सुरक्षा अलार्म और घर बेचना

प्रश्न: क्या मैं अपना घर बेचना जबकि मेरा सुरक्षा अलार्म का उपयोग करना चाहिए?

एक पाठक पूछता है: "मैंने एक नौकरी की पेशकश स्वीकार कर ली, जिसे दूसरे शहर में स्थानांतरित करने और खरीदना जरूरी था, इसलिए, मैं अपना घर बाजार पर रख दिया। क्योंकि यह खाली है, मैं अपने सुरक्षा अलार्म को चालू करना पसंद करता हूं। एजेंट कहता है कि इसे बंद रखें। मैं चाहता हूं कि अन्य एजेंट उसे अलार्म कोड प्राप्त करने के लिए कहें, लेकिन वह इस विचार के खिलाफ हैं। क्या आपको लगता है कि क्या मुझे अपना सुरक्षा अलार्म का उपयोग करना चाहिए, जबकि मेरा घर बिक्री के लिए है? "

उत्तर: जब आप घर बेच रहे हैं, खासकर यदि आप वहां नहीं रह रहे हैं, तो आप घर की सुरक्षा के लिए एक सुरक्षा अलार्म सेट करने के लिए परीक्षा ले सकते हैं। इससे पहले कि आप करते हैं, हालांकि, पूछें कि कौन सी बड़ी परेशानी हो सकती है: चोरों या चोरों का अलार्म? घर खाली है, जबकि अलार्म कुछ सुरक्षा प्रदान करता है यह मनोरंजन या उत्तेजना के घंटे भी प्रदान करता है जब लोग घर पर होते हैं, जैसे खरीदार के एजेंट जो अलार्म काम नहीं कर सकते हैं, इसे नहीं ढूँढ सकते, निर्देश नहीं पढ़ सकते हैं, या सामान्य रूप से तनाव के साथ अच्छी तरह से व्यवहार नहीं करते।

एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में, मैं आमतौर पर पिछली स्थिति के बारे में पता लगाता हूं जब मेरे सेल के छल्ले होते हैं। "उह, हाय, क्या आप ऐसे एजेंट हैं?" ये वार्तालाप शुरू होते हैं।

वे जो कहते हैं, वे सफ़ेद नहीं हैं, लेकिन वे कहते हैं कि वे परेशान हैं। ओह, और सतत बीईपी! बीप! बीप! कि पृष्ठभूमि में दूर blaring है; यह एक सुराग भी है

"क्या आपको लिस्टींग पर नोट नहीं देखा गया था जो कि मुझे क्लाइंट्स को लाए जाने से पहले आपको अलार्म कोड के लिए कॉल करने के लिए कहा था?" मैं आम तौर पर पूछता हूं

यह आम तौर पर एजेंट के बयान से पहले चुप्पी के क्षण (बीईपींग के अलावा) का परिणाम है: "उह … नहीं" अक्सर वे बाहर चला रहे हैं और एक ग्राहक ने बिक्री के संकेत के लिए देखा, और बाहर hopping और एक संभावित नए घर को देखने की उत्तेजना इस तरह की छोटी चिंताओं

नतीजतन, मैं अब अक्सर मेरी खाली सूची साइन पोस्ट पर साइन राइडर रहना चाहता हूं:

अपॉइंटमेंट केवल, इस उम्मीद को उत्पन्न करने की उम्मीद है कि घर पर कब्जा कर लिया गया है लेकिन कभी-कभी एजेंट यह नहीं पढ़ सकते, या तो कोई भी।

ऐसी थप्पड़ कॉमेडी एजेंटों तक ही सीमित नहीं है जो पढ़ा नहीं जाते हैं, जिस तरह से। मैं एक बार ग्राहकों के साथ एक घर में चला गया और चिल्लाना करने के लिए अलार्म सेट मैं भी इसे बंद करने के लिए अलार्म कोड था। दुर्भाग्य से, जिस बॉक्स में मुझे कोड दर्ज करना पड़ा वह रसोईघर में था। जिस पर दो विशाल कुत्तों ने कब्जा कर लिया था, एक सुरक्षा द्वार के पीछे लिखा था, जिसे मैं नहीं खोल सकता था। (सौभाग्य से, मैं गड़बड़ी से गुमराह करने में सक्षम था - बिना मेरी ऊँची एड़ी - और प्रत्यक्ष अनुभव से सीखा है कि वे एजेंट-खाने वाले हमले वाले कुत्ते नहीं थे।)

जब आप अपने घर बेच रहे हैं तो क्या आपको एक अलार्म सेट करना चाहिए?

