आयोवा में किरायेदारों 'अधिकार - मकान मालिक किरायेदार कानून

आयोवा राज्य में किरायेदारों आयोवा के यूनिफ़ॉर्म आवासीय मकान मालिक और किरायेदार कानून द्वारा संरक्षित हैं राज्य में जमींदारों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे किरायेदार के अधिकारों को समझें और उनके किरायेदारों के पास उनकी जिम्मेदारियों को जान सकें। आयोवा के किरायेदारों को दिए जाने वाले सुरक्षा में उचित आवास का अधिकार, उनके सुरक्षा जमा कैसे एकत्र और संग्रहीत, मकान मालिक प्रतिशोध से स्वतंत्रता और मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले अधिसूचित होने का अधिकार शामिल है।

आयोवा में किरायेदारों के पांच अधिकारों को जानें

आयोवा किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

§ 216 8, § 216 8 ए

आयोवा राज्य में हर किरायेदार आवास से संबंधित किसी भी स्थिति में भेदभाव से सुरक्षित है। इसमें शामिल हैं:

• यदि वे कोई संपत्ति किराए पर लेने की कोशिश कर रहे हैं
• यदि वे उस संपत्ति पर किराए पर किसी भी वित्तीय सहायता प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं
• यदि वे अंततः एक घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं
• यदि वह उस घर को खरीदने के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं

आयोवा के किरायेदारों दोनों संघीय मेला आवास अधिनियम, साथ ही आयोवा के अपने मेला आवास अधिनियम द्वारा संरक्षित हैं। संघीय अधिनियम लोगों के सात वर्गों की सुरक्षा करता है, और आयोवा के स्वयं के कानून लोगों के एक अतिरिक्त चार वर्गों की सुरक्षा करता है, इसलिए कुल में, 11 लोगों को आयोवा में आवास भेदभाव से संरक्षित किया जाता है।

ये 11 संरक्षित समूहों में शामिल हैं:

• उम्र- हालांकि यह केवल एक संरक्षित समूह है, अगर वह व्यक्ति किरायेदार का अतिथि है
• रंग
• पंथ
• विकलांगता
• परिवार की स्थिति

• लिंग पहचान
• राष्ट्रीय उत्पत्ति
• रेस
• धर्म
• सेक्स
• यौन अभिविन्यास

भेदभावपूर्ण कार्य का एक उदाहरण होगा यदि एक मकान मालिक का एक आम पट्टे कि वे सभी किरायेदारों के साथ हस्ताक्षर करते हैं यदि मकान मालिक एक तथ्य के आधार पर केवल एक किरायेदार के लिए पट्टे की शर्तों में बदलाव करता है कि किरायेदार ऊपर के समूहों में से किसी एक का सदस्य है, तो इसे आवास भेदभाव माना जाएगा।

उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक आमतौर पर किरायेदारों को अपने किराया देने के लिए पांच दिन का अनुग्रह अवधि दे सकते हैं यदि मकान मालिक किरायेदार की दौड़ के कारण किरायेदार के पट्टे से इस खंड को हटा देते हैं, तो देय तारीख के बाद भुगतान किए गए किराया देकर, यह एक गैरकानूनी कार्रवाई होगी। किरायेदार HUD के साथ एक शिकायत दर्ज कर सकता है क्योंकि वह अन्य किरायेदारों की तुलना में किराए पर अपने या उसकी दौड़ के कारण अलग-अलग उपचार प्राप्त कर रहा है।

यह भी देखें: आयोवा फेयर हाउसिंग लॉ

सुरक्षा जमा के आयोवा किरायेदार का अधिकार

§ 562 ए 12

राशि: जबकि आयोवा के जमींदारों को अपने किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने का अधिकार है, राज्य के किरायेदारों को यह सुरक्षा जमा सुरक्षित रखने के लिए सही है किरायेदारों का पहला तरीका संरक्षित है वह राशि जिसमें एक मकान मालिक चार्ज कर सकते हैं। आयोवा में, ज़्यादातर मकान मालिक सुरक्षा के रूप में इकट्ठा कर सकते हैं, मासिक किराए का दो गुना है

