संपूर्णता बनाम संयुक्त किरायेदारों द्वारा किरायेदारों

पूरी तरह से किरायेदारों के बीच कुछ जटिल और महत्त्वपूर्ण मतभेद जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों के बीच मौजूद हैं हां, दोनों संपत्ति के सह-मालिक हैं, लेकिन उनके शीर्षक के आधार पर उनके अलग-अलग अधिकार और सुरक्षाएं हैं।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारों

यह एक केवल एक पति और पत्नी के बीच की अनुमति के लिए विशेष प्रकार की संयुक्त संपत्ति के स्वामित्व है यह सभी राज्यों में मान्यता नहीं है।

पूरी तरह से किरायेदारों को उत्तरजीविता के अधिकार हैं

जब एक पति की मृत्यु हो जाती है, तो जीवित पति तुरंत संपत्ति का एकमात्र मालिक बन जाता है यह संपत्ति मृतक पति या पत्नी के उत्तराधिकारी या उसके आखिरी इच्छा एवं मृत्युपत्र या रहने वाले विश्वास की शर्तों के मुकाबले प्रोबेट के बाहर से गुजरती है।

पति या पत्नी किसी भी सहमति के बिना और दूसरे की अनुमति के बिना किरायेदारी को समाप्त कर सकते हैं या बेच सकते हैं या उसका स्वामित्व हित हस्तांतरित कर सकते हैं। पूरी तरह से एक किरायेदारी एक ही कानूनी इकाई के रूप में दोनों पत्नियों को मानते हैं। संपत्ति इस स्वामित्व को आम तौर पर एक पति या पत्नी के एकमात्र ऋण या दायित्वों के लिए एक पति या पत्नी के खिलाफ प्राप्त निर्णय से मुक्त है। ये मुकदमों और ऋण किसी व्यक्ति से संपत्ति को जब्त नहीं कर सकते हैं जो उनके लिए कानूनी तौर पर जिम्मेदार नहीं हैं - निर्दोष पत्नी, जो एकल स्वामित्व इकाई का हिस्सा हैं।

पूरी तरह से एक किरायेदारी आम तौर पर स्वामित्व का डिफ़ॉल्ट रूप नहीं है, जब एक परिसंपत्ति एक शादीशुदा जोड़े के स्वामित्व में होती है, सिवाय इसके कि जब संपत्ति अचल संपत्ति होती है

राज्य के कानून के अनुसार, इस प्रकार के स्वामित्व का उपयोग बैंक खातों और निवेश खातों के लिए भी किया जा सकता है।

उत्तरजीवी अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों

यह एक प्रकार का संयुक्त स्वामित्व है जिसमें दो या दो से अधिक लोगों को संपत्ति के लिए एक साथ मिलते हैं। प्रत्येक किरायेदार के पास संपत्ति में समान रुचि है। दो किरायेदारों में प्रत्येक का 50% ब्याज होता है, और चार में प्रत्येक के 25% ब्याज होता।

उनके शेयरों के बावजूद, सभी किरायेदारों पूरी संपत्ति का उपयोग, कब्ज़ा और आनंद लेने के हकदार हैं।

जब एक मालिक मर जाता है, तो जीवित मालिक या मालिक तुरंत संपत्ति के नए मालिक बन जाते हैं, पूरी तरह से किरायेदारों के समान। यह संपत्ति मृतक मालिक के उत्तराधिकारी या लाभार्थियों की अपनी इच्छानुसार या रहने वाले विश्वास के मामले में प्रोबेट के बाहर से गुजरती है

लेकिन संयुक्त किरायेदारों को एक कानूनी इकाई नहीं माना जाता है क्योंकि पूरी तरह से किरायेदारों हैं अगर एक मालिक पर मुकदमा चलाया जाता है, तो फैसले लेनदार फैसले को पूरा करने के लिए संपत्ति के परिसमापन पर बल दे सकता है। बेशक, किरायेदारों जो मुकदमा या ऋण के पक्ष नहीं हैं संपत्ति के अपने शेयरों के लिए मुआवजा दिया जाना चाहिए। वे अपने निवेश खो नहीं होगा; न्याय लेनदार को संपत्ति में अपने हितों का कोई अधिकार नहीं है।

इस प्रकार के स्वामित्व का इस्तेमाल बैंक और निवेश खातों, स्टॉक, बंधन, व्यावसायिक हितों और रियल एस्टेट के साथ किया जा सकता है यह आम तौर पर शीर्षक धारण करने का डिफ़ॉल्ट रूप नहीं होता है, जब किसी संपत्ति को दो या अधिक लोगों द्वारा आयोजित किया जाता है वे आम तौर पर "सामान्य में किरायेदारों" के रूप में स्वामित्व लेते हैं, जब तक वे विशेष रूप से इस प्रकार की व्यवस्था का चयन नहीं करते।

संपत्ति के स्वामित्व के प्रकार का अवलोकन

• संपत्ति की व्यक्तिगत स्वामित्व को समझना
• संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व को समझना