इलिनोइस में किरायेदारों 'अधिकार - मकान मालिक किरायेदार अधिनियम

इलिनोइस राज्य में मकान मालिकों और किरायेदारों इलिनोइस के तहत मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम सुरक्षित हैं यह कार्य जमींदारों और किरायेदारों को मकान मालिक किरायेदार संबंधों में अपनी भूमिका को समझने में सहायता करता है। अधिनियम, इलिनोइस के कुछ अधिकारों के किरायेदारों को अनुदान देता है कि जमींदारों को इस बारे में अवगत होना चाहिए ताकि वे इन अधिकारों का उल्लंघन न करें। यहां इलिनोइस में किरायेदारों के छह अधिकार हैं

इलिनॉय के किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

775 आईएलएएस 5

इलिनोइस की स्थिति में कोई भावी किरायेदार को समान अवसर आवास का अधिकार है ये किरायेदारों दोनों संघीय मेला आवास अधिनियम और इलिनोइस के मानवाधिकार अधिनियम द्वारा संरक्षित हैं I

प्रत्येक कार्य का लक्ष्य किसी भी आवास संबंधी गतिविधियों में भेदभाव समाप्त करना है इसमें घर को किराये पर लिया जा सकता है, घर के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने और वास्तविक किरायेदारी के दौरान

संघीय मेला आवास अधिनियम लोगों के सात वर्गों की रक्षा करता है इसमें शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• दौड़
• धर्म
• सेक्स

सात वर्गों के अलावा जो पहले से ही संघीय अधिनियम द्वारा संरक्षित हैं, इलिनोइस के मानवाधिकार अधिनियम लोगों के सात अतिरिक्त वर्गों की सुरक्षा करता है इसमें शामिल हैं:

• उम्र
• वंश
• वैवाहिक स्थिति
• सैन्य स्थिति
• सुरक्षा स्थिति का आदेश
• यौन अभिविन्यास
• सैन्य सेवा से प्रतिकूल निर्वहन

का एक उदाहरण एक मकान मालिक द्वारा एक भेदभावपूर्ण अभ्यास जो मकान मालिक किरायेदार के धार्मिक संबद्धता को सीखने के बाद एक बार किरायेदार पर किराए पर लेने से इन कृत्यों को रोकने का प्रयास कर रहे हैं, मकान मालिक हो सकता है।

मकान मालिक को विशेष रूप से किरायेदार को लक्षित करना होगा क्योंकि मकान मालिक किरायेदार के धार्मिक प्रथाओं से सहमत नहीं है

इलिनॉय किरायेदार का सुरक्षा जमा अधिकार का अधिकार

765 आईएलसीएस 705 से 715

इलिनोइस के मकान मालिक के किरायेदार कानून में सुरक्षा जमा के बारे में एक खंड शामिल है जिसे एक मकान मालिक को अपने किरायेदारों से एकत्र करने की अनुमति है।

इलिनोइस राशि पर अधिकतम निर्धारित नहीं करता है, जो एक मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में कर सकते हैं। इसलिए, यह मकान मालिक पर निर्भर है कि वह कितना चार्ज करेगा यद्यपि एक मकान मालिक एक शुल्क जमा करने के लिए चाहे जो भी चाहे वह चार्ज करने के लिए स्वतंत्र है, मकान मालिक को अभी भी उस किरायेदार को ढूँढ़ने की जरूरत है जो उस राशि का भुगतान करने के लिए तैयार है।

इलिनोइस कानून, किसी मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे जमा करना चाहिए, पर कोई प्रतिबंध नहीं रखता है अगर मकान मालिक 25 से कम किराये इकाइयों का मालिक है यदि मकान मालिक 25 किराया इकाइयों या उससे अधिक का मालिक है, तो मकान मालिक को उस खाते में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखना चाहिए जो ब्याज कमाता है। हर 12 महीनों में किरायेदार को ब्याज का भुगतान किया जाना चाहिए।

इलिनोइस में किरायेदारों को उनके सुरक्षा जमा की वापसी का अधिकार है मकान मालिकों को जमा से कटौती करने के लिए अनिवार्य किराया या अवैतनिक उपयोगिता बिल जैसे मुद्दों को कवर करने का अधिकार है।

अगर कोई मकान मालिक किरायेदार की जमा राशि से कटौती ले रहा है, तो मकान मालिक को किरायेदार के 30 दिनों के भीतर जमा वापस करना होगा, साथ ही लिया गया कटौती के एक लिखित मदों के बयान के साथ। यदि मकान मालिक किरायेदार को पूरी सुरक्षा जमा वापस कर रहा है, तो किरायेदार के सुरक्षा जमा को वापस करने के लिए किरायेदार से 45 दिनों के मकान मालिक के पास है

