मकान मालिक प्रतिपक्ष और किरायेदारों 'अधिकार कोलोराडो में

कोलोराडो के किरायेदारों को अपने मकान मालिक के खिलाफ एक शिकायत दर्ज करने का अधिकार है यदि किरायेदार संपत्ति को मकान मालिक किरायेदार कानून के स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड के अनुसार नहीं रखा जा रहा है। मकान मालिक इन शिकायतों से बढ़ता जा सकता है और किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करना चुन सकता है। जानें कैसे कोलोराडो कानून मकान मालिक के बदला के खिलाफ किरायेदारों की सुरक्षा करता है।

3 किरायेदार कार्य जो कि कोलोराडो में मकान मालिक का बदला लेने वाला हो सकता है

एक मकान मालिक प्यार करता है जब एक किरायेदार समय पर किराया देता है और उनके पट्टा नवीकरण करता है

अन्य क्रियाएं हैं, हालांकि, जो कि मकान मालिक और किरायेदार को बाधाओं में छोड़ सकते हैं, भले ही किरायेदार कार्रवाई करने के अपने अधिकार के भीतर हो। इन कानूनी किरायेदार कार्यों के उदाहरणों में शामिल हैं:

• किरायेदार सरकार अभिकरण को अभेद्य की वारंटी के लिए ब्रीच के बारे में शिकायतें
• किरायेदार मकान मालिक को शिकायत करने की आदत की गारंटी के लिए ब्रीच के बारे में
• किरायेदार में शामिल होने या व्यवस्थित करना एक किरायेदार संघ

अभिप्राय की वारंटी क्या है?

कोलोराडो में, किराये की संपत्ति को कुछ मानकों को पूरा करना होगा एक किरायेदार के साथ पट्टे पर हस्ताक्षर करके, एक मकान मालिक यह पुष्टि कर रहा है कि संपत्ति एक सुरक्षित और निवास की हालत में है। यदि कोई खतरे या खतरों से किरायेदार के जीवन, स्वास्थ्य या सुरक्षा के लिए मुफ़्त है, तो एक यूनिट आवासीयता की वारंटी पूरी करती है।

यूनिट को कुछ विशेषताओं को भी पूरा करना चाहिए जो जीवन की बुनियादी गुणवत्ता के लिए आवश्यक हैं। इसमें शामिल हैं:

• निविड़ अंधकार छत और विंडोज
• नलसाजी, गैस और हीट की कार्यप्रणाली
• पानी चलाना और गर्म पानी तक पहुंचना
• उचित और क्रियाशील मलजल निपटान प्रणाली
• अच्छा, काम में विद्युत फिक्स्चर आदेश
• सामान्य क्षेत्रों जो मलबा से साफ और निशुल्क हैं
• अपशिष्ट अनुसाधियों की उचित संख्याएं
• सभी बाहरी दरवाजों और विंडोज़
• सभी फर्श, सीढ़ियों और रेलिंगों पर कार्य करने की ताकतों को अच्छी मरम्मत में रखा जाना चाहिए
• समय पर विनाश अगर वर्मिन या कृंतक उपद्रव का सबूत है
• यूनिट को सभी भवनों, आवास और स्वास्थ्य संहिताओं का पालन करना चाहिए

ज्यादातर मामलों में, एक किरायेदार एक आम क्षेत्र के लिए आवास क्षमता की वारंटी के उल्लंघन का दावा नहीं कर सकता है। इसके लिए अपवाद होगा यदि आम क्षेत्र की स्थिति में किरायेदार की अपनी इकाई का उपयोग करने की क्षमता को काफी महत्व दिया जाता है।

3 कोलोराडो मकान मालिक क्रियाएं जिन्हें प्रतिशोध माना जा सकता है

मरियम-वेबस्टर डिक्शनरी में प्रतिशोध को परिभाषित किया गया है, जिसने आपसे बदला है, ऐसे समय होते हैं कि एक मकान मालिक किरायेदार के जीवन को अधिक कठिन बनाने या किरायेदार को संपत्ति से स्थानांतरित करने के प्रयास में किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकता है कोलोराडो राज्य कानून के तहत, प्रतिशोध के कार्य अवैध हैं

कोलोराडो के क़ानून में विशेष रूप से तीन मकान मालिक की कार्रवाई शामिल होती है जिन्हें बदला लेने पर विचार किया जा सकता है ये हैं:

