एक घर खरीदना एक कदम से कदम देखो

घर खरीदने के लेनदेन के माध्यम से आप जो विशेष तरीके से प्रगति करते हैं, वह अलग-अलग रीयल एस्टेट कानूनों और रीति-रिवाजों पर निर्भर करता है जहां आप रहते हैं, लेकिन ऐसे घर खरीदने के लिए कई कदम हैं जो मानक हैं, भले ही वे शायद न हों प्रत्येक स्थान पर एक ही क्रम में पूरा किया जा सकता है।

आप अपने घर खरीदने की यात्रा के बारे में अधिक आत्मविश्वास महसूस करेंगे जब आप समझते हैं कि आपके और प्रत्येक दूसरे व्यक्ति जो लेनदेन में शामिल है, के लिए आवश्यक है।

यह गाइड आपको इसके माध्यम से ले जाता है, और आपको दिखाता है कि घर खरीदने के लिए आपको केवल 11 कदम हैं

एक घर खरीदने के लिए चरण 1: आदेश में अपनी वित्तीय स्थिति प्राप्त करें

आपकी क्रेडिट रिपोर्ट एक निरंतर रिकॉर्ड है कि आप अपने वित्तीय प्रबंधन कैसे करते हैं आपको पता होना चाहिए कि आपकी क्रेडिट रिपोर्ट आपके वित्तीय इतिहास के बारे में क्या कहती है लागू होने से पहले आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं, क्योंकि रिपोर्टें बंधक की स्वीकृति प्रक्रिया में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं और ब्याज दर और अन्य ऋण शर्तों को निर्धारित करने में ऋणदाता आपको प्रदान करता है

अगर आपने अपनी क्रेडिट रिपोर्ट नहीं देखी है, तो आप उनकी सामग्री पर आश्चर्यचकित हो सकते हैं, क्योंकि त्रुटियां आम हैं आदर्श रूप से, आप देर से भुगतान नहीं करना चाहते एक देर से वेतन खराब है; चार आपको मार देंगे

पृष्ठभूमि की रीडिंग

1. आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर क्या है और इसे कैसे मिला?
2. आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जांच कैसे करें
3. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट साफ करें
4. अपने क्रेडिट स्कोर को समझना
5. आपका क्रेडिट स्कोर कैसे सुधार करें

घर खरीदने के लिए चरण 2: बंधक उद्योग से परिचित हो जाओ

सही ऋण ढूँढना और ऋणदाता आपके घर खरीदने की सफलता के लिए महत्वपूर्ण है।

यह निर्धारित करने के लिए है कि आपकी ज़रूरतों के लिए कौन सा ऋणदाता सबसे अच्छा है, और ऋणदाता से बात करने से पहले आपको हमेशा ऋण प्रक्रिया के बारे में कम से कम पृष्ठभूमि होने का अच्छा विचार है

पृष्ठभूमि पढ़ना

1. बंधक ब्रोकर और बैंक ऋण अधिकारी के बीच क्या अंतर है?
2. आय अनुपात में अपना ऋण समझना
3. क्या आपको समायोज्य दर बंधक चुनना चाहिए?
4. एफएचए ऋण मूल बातें
5. वीए होम लोन के तथ्य
6. द्वि-साप्ताहिक बंधक भुगतान योजनाएं
7. क्या आपको सच में डिस्काउंट अंक खरीदें?
8. निजी बंधक बीमा के बारे में तथ्य
9. क्या आपके पास एक बंधक या ट्रस्ट का एक काम है? इससे क्या फर्क पड़ता है?
10. ऋण धोखाधड़ी के लिए देखो

एक घर खरीदने के लिए चरण 3: बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत करें

क्या आप जानते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं? शायद नहीं, जब तक कि आपने किसी ऋणदाता से बात नहीं की।

पूर्व-अनुमोदन अन्य तरीकों से आपकी सहायता करता है इस परिदृश्य पर विचार करें एक घर के विक्रेता को दो समान ऑफर मिलती हैं। एक खरीदार के बैंक से एक पत्र के साथ है, जिसमें कहा गया है कि वह पेशकश की राशि में एक बंधक के लिए पूर्व-स्वीकृत है। दूसरे के पास कोई समर्थन दस्तावेज नहीं है। आपको लगता है कि विक्रेता किस प्रस्ताव पर पहले विचार करेंगे?

