संपूर्णता द्वारा किरायेदारों की परिभाषा

आप अपने लक्ष्यों और व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर कई विभिन्न तरीकों से संपत्ति के लिए शीर्षक धारण कर सकते हैं। पूरी तरह से एक किरायेदारी कुछ राज्यों में पत्नियों के लिए एक विकल्प उपलब्ध है। यह केवल पत्नियों के लिए उपलब्ध है, और कुछ न्यायालय में, समान-साझेदारों के लिए। यदि आप ऐसे किसी व्यक्ति के साथ ऐसे स्वामित्व की व्यवस्था में प्रवेश करने का प्रयास करते हैं जिसे आप शादी नहीं कर रहे हैं, तो यह काम "असफल" होगा - इसे कानून द्वारा बरकरार रखा नहीं जा सकता।

संपूर्ण द्वारा किरायेदारों: कौन मालिक है?

संपूर्ण रूप से प्रत्येक पति-पत्नी एक किरायेदार के रूप में पूरी संपत्ति का मालिक है पति और पत्नी को एक कानूनी इकाई के रूप में माना जाता है। अगर टॉम एंड स्वी स्मिथ पूरी तरह से किरायेदारों के रूप में संपत्ति खरीदते हैं और शीर्षक धारण करते हैं, तो उनके पास रियल एस्टेट में 100 प्रतिशत स्वामित्व की दिलचस्पी होती है।

यह टॉम को संपत्ति बेचने या कई राज्यों में इसके खिलाफ बंधक रखने से या मुकदमे के सहयोग और सहमति के बिना संपार्श्विक के रूप में इसका इस्तेमाल करने से रोकता है। वह संपत्ति का मालिक भी है टॉम या मुकदमा के लेनदारों संपत्ति तक नहीं पहुंच सकते हैं, कम से कम सिर्फ एक पति के नाम पर ऋण के लिए नहीं। यदि टॉम पर मुकदमा दायर किया गया है, तो वह 50 डॉलर के लिए अपने अवैतनिक ऋण के लिए मुकदमा दायर किया है, जिसे वह अपने एकमात्र नाम के लिए अनुबंधित कर सकता है, लेनदार संपत्ति की बिक्री को मजबूर नहीं कर सकता है या इसके खिलाफ एक धारणाधिकार रख सकता है क्योंकि यह मुकदमा के स्वामित्व में भी है, जो एक अनुबंध पार्टी नहीं है ऋण।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारों के पास जीवित रहने का अधिकार है

जब एक पति का मृत्यु हो जाती है, तो जीवित पति तुरंत ही संपत्ति का एकमात्र मालिक बन जाता है क्योंकि पूरी तरह से एक किरायेदारी उत्तरजीविता के अधिकार देती है

संपत्ति मृतक पति या पत्नी के उत्तराधिकारी या मरे हुए पति या पत्नी की संपत्ति योजना की शर्तों के मुकाबले जीवित पति के लिए प्रोबेट से बाहर गुजरती है वास्तव में, वह अपनी संपत्ति योजना में संपत्ति को कानूनी रूप से शामिल नहीं कर सकते

किस राज्य में किरायेदारी के इस फार्म का निरीक्षण किया जाता है?

2016 तक, सभी राज्यों में से लगभग आधा - 26 सटीक होना - संपूर्ण नियमों के साथ पूरी तरह से मान्यता प्राप्त किरायेदारी।

• अलास्का, इंडियाना, केंटकी, न्यूयॉर्क, उत्तरी केरोलिना, ओरेगन और रोड आइलैंड ही इस प्रकार के स्वामित्व की अचल संपत्ति के लिए ही आरक्षित हैं
• सभी प्रकार की संपत्तियों के लिए पूरी तरह से किरायेदारी की पहचान करने वाले राज्यों में अर्कांसस, डेलावेयर, फ्लोरिडा, हवाई, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, मिसिसिपी, मिसौरी, न्यू जर्सी, ओक्लाहोमा, पेंसिल्वेनिया, टेनेसी, वरमोंट, वर्जीनिया और वायोमिंग शामिल हैं। डिस्ट्रिक्ट ऑफ कोलंबिया पूरी तरह से सभी संपत्तियों के लिए किरायेदारी देखती है
• स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, जोड़ों केवल इलिनोइस में पूरी तरह से किरायेदारों के रूप में अपने घरों को पकड़ सकते हैं वे इस तरह से खरीद और शीर्षक निवेश अचल संपत्ति नहीं कर सकते
• मिशिगन में, किसी भी संयुक्त पेंशन में पति और पत्नी अपने विवाह के आधार पर पूरी तरह से किरायेदारी बन जाते हैं।
• ओहियो केवल 4 अप्रैल, 1 9 85 से पहले बनाए गए कर्मों के लिए इस प्रकार के स्वामित्व को स्वीकार करता है।

पूरी तरह से किरायेदारी आम तौर पर स्वामित्व का डिफ़ॉल्ट रूप नहीं है, जब एक संपत्ति एक शादीशुदा दंपति द्वारा आयोजित की जाती है जब तक संपत्ति असली नहीं होती है संपत्ति। इस तरह के स्वामित्व का इस्तेमाल बैंकों और निवेश खातों के लिए भी किया जा सकता है, जिनके लिए यह अनुमति है।

नोट: राज्य कानून अक्सर बदल सकते हैं यदि आप संपत्ति इस तरह से शीर्षक धारण करने पर विचार कर रहे हैं, तो कृपया नवीनतम वकील के साथ परामर्श करें। इस आलेख में निहित जानकारी कानूनी सलाह नहीं है और यह कानूनी सलाह का स्थान नहीं है

इसके विपरीत " संयुक्त किरायेदारों के साथ जीवित रहने का अधिकार " और " सामान्य में किरायेदारों ।"