सर्वव्यापी अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों

अगर आपने कभी किसी और के साथ संपत्ति खरीदी है या आप के बारे में हैं, तो आपको कई भ्रामक शब्दों का सामना करना पड़ सकता है, जो कि आप शीर्षक से कैसे लेंगे। ये शब्द कुछ गंभीर कानूनी निहितार्थ बताते हैं, इससे पता चलता है कि इससे पहले कि आप उस देह की बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले मिल रहे हैं। इनमें से एक शब्द "JTWROS" है।

एक जेटीआरओआरओएस क्या है?

जेडब्ल्यूटीओएस "उत्तरजीवी अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारी" का अर्थ है। चलो "संयुक्त किरायेदारों" भाग से शुरू करते हैं।

संयुक्त किरायेदारों दो या दो से अधिक लोग हैं जो एक साथ अपनी संपत्ति रखते हैं चार तरह की आवश्यकताओं या "एकता" उन्हें इस तरह से शीर्षक रखने की अनुमति देने के लिए उपस्थित होना चाहिए:

• समय की एकता: उन सभी को एक ही समय में संपत्ति का अधिग्रहण करना होगा।
• शीर्षक की एकता: उन सभी को एक ही "उपकरण" का शीर्षक रखना चाहिए। एक उपकरण किसी भी दस्तावेज़ है जो संपत्ति को स्थानांतरित कर सकता है, जैसे कि एक काम या इच्छा
• ब्याज की एकता: प्रत्येक किरायेदार या मालिक को संपत्ति में समान रुचि है। उदाहरण के लिए, तीन किरायेदारों में प्रत्येक के पास एक तिहाई स्वामित्व हिस्सा होगा। यह मामला है, भले ही उनमें से एक को पूरी संपत्ति के लिए भुगतान किया गया - उसके पास अतिरिक्त स्वामित्व हिस्सेदारी नहीं होगी।
• अधिकार की एकता: प्रत्येक किरायेदार को पूरी संपत्ति रखने और उसका आनंद लेने का अधिकार है, भले ही उसका आंशिक स्वामित्व हित है।

संयुक्त किरायेदारों को दूसरों के अनुमोदन या सहमति के बिना तीसरे पक्ष को अपने शेयरों को बेचने या हस्तांतरित करने के हकदार हैं

अगर किरायेदार एक स्थानान्तरण या "जो," के लिए अपनी रुचि को बेचता है, तो किरायेदारों बी और सी के बीच की संयुक्त किरायेदारी जगह में ही रहेगी। लेकिन समय की एकता और शीर्षक आवश्यकताओं की एकता के कारण, जो उनके साथ एक संयुक्त किरायेदार नहीं बनेंगे - उन्होंने एक ही समय में या एक ही साधन के साथ शीर्षक नहीं लिया।

इसलिए किरायेदार बी और सी के साथ एक किरायेदार-सामान्य बन जाएगा। उत्तरजीविता क्या है?

जेटीडब्ल्यूआरओएस के उत्तरजीविता प्रावधान अन्य मालिकों को अपनी मृत्यु की स्थिति में स्वचालित रूप से और तत्काल किसी अन्य किरायेदार के हिस्से का उत्तराधिकारी देता है। यह संपत्ति मृतक मालिक के उत्तराधिकारी या उसके आखिरी इच्छा और वसीयतनामा या निरंकुश रहने वाले विश्वास के नियमों के मुकाबले प्रोबेट के बाहर गुजरती है। वास्तव में, संपत्ति में उनकी दिलचस्पी को किसी भी अन्य लाभार्थी को इच्छा या विश्वास द्वारा अवगत नहीं कराया जा सकता - यह कानून के संचालन के माध्यम से उनके सह-किरायेदारों के अंतर्गत आता है।

यदि किरायेदार ए मर जाता है, तो किरायेदारों बी और सी अब प्रत्येक व्यक्ति को एक-तिहाई हित के बजाय संपत्ति में 50 प्रतिशत की दिलचस्पी होगी। क्योंकि हस्तांतरण को प्रोबेट की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए किरायेदार ए के लेनदारों को उनके शेयर के लिए कोई हकदार नहीं होगा और यह अपने अंतिम बिलों का भुगतान करने के लिए उसकी संपत्ति में शामिल नहीं होगा।

इस प्रकार के स्वामित्व का उपयोग बैंक और निवेश खातों के साथ-साथ स्टॉक, बॉन्ड और व्यावसायिक हितों के साथ भी किया जा सकता है।यह आमतौर पर स्वामित्व का डिफ़ॉल्ट रूप नहीं होता है, जब किसी संपत्ति को दो या अधिक लोगों द्वारा आयोजित किया जाता है वे आम तौर पर सामान्य में किरायेदारों के रूप में शीर्षक धारण करेंगे।

"संपूर्णता से किरायेदारों" और "सामान्य में किरायेदारों" के लिए एक संयुक्त किरायेदारी के विपरीत।