• एक किरायेदार का किराया बढ़ाना
• किरायेदार के लिए सेवाएं घटाना
• किरायेदार को अतिक्रमण करने का ख़तरा - यह एक प्रतिवादी अभियोग के रूप में जाना जाता है और अवैध है इन कृत्यों को सूचीबद्ध करने के अलावा, ऐसे कई अन्य तरीके हैं जो मकान मालिक एक किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकते हैं।

इसमें शामिल हैं: एक किरायेदार यूनिट पर आवश्यक रखरखाव करने से इनकार करना

• किरायेदार के यूनिट पर आवश्यक मरम्मत करने से इनकार करना
• यूनिट से किरायेदार के कब्जे को हटाना
• किरायेदार के दरवाजे पर ताले बदलने
• किरायेदार को उत्पीड़न - व्यक्ति में, फोन से, इंटरनेट या मेल
• मकान मालिक की कार्रवाई के लिए टाइम फ़्रेम का प्रतिशोध माना जाए

कुछ राज्यों में एक समय सीमा होगी जब एक मकान मालिक की कार्रवाई को बदला लेने का कार्य माना जा सकता है । उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया में, अगर कोई मकान मालिक एक ऐसी कार्रवाई करता है जिसे किरायेदार के 180 दिनों के भीतर मकान मालिक के खिलाफ शिकायत दर्ज करने या कुछ अन्य कानूनी कार्रवाई करने के लिए प्रतिशोध माना जा सकता है, मकान मालिक की कार्रवाई को स्वचालित रूप से प्रतिशोध के कार्य माना जाता है जब तक वह या वह अन्यथा साबित हो सकती है

कोलोराडो के नियम वास्तव में मकान मालिक के पक्ष में हैं, न कि किरायेदार अगर कोई मकान मालिक एक ऐसी कार्रवाई करता है जो उसके कानूनी अधिकार के भीतर होता है, जैसे किराया बढ़ाने या बेदखल करने के लिए दाखिल करना, तो उसे बदला नहीं माना जाएगा क्योंकि किरायेदार की शिकायत के बाद कुछ ही समय में ऐसा हुआ है।

यह माना जायेगा कि मकान मालिक ने अपने कानूनी अधिकार के भीतर काम किया है और इसलिए किरायेदार पर यह दिखाया जाएगा कि यह कार्य वास्तव में प्रतिशोध का कार्य था।

प्रूफ के किरायेदार का बोझ

कोलोराडो में, किरायेदार साबित करने का बोझ उठाएगा कि एक मकान मालिक ने प्रतिशोध में काम किया। एक अदालत ने प्रतिशोध के कार्य पर विचार करने से पहले, किरायेदार को पहले यह साबित करना होगा कि मकान मालिक ने आदतन की वारंटी का उल्लंघन किया है

अभिप्राय की वारंटी> किरायेदार को पहले ही अपनी शिकायत के लिए प्रमाण प्रदान करना चाहिए कि उनकी इकाई वारंटी नहीं मिल रही है आवास क्षमता का एक बार किरायेदार की शिकायत में योग्यता पाई जाने के बाद, अदालत यह निर्धारित करने के लिए आगे बढ़ सकती है कि मकान मालिक की कार्रवाई वास्तव में प्रतिशोध का कार्य है या नहीं।

• प्रतिशोध अधिनियम एक बार जब एक मकान मालिक को आवास क्षमता की वारंटी का उल्लंघन करने के लिए समझा जाता है, तो अदालत यह तय करने के लिए मकान मालिक की कार्रवाई पर विचार करेगी कि क्या यह वास्तव में प्रतिशोध का कार्य था। पट्टे के उल्लंघन की वजह से किरायों में बढ़ोतरी या पट्टे को खत्म करने जैसे कार्यों के लिए, यह माना जाएगा कि मकान मालिक ने सद्भावना में कार्य किया, जब तक कि किरायेदार अन्यथा साबित नहीं कर सकता।

मकान मालिक प्रतिशोध पर कोलोराडो का कोड

• अगर आप मॉलैंडर्ड प्रतिशोध के बारे में कोलोराडो के संविधि पर मूल पाठ देखना चाहते हैं, तो कृपया कोलोराडो संशोधित विधियों §38-12-503 और §38-12-50 9 से परामर्श करें