पृष्ठभूमि की रीडिंग

1. पूर्व-योग्यता बनाम पूर्व-स्वीकृति, आपको क्या आवश्यकता है?
2. आपकी लोन की संभावनाओं का विश्लेषण करने के लिए ऑनलाइन मॉर्टगेज कैलकुलेटर का उपयोग करना

एक घर खरीदने के लिए चरण 4: अपनी इच्छाएं और जरूरतें निर्धारित करें

घर खरीदना उतना मुश्किल नहीं है जितना आप सोच सकते हैं, भले ही आप कम हो धन, लेकिन अगर आप अपने रियल एस्टेट मार्केट से परिचित हो जाएंगे और आपके घरों को देखना शुरू करने से पहले आपकी ज़रूरतों और जरूरतों को कम कर देंगे, तो प्रक्रिया बहुत आसान होगी।

पृष्ठभूमि की रीडिंग

1. अपनी इच्छानुसार सॉर्ट करें और आप की आवश्यकताएं
2. पुनर्विक्रय क्षमता को ध्यान में रखते हुए
3. जब आपको डाउनपेयमेंट फंड्स के साथ सहायता चाहिए

हाउस खरीदने के लिए चरण 5: रीयल एस्टेट एजेंटों के साथ काम करना सीखें > रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों, विक्रेताओं, या दोनों का प्रतिनिधित्व करते हैं - और कुछ राज्यों में वे किसी भी पार्टी के लिए तटस्थ facilitators के रूप में काम कर सकते हैं। इससे पहले कि आप पहले फोन कॉल करते हैं, एजेंट कर्तव्यों और वफादारी को समझना आवश्यक है।

पृष्ठभूमि पढ़ना

क्या आपके एजेंट आपके लिए काम करते हैं?

1. एक विक्रेता के एजेंट के साथ काम कैसे करें
2. खरीदार के एजेंट से आपको क्या चाहिए? खरीदार के एजेंट कैसे किराए पर लेना
3. खरीदार का एजेंट एक दोहरे एजेंट कैसे बनता है
4. वास्तविक मिथक के साथ काम करने के बारे में संपत्ति एजेंटों
5. अपने एजेंट के लिए आपकी कर्तव्यों
6. अक्षम और अनैतिक लोगों के साथ काम करना
7. एक घर खरीदने के लिए चरण 6: घर की खोज शुरू करें

आपका एजेंट आपको अध्ययन करने के लिए एकाधिक सूची शीट देगा ।

मुझे यकीन है कि आप घर बिक्री पत्रिकाओं के लिए भी उठाएंगे और अपने स्थानीय समाचार पत्रों में वर्गीकृत विज्ञापन पढ़ेंगे। आप शायद घरों के लिए इंटरनेट सर्फिंग का समय बिताएंगे आप पड़ोस के पूर्वावलोकन के लिए दोपहर ड्राइव की भी योजना बना सकते हैं। ये सभी उपलब्ध देखने के सभी उत्कृष्ट तरीके हैं। आपके घर खरीदने की खोज को कम करने में मदद करने के लिए ये कुछ उपकरण हैं

होम ख़रीदना खोज उपकरण

उन अन्य घरों को ध्यान में रखें जिनको दूसरों को नजरअंदाज करना

एकाधिक लिस्टिंग सेवा वेब साइट के सार्वजनिक संस्करण खोजें

1. रियल एस्टेट एजेंट वेब साइट्स खोजें
2. रियल एस्टेट खोज इंजन और नेटवर्क ब्राउज़ करें
3. मालिक प्रॉपर्टी द्वारा बिक्री के लिए खोजें
4. प्रिंट पत्रिकाएं देखें
5. फोरक्लोर्स किए गए होम खोजें
6. एक घर खरीदने के लिए चरण 7: प्री-ऑफ़र कार्य संभाल करें
7. निर्णय लें कि आप घर खरीदना चाहते हैं या नहीं, इसकी संरचना और इसकी विशेषताओं पर, लेकिन कई अन्य विषय हैं जो आपकी खरीद के लिए हर बिट के लिए महत्वपूर्ण हैं यहां कुछ विषय हैं जिन्हें आप ऑफ़र करने से पहले एक्सप्लोर करना चाहिए।

एक घर खरीदने के लिए चरण 8: एक ऑफ़र करें

निर्देशों का कोई एक सेट नहीं है जो पूरे संयुक्त राज्य में अचल संपदा कानूनों और रिवाजों में मौजूद सभी मतभेदों को कवर कर सकता है, इसलिए प्रस्ताव बनाने की यांत्रिकी और इसके विशिष्ट आकस्मिकता आपके स्थान पर काफी निर्भर करते हैं। हालांकि, कुछ घर खरीदने वाले सुझाव हैं जो आपकी पेशकश को ठीक-ठाक बनाने में मदद कर सकते हैं, चाहे आप जहां रहते हों।

पृष्ठभूमि पढ़ना

सदन के साथ क्या आता है? अनुबंध संबंधी बातें

विक्रेता को क्या खुलासा करना चाहिए?