सुरक्षा जमा भंडारण:

किसी वित्तीय संस्थान में एक किरायेदार की जमा राशि को रखने के लिए जमींदार जिम्मेदार हैं, जैसे बैंक या क्रेडिट यूनियन। यदि खाता कोई ब्याज कमाता है, तो ब्याज किरायेदार की किरायेदारी के पहले पांच वर्षों के लिए मकान मालिक से संबंधित है। उस समय के बाद, किसी भी ब्याज को किरायेदार की संपत्ति होगी।

जमा से कटौती:

आयोवा जमींदारों के कुछ कारण किरायेदारों की जमा से कटौती ले सकते हैं सामान्य पहनने और आंसू से अधिक या क्षतिपूर्ति करने के लिए किरायेदार से बाहर जाने से इनकार करने वाले किरायेदार से खर्च करने वालों के लिए इकाई।

जमा वापस करना:

आयोवा में जमींदारों को किरायेदार के सुरक्षा जमा का हिस्सा वापस करना होगा जो किरायेदार के अग्रेषण पते को प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर किरायेदार के पास वापस बकाया होगा। किरायेदार के पास अपने फॉरवर्डिंग एड्रेस के साथ मकान मालिक को आपूर्ति करने के लिए जाने के एक साल बाद है। अगर किरायेदार एक वर्ष में एक अग्रेषण पता प्रदान नहीं करता है, तो जमा मकान मालिक की संपत्ति बन जाती है।

यह भी देखें:

आयोवा सुरक्षा जमा कानून आइवा किरायेदार का मकान मालिक प्रविष्टि से पहले सूचना का अधिकार

§562 ए 19, §562 ए 35

प्रवेश से पहले सूचना:

आयोवा में, अधिकांश स्थितियों में, किसी मकान मालिक को अपने अपार्टमेंट में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले एक किरायेदार को 24 घंटे के नोटिस का अधिकार होता है

इसके अलावा, मकान मालिक केवल उचित समय के दौरान ही प्रवेश कर सकते हैं, जो कि सामान्य कारोबारी घंटे होगा जब तक कि मकान मालिक और किरायेदार किसी अन्य समय पर सहमत नहीं हो जाते।

प्रवेश के लिए अनुमत कारण:

नोटिस के साथ ही, मकान मालिक को केवल कुछ कारणों से प्रवेश करने की अनुमति है

इन कारणों में शामिल हैं: संपत्ति का निरीक्षण करना

• आवश्यक मरम्मत, परिवर्तन या सुधार करने के लिए
• आवश्यक सेवाएं प्रदान करने के लिए
• संभावित किरायेदारों, खरीदारों, ठेकेदारों या खरीदारों के लिए यूनिट को दिखाने के लिए
• कोर्ट के आदेश के तहत
• यूनिट को बनाए रखने में किरायेदार की विफलता की वजह से संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा के मामले की मरम्मत या रखरखाव करने के लिए
• अगर किरायेदार 14 दिनों से अधिक समय के लिए यूनिट से दूर हो गया है
• यदि किरायेदार ने संपत्ति को
• आपात स्थिति के लिए प्रवेश छोड़ दिया है:

आपातकालीन स्थितियों में, मकान मालिक को नोटिस देना नहीं है संपत्ति पर एक आग आपातकाल माना जाएगा

यदि किरायेदार ने प्रवेश से इनकार कर दिया:

यदि कोई किरायेदार इकाई में मकान मालिक को अनुमति देने से इनकार करता है, जब मकान मालिक ने सभी कानूनी नियमों का पालन किया है, तो मकान मालिक इकाई के लिए पहुंच हासिल करने के लिए एक आक्षेप आदेश प्राप्त कर सकते हैं या किरायेदार के पट्टे को समाप्त कर सकते हैं । मकान मालिक भी नुकसान और उचित वकील की फीस के हकदार हो सकते हैं।