क्यों एक अलार्म स्थापित करना एक अच्छा विचार हो सकता है

आप घर और पड़ोस जानते हैंयदि आपके पास लगता है कि घर को सुरक्षा की आवश्यकता है, शायद यह ऐसा करता है (लेकिन क्या यार्ड में एक सुरक्षा संकेत लगभग ज्यादा सुरक्षा प्रदान करता है?)

• अगर आपको लगता है कि यह विशेष रूप से स्पष्ट होगा कि घर रिक्त है, तो एक अलार्म विवेकपूर्ण हो सकता है, खासकर क्षेत्र में ब्रेक-इन के साथ समस्याएं हैं या निवासी
• यदि आप तंत्रिका प्रकार हैं जो सुरक्षा के बारे में चिंता करने के लिए नहीं सोएगा, तो एक अलार्म आपको कुछ आराम पाने में मदद कर सकता है।

लेकिन क्या अगर आप केवल सतर्कता से बाहर अलार्म को स्थापित करने की सोच रहे हैं?

अलार्म छोड़ने के अच्छे कारण

मर्फी का कानून; अर्थात्, अगर कुछ गलत हो सकता है, तो यह होगा। आखिरकार, कुछ एजेंट अलार्म को सेट करने जा रहा है और उसका कोड नहीं होगा। क्या यह एक बड़ा सौदा है? निर्भर करता है। इसका मतलब यह हो सकता है कि संपत्ति बेचने वाले एजेंट के लिए एक झुंझलाहट हो। दूसरी तरफ, अगर आपकी अलार्म कंपनी या शहर में बहुत सारे झूठे अलार्म के लिए शुल्क है, तो यह महंगा हो सकता है।

• आपका गुप्त अलार्म कोड अब लगभग गुप्त नहीं है यदि आप अपनी एमएलएस सूची में कोड शामिल करते हैं, तो जो कोई गोपनीय एजेंट की टिप्पणियां पढ़ सकता है, वह उसे सीख सकता है और घर पर जा सकता है (संभवत: एक रीयल एस्टेट एजेंट की बहन के निर्लज्ज नए प्रेमी सहित) हे, वास्तविक दुनिया में सामान होता है)। यदि आप लॉकबॉक्स में कोड की प्रतिलिपि बनाते हैं, तो एक एजेंट सेल फोन पर घुसपैठ करते हुए दिखाता है कि वह दिखाता है कि वह पड़ोस के बच्चों या मेलमैन को खोजने के लिए बाहर निकलता है, तो यह दिखाने के बाद कुंजी वापस रखती है।
• आपका गुप्त पासवर्ड भी एक रहस्य नहीं है क्यूं कर? खैर, जब एक यादृच्छिक knuckleheads अलार्म सेट, अलार्म कंपनी घर कॉल करने जा रहा है। जो कोई भी पासवर्ड जानना होगा या किसी अन्य गार्ड उनके रास्ते पर होगा। और कोंकरा कौन करेगा? आपका एजेंट बेहतर आशा है कि वह पासवर्ड जानता है और वह उसके फोन से है
• यदि आप उन गुप्त कोडों को सार्वजनिक नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो आप हमेशा यह कह सकते हैं कि आपका एजेंट हर प्रदर्शन के लिए वहां मौजूद है। यह सुरक्षित है संभावित खरीदारों को बाहर करने का यह भी एक अच्छा तरीका है अगर किसी खरीदार के एजेंट को नियुक्ति के लिए मजबूर किया जाता है और उस नियुक्ति के आसपास के दौरे का प्रबंध किया जाता है, तो वह आपके घर को छोड़ सकते हैं उनमें से कुछ ऐसा करेंगे, लेकिन कुछ ऐसे अन्य घरों के लिए देखेंगे जो इतना परेशानी नहीं हैं
• उस गणना को करें: परेशानी और कम संभावित खरीदार बनाम दिमाग की शांति, यह तय करने से पहले कि सुरक्षा अलार्म आपके दोस्त या दुश्मन है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।