यह भी देखें: इलिनॉय सुरक्षा जमा कानून

सेवा के सदस्यों के लिए इलिनॉय किरायेदार के अधिकार

765 आईएलसीएस 705/16

इलिनोइस की स्थिति कुछ नियम हैं जो सभी किरायेदारों की रक्षा करते हैं। इसमें कुछ नियम भी हैं जो विशिष्ट किरायेदारों की रक्षा करते हैं। इलिनोइस के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम में शामिल कुछ विशेषाधिकार हैं जो सेवा के सदस्यों को दिए गए हैं

सामान्य परिस्थितियों में, अगर किसी किरायेदार ने अपने पट्टे को जल्दी ही तोड़ दिया, तो किरायेदार अभी भी किराया देने के लिए जिम्मेदार है जब तक मकान मालिक को रिक्ति को भरने के लिए एक उपयुक्त नया किरायेदार नहीं मिल जाता। इलिनोइस की स्थिति में, एक किरायेदार जो एक सेवा सदस्य भी है, बिना जुर्माना के अपने पट्टे को समाप्त कर सकता है अगर किरायेदार कुछ योग्यताएं पूरा करता है

किरायेदार को एक सक्रिय कर्तव्य सेवा सदस्य माना जाना चाहिए। किरायेदार को या तो एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद कम से कम 29 दिनों की अवधि के लिए नए आदेश प्राप्त होने चाहिए या मौजूदा ऑर्डर के लिए शुल्क में परिवर्तन प्राप्त होगा।

सेवा सदस्य को मकान मालिक को पट्टा समझौते को समाप्त करने की अपनी इच्छा के लिखित रूप में सूचित करना चाहिए और सैन्य आदेशों की एक प्रति को शामिल करना होगा।

यह भी देखें: सेवा के सदस्यों के लिए इलिनॉय किरायेदार के अधिकार

घरेलू हिंसा के बाद इलिनॉय के किरायेदार के अधिकार

765 आईएलसीएस 750

इलिनोइस की स्थिति एक कानून है, जिसे सुरक्षित होम अधिनियम के नाम से जाना जाता है यह अधिनियम घरेलू हिंसा के शिकार लोगों की रक्षा के लिए है। इसका उद्देश्य इन पीड़ितों को एक घर से जल्दी और सुरक्षित स्थानांतरित करने की अनुमति देता है जहां वे हिंसा के एक आसन्न जोखिम का सामना करते हैं।

सेफ होम्स एक्ट के तहत, घरेलू हिंसा के शिकार हुए किरायेदारों को दंड के बिना अपने पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है किरायेदार को मकान मालिक को यूनिट से बाहर जाने की अपनी इच्छा के लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना चाहिए और उन्हें घरेलू हिंसा के उनके दावे का समर्थन करने वाले कुछ प्रमाण पत्रों की एक प्रति भी प्रदान करना चाहिए। यह सबूत आमतौर पर कुछ प्रकार की पुलिस रिपोर्ट, मेडिकल रिपोर्ट, अदालती दस्तावेज या किसी कर्मचारी से एक बलात्कार संकट या अन्य शिकार केंद्र में एक रिपोर्ट हो सकती है।

घरेलू हिंसा के शिकार हुए किरायेदारों को भी अपने दरवाजे पर ताले बदलने का अधिकार है। ये लॉक या तो मकान मालिक द्वारा या किरायेदार द्वारा बदला जा सकता है। जो भी ताला को बदलता है, उसे लॉक बदलने के 48 घंटों के भीतर दूसरी कुंजी की एक प्रति की दूसरी पार्टी प्रदान करनी चाहिए।

यह भी देखें: घरेलू हिंसा के बाद इलिनोइस के किरायेदार के अधिकार

इलिनॉय के किरायेदार का ताले बदलने का अधिकार

765 आईएलसीएस 705/15

इलिनोइस के मकान मालिक किरायेदार अधिनियम एक किरायेदार की सुरक्षा से संबंधित है एक तरह से यह काम किरायेदार की सुरक्षित रखने की कोशिश करता है, एक मकान मालिक को एक किराये इकाई को इकाई के बाहर स्थानांतरित करने के बाद आवास इकाई में ताले बदलने या रीकी करने की ज़रूरत होती है और इससे पहले कि नए किरायेदार को इकाई में स्थानांतरित करने से पहलेअगर एक मकान मालिक किरायेदार के तालों को बदलने में विफल रहता है और संपत्ति पर चोरी की स्थिति में होता है, तो मकान मालिक चोरी से होने वाले किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी हो सकता है।

यह भी देखें: इलिनोइस के किरायेदार के पास ताले बदलने का अधिकार

मकान मालिकों के प्रति जमानती के बाद इलिनॉय के किरायेदार के अधिकार

765 आईएलसीएस 720

ज्यादातर राज्यों में, मकान मालिