घर बेचने से पहले पांच महत्वपूर्ण कदम

अपने घर को बेचने से पहले, एक खुले घर के लिए अपने कैलेंडर पर मरम्मत या मार्केटिंग की तारीखें शुरू करने से पहले, यह एक घर बेचने की योजना तैयार करने के लिए स्मार्ट है बेशक, आप शायद सबसे अधिक चाहते हैं कि आप प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन आप जल्दी से बिक्री के लिए अपने उत्साह को चलाने के लिए और पूरी तरह से तैयार होने से पहले यार्ड में बिक्री के लिए साइन इन करें बेचना।

मैंने अच्छे लोगों के साथ खराब चीजें देखी हैं I

बिक्री के लिए प्रेरणा

बिक्री के लिए अपने कारणों का अन्वेषण करें सभी को बेचने का एक कारण है। यदि आप सही मायने में प्रेरित नहीं हैं और न ही बेचने के प्रति प्रतिबद्ध हैं - अगर यह सिर्फ एक सुबह आपको मारा है तो आपको शहर के दूसरी तरफ जाना चाहिए और आप प्रक्रिया के माध्यम से पूरी तरह से सोचा नहीं हैं - आप निराशा के लिए खुद को स्थापित कर सकते हैं । हो सकता है कि यह आपके लिए बेचने का समय नहीं है। शायद वसंत बेहतर होगा?

यदि आपका कारण वैध नहीं है, तो आप बाद में बेचने पर पछतावा कर सकते हैं पेशेवरों और विपक्षों की लिखित सूची में यह निर्धारित करने की कोशिश करें कि क्या आप सही कदम उठा रहे हैं। विश्वसनीय पेशेवरों से बात करें, और एक रीयल एस्टेट एजेंट से मत पूछो क्योंकि एक रीयल एस्टेट एजेंट हमेशा कहेंगे कि अब बिकने का सबसे अच्छा समय है, जैसे प्रशिक्षित गिलहरी।

एक नया घर ख़रीदना

ज्यादातर लोग जो दूसरे घर खरीदने के लिए ऐसा करते हैं एक साथ उन पड़ोसियों की एक सूची रखो जहां आप उन क्षेत्रों के माध्यम से रहना और चला सकते हैं।

रविवार को खुले घरों में शामिल हों पुराने घरों बनाम पुराने घरों के बीच मूल्य निर्धारण देखें। अपने विकल्पों का वजन आप शायद मिल जाएंगे कि आप कहां रहें यदि आपको कोई ऐसा घर नहीं मिल सकता है, जो आपको रुचि लेता है, तो शायद आपको अपने लक्ष्यों को फिर से संगठित करना होगा

रियल एस्टेट एजेंटों को कॉल करें

अचल संपत्ति एजेंटों का साक्षात्कार करें, अगर आपको अनिश्चित हैं कि कौन किराए पर है, तो कम से कम तीन पड़ोस के विशेषज्ञों से बात करें

प्रत्येक सूची एजेंट से एक व्यापक विपणन योजना पेश करने के लिए कहें जो बताती है कि वे आपके घर के बाजार में क्या करेंगे। इसके अलावा, एजेंसियों से पूछिए कि वे आपके लिए एक तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण तैयार करने के लिए और निम्नलिखित के बारे में सलाह देने के लिए प्रत्येक से पूछें, क्योंकि विचार भिन्न होंगे:

• बिक्री के लिए अपने घर की तैयारी
  सुझावों की तुलना करें और सबसे अच्छी सलाह स्वीकार करने पर विचार करें। आम तौर पर, आप भारी और अधिक फर्नीचर बाहर निकलना चाहते हैं गेराज या निजी भंडारण इकाई में अतिरिक्त सामान छड़ी।
• बिक्री से पहले मरम्मत
  सभी पुनर्विक्रय मरम्मत का भुगतान नहीं होगा आप सुधार करने के लिए बहुत पैसा खर्च नहीं करना चाहते हैं, लेकिन आप को स्पष्ट रखरखाव के मुद्दों की मरम्मत करना चाहते हैं, अगर किसी को उपेक्षित किया गया है। पेशेवर मार्गदर्शन के लिए पूछें या आप उन चीज़ों पर अधिक खर्च करेंगे जिन्हें आपको तय करने की आवश्यकता नहीं है।
• होम स्टेजिंग
  आप एक पेशेवर स्टैगर किराए पर कर सकते हैं, अपने एजेंट को मंच की मदद करने के लिए कह सकते हैं या अपने आप को यह चरण कर सकते हैंअगर आप का आयोजन किया जाता है तो आप अपने घर के लिए और अधिक प्राप्त करेंगे। मचान अपने लिए भुगतान करना पड़ता है, अधिक से अधिक
• होम प्राइसिंग
  सुझाई गई बिक्री मूल्य के आधार पर एजेंट का चयन न करें। कुछ लोग लिस्टिंग पाने के लिए एक-दूसरे को ओवरबाइड करेंगे। लेकिन अधिक मूल्य नहीं देते अधिक मूल्य वाले घर अक्सर बाजार मूल्य से कम के लिए बेचते हैं। मूल्य निर्धारित करने के लिए पिछले 3 महीनों के भीतर समान वर्ग फुटेज के समान घरों की तुलना करने का प्रयास करें।
• बेचना से शुद्ध लाभ
  कई एजेंट विक्रेताओं के लिए दो शुद्ध शीट तैयार करेंगे, जिनमें से प्रत्येक को कम कीमत और उच्च मूल्य मिलेगा। इस तरह, विक्रेताओं को सबसे खराब के लिए तैयार किया जा सकता है और सर्वश्रेष्ठ के लिए आशा कर सकते हैं। यदि सबसे कम शुद्ध मूल्य आपको घर को खरीदने के लिए दूँगी, तो यह समय है कि आपको वित्तपोषण मिल जाए और पूर्व स्वीकृत हो जाए।

एक ऋणदाता खोजें

सबसे पहले, अपने मौजूदा ऋणदाता को यह बताने के लिए कहें कि आपको कितना भुगतान करना होगा। आपको लाभार्थी विवरण देना चाहिए। फिर अपने स्वयं के ऋण संस्थानों और क्रेडिट यूनियनों से नए वित्तपोषण प्रस्तावों की जांच करें। लागतों का अनुमान लगाने के लिए पूछें दर और फीस की तुलना करें, लेकिन एहसास करें कि लगभग सभी के पास पैसे का एक ही राजभाषा है। इसके अलावा, एजेंटों से बंधक दलालों को रेफरल के लिए पूछें। अक्सर, बंधक दलालों को छूट दर के अधिक लचीलेपन और अधिक प्रतिस्पर्धी होते हैं

सुनिश्चित करें कि आप अपने लोन ऑफिसर के साथ आराम कर रहे हैं, और उस व्यक्ति के पास काफी अनुभव है

इसका मतलब यह हो सकता है कि आपके बक्से के शीर्ष पर बैठने के बीच का अंतर, अपने ऋण को स्थानांतरित करने और तैयार करने के लिए तैयार होने से आप अंडरराइटिंग नहीं कर पाए और आप मुसीबत मुक्त लेन-देन बंद नहीं कर रहे हैं।

• एक ऋण प्रीप्लॉवल पत्र प्राप्त करें, ताकि आप जान सकें कि आपको कितना बंधक मिलेगा, आप प्राप्त करने के लिए योग्य होंगे।
• आपको अधिकतम बंधक के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है, और कम बंधक भुगतान आपको लंबे समय तक अधिक आरामदायक बना सकता है।
• बंधक ऋण प्रकार की तुलना करें और बुद्धिमानी से चुनें

ख़रीदने से पहले बेचें

आपका घर बाज़ार में पल जाता है, तो आप वेब पर घरों में ऑनलाइन देखने के लिए बाउंस करने की कोशिश कर सकते हैं। अगली बात जो आप जानते हैं, आप कुछ घरों को देखने के लिए एक नियुक्ति करना चाहते हैं। आभासी पर्यटन और अपने सपने घर की खूबसूरत तस्वीरों से दूर न करें। यह खरीदने से पहले बेचने के लिए लगभग हमेशा अधिक लाभदायक होता है।

फिर भी, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि इससे पहले यह बेचने का मतलब कितना होता है, और विक्रेता अपने सिर को मंजूरी देंगे और मेरी स्थिति से सहमत होंगे, वे अभी भी बेचने से पहले एक घर खरीदना चाहते हैं। क्या फिर एक एजेंट के रूप में क्या करोगे? खैर, आप प्रवाह के साथ जाते हैं और इसे सर्वश्रेष्ठ बनाते हैं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।