अगर मकान मालिक ने प्रवेश किया:

यदि कोई मकान मालिक किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने का अधिकार का दुरुपयोग करता है, तो किरायेदार इंसेंक्टिव राहत प्राप्त कर सकते हैं जिससे मकान मालिक को इकाई में प्रवेश करने से रोकने के लिए या पट्टा समझौते को समाप्त कर सकते हैं। किरायेदार कम से कम एक महीने का किराया और उचित अटॉर्नी शुल्क के बराबर नुकसान के हकदार हो सकते हैं।

मकान मालिक प्रतिशोध के बाद आयोवा के किरायेदार के अधिकार

§

562 ए 36 मकान मालिक प्रतिशोध के अधिनियम:

आयोवा के मकान मालिक किरायेदार कानून मकान मालिक प्रतिशोध के कृत्यों के खिलाफ किरायेदारों की सुरक्षा करता हैमकान मालिक की कार्रवाइयों के उदाहरण जिन्हें बदला जा सकता है, इसमें शामिल हैं:

एक किरायेदार का किराया बढ़ाना

• एक किरायेदार को सेवाएं कम करना
• आवश्यक मरम्मत करने में नाकाम रहने
• आवश्यक रखरखाव करने में नाकाम रहने
• किरायेदार को स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करने के लिए किरायेदार को परेशान करना
• किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइलिंग
• किरायेदार के कानूनी अधिकार:

ऊपर दिए गए कार्यों को एक वर्ष के भीतर होने पर प्रतिकूल होने पर विचार किया जा सकता है:

एक किरायेदार संपत्ति पर संभावित स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में एक सरकारी एजेंसी से शिकायत कर रहा है।

• एक किरायेदार संभावित स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन के बारे में मकान मालिक को शिकायत कर रहा है।
• एक किरायेदार संघ में शामिल होने या व्यवस्थित करने वाला किरायेदार।
• मकान मालिक प्रतिशोध के लिए कोर्ट अवार्ड:

अगर कोई अदालत फैसला करता है कि मकान मालिक ने प्रतिशोध में काम किया है, तो किरायेदार को नुकसान पहुंचाया जा सकता है, साथ ही साथ उचित अटॉर्नी की फीस, साथ ही यूनिट का कब्जा भी अगर उन्हें गलत तरीके से बेदखल किया गया है।

टाइम्स जब एक मकान मालिक की कार्रवाइयों पर विचार नहीं माना जाता है:

किरायेदार किराया बढ़ाने के बाद मकान मालिक के खिलाफ शिकायत करता है

• संपत्ति को बनाए रखने और संचालित करने के लिए मकान मालिक की लागत में वृद्धि हुई है
• स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन किरायेदार की अपनी इकाई को बनाए रखने में विफलता का परिणाम है।
• किरायेदार उनके किराए में पीछे है
• एक इमारत या आवास कोड के साथ एक मकान मालिक का अनुपालन करने के लिए किरायेदार की इकाई को ऐसी हद तक मरम्मत की आवश्यकता होगी कि किरायेदार इकाई का उपयोग नहीं कर पाएंगे।
• आयोवा किरायेदार का प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

§554 3512, §562 ए 9, §562 ए 13 (5), §562 ए 27

आयोवा में, किरायेदारों को किराए के बारे में कुछ चीजें जानने का अधिकार है। मकान मालिक को पट्टा समझौते में किराए के नियमों को शामिल करने की अनुमति दी जाती है, जब तक कि ये नियम आयोवा के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत सभी कानूनी हैं

पट्टा समझौते बता सकता है:

कितना रकम है

• जब किराया होता है
• जहां किराया एकत्र किया जाएगा
• पट्टा समझौते की अवधि
• अगर कोई अनुग्रह अवधि
• स्वर्गीय भुगतान के लिए देर शुल्क राशि
• अगर पट्टा समझौते किराए के लिए विशिष्ट शर्तों की सूची नहीं है, तो यह माना जाएगा कि:

