छी बात यह है कि एक समय अवधि के दौरान आप प्रतिस्थापन घर की तलाश करने के लिए स्वतंत्र हैं। एक आकस्मिक अवधि आपको उस समय की अवधि के दौरान अनुबंध रद्द करने का अधिकार देगा यदि आप ऐसा चुनते हैं, जो औसतन, 7 से 21 दिनों के बीच हो सकता है।

• समापन के बाद किराये पर लिया जा रहा है

कुछ विक्रेताओं, जो सही घर खोजने के लिए अपना समय लेना चाहते हैं, जो कि एक-एक-मिलियन, समापन के बाद अक्सर किराए पर लेने का विकल्प चुनते हैं। यदि खरीदार को तत्काल अधिभोग की आवश्यकता नहीं होती है, तो विक्रेता खरीदार के नए बंधक भुगतान की राशि के लिए अपने घर वापस ले सकता है या विक्रेता बाहर जा सकता है, अपने सामान को भंडारण में रख सकता है और एक सुसज्जित, अल्पकालिक अपार्टमेंट किराए पर ले सकता है

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लिखने के समय, एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।