1. निर्धारित करें कि क्या लीड पेंट प्रकटन आवश्यक हैं
2. यह तय करें कि कितना प्रस्ताव दिलाता है
3. बंद होने से पहले कब्जे के लिए पूछना
4. मालिक खरीद द्वारा बिक्री के लिए विशेष ध्यान दें
5. घर खरीदने के लिए चरण 9: होम इंस्पेक्शन और अन्य टेस्ट
6. कुछ राज्यों में, अंतिम निरीक्षण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने से पहले घरेलू निरीक्षण पूरा किया जाता है।अन्य राज्यों में, प्रस्ताव को अंतिम रूप देने के बाद निरीक्षण किया जाता है। कोई बात नहीं जब आप उन्हें करते हैं, यह निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण है कि आप कौन सा निरीक्षण और परीक्षण करना चाहते हैं।

आपके रियल एस्टेट एजेंट या अन्य सलाहकार से यह पता लगाने के लिए कि निरीक्षण कब संभाला जाना चाहिए और यदि आपके विशिष्ट क्षेत्र के लिए अतिरिक्त प्रकार के परीक्षण महत्वपूर्ण हैं, तो उससे बात करें।

पृष्ठभूमि रीडिंग

एक पूर्ण होम प्रक्षेपण आदेश

रेडॉन गैस की जांच करना

1. मोल्ड और फफूंदी की तलाश करना
2. प्री -1978 होम के लिए लीड पेंट डिस्क्लोज़र और इंस्पेक्शन> क्या कोई निजी खैर है संपत्ति?
3. सेप्टिक सिस्टम को समझना और जांचना
4. क्या आपको होम वारंटी खरीदनी चाहिए?
5. सदन को ख़रीदने के लिए चरण 10: अंतिम मिनट की समस्याओं से बचना और सही करना
6. जैसा कि आपकी समाप्ति तिथि निकट है, आपकी रीयल एस्टेट लेनदेन में शामिल सभी लोग रोज़ाना अपनी प्रगति की जांच कर लेते हैं, क्योंकि चीजों के शीर्ष पर रहने से आप ' अगर किसी समस्या के साथ निपटा जाना चाहिए तो तुरंत पता चल जाएगा यहाँ कुछ ऐसी जानकारी है जो कुछ आम समस्याओं पर ध्यान केंद्रित करती है जो घर खरीदारों से पहले किसी घर पर बंद होने से पहले निपटानी चाहिए।
7. पृष्ठभूमि रीडिंग

10 चीजें जो आपको घर ख़रीदने पर नहीं करनी चाहिए

आवासीय मूल्यांकन विधियों के बारे में तथ्यों को प्राप्त करें

कम मूल्यांकन के साथ सौदा कैसे करें

1. चरण 11 को खरीदने के लिए घर: आप समापन करने के रास्ते पर हैं
2. आपके घर खरीदने की ज्यादातर समस्याएं अब आपके पीछे हैं और आप बंद होने के अपने रास्ते पर हैं, जिसे निपटान भी कहा जाता है, जो कि संपत्ति के स्वामित्व को आपके पास स्थानांतरित करता है कुछ और चीजें सीखने के लिए, कुछ और बातें करने के लिए, और आप वहां हैं!
3. बैकग्राउंड रीडिंग

क्रेता पछतावा से मुकाबला करना

शीर्षक बीमा के बारे में तथ्यों को प्राप्त करें

एचयूडी -1 सेटलमेंट स्टेटमेंट को पढ़ना सीखें

1. अपना अंतिम चलना लें
2. विचार समापन
3. इस आलेख में बताए गए कदम सामान्य गृह खरीद गाइड हैं। आपको अपने स्थान और आपके लेनदेन के लिए विशिष्ट मुद्दों का सामना करना होगा, उन मुद्दों को जो आपके स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट, आपके ऋणदाता, आपके वकील, आपके समापन एजेंट या अन्य लोगों द्वारा समझाया जा सकता है, जिन्हें आपके घर खरीद लेनदेन पूरा करने में मदद कर रहे हैं।
4. सवाल पूछने में कभी संकोच न करें

पूरे घर खरीदने की प्रक्रिया को समझने में आपकी सहायता करने के लिए आवश्यकतानुसार कई प्रश्न पूछें आप लंबी अवधि की प्रतिबद्धता बना रहे हैं और एक बड़ी राशि खर्च कर रहे हैं - यदि आप सूचित रहें और रास्ते में हर कदम क्या हो रहा है, तो आपको लेनदेन के बारे में बहुत अच्छा लगेगा।

एलिज़ाबेथ वेंटरब, होम ख़रीदना / बेचना विशेषज्ञ द्वारा संपादित, एलिज़ाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, लिखित समय पर, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।