संपत्ति के लिए किराया राशि उचित बाजार का किराया होगा।

किराये इकाई पर साप्ताहिक या मासिक किराया एकत्र किया जाएगा।

किराए पर पट्टे की लंबाई के आधार पर, सप्ताह के आरंभ में या महीने की शुरुआत के कारण होता है।

किरायेदारों के लिए, जो एक संपत्ति में एक कमरा किराए पर लेते हैं, पट्टा अवधि को साप्ताहिक माना जाएगा, अन्य सभी के लिए, पट्टे की अवधि को मासिक मान लिया जाएगा

• देर से शुल्क:

आयोवा के मकान मालिक किरायेदारों को देर से शुल्क ले सकते हैं यदि वे समय पर अपने किराए का भुगतान नहीं करते हैं। हालांकि, एक किरायेदार का अधिकार इस देर से शुल्क के लिए अधिक किराया नहीं करने के लिए आयोवा कानून द्वारा संरक्षित है

एक महीने या इससे कम $ 700 डॉलर का किराया:

• देर से फीस एक महीने में $ 12 डॉलर या महीने में $ 60 डॉलर हो सकता है

एक महीने में $ 700 डॉलर से अधिक के लिए किराए पर:

• देर से फीस एक दिन में $ 20 डॉलर या महीने में $ 100 डॉलर हो सकता है

किराया वृद्धि:

आयोवा जमींदारों के पास एक किरायेदार का किराया बढ़ाने का अधिकार है। हालांकि, उन्हें ऐसा करने के लिए कुछ नियमों का पालन करना चाहिए।

लिखित नोटिस:

• मकान मालिक को किरायेदार के किराए में वृद्धि करने की अनुमति देने से पहले मकान मालिकों को कम से कम 30 दिनों के लिखित नोटिस प्रदान करना होगा

कब: किराए पर केवल एक नया पट्टा अवधि की शुरुआत में बढ़ाया जा सकता है

• राशि:

आयोवा के कानून में यह निर्धारित नहीं की गई है कि मकान मालिक किरायेदार के किराए में कितना बढ़ सकता है। इसलिए, किराया बढ़ाने की वास्तविक राशि मकान मालिक

• गैर-भुगतान के लिए समाप्ति पर निर्भर है:

लिखित नोटिस:

अगर किसी किरायेदार ने अपने किराए का भुगतान नहीं किया है, तो आयोवा में एक मकान मालिक को भुगतान करने के लिए उन्हें नोटिस भेजना होगा किराया या छोड़ना

• तीन दिन

यह नोटिस प्राप्त करने के तीन दिनों के भीतर, एक किरायेदार को बकाया राशि का भुगतान करना होगा। अगर किरायेदार तीन दिनों के भीतर किराए का भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक किरायेदार को बेदखल कर सकता है।

• बाउंस चेक:

यदि कोई किरायेदार चेक द्वारा चेक का भुगतान करता है और चेक बाउंस करता है, तो मकान मालिक किरायेदार से एक अतिरिक्त शुल्क लेने का हकदार है। इस शुल्क को एकत्र करने के लिए मकान मालिक को कुछ नियमों का पालन करना चाहिए।

शुल्क:

बाउंस चेक के लिए, एक मकान मालिक किरायेदार से अधिकतम $ 30 डॉलर जमा कर सकता है।

• नोटिस:

बाउंस चेक के लिए कोई शुल्क लेने के लिए, मकान मालिक को पहले से शुल्क के किरायेदार को सूचित करना चाहिए। मकान मालिक को उस जगह में एक स्पष्ट सूचना पोस्ट करनी चाहिए जहां किरायेदार आमतौर पर उनके किराए का भुगतान करता है।

• आयोवा के मकान मालिक किरायेदार कानून

यदि आप आयोवा के यूनिफ़ॉर्म आवासीय मकान मालिक किरायेदार कानून को पढ़ना चाहते हैं, तो आइवा कोड §562 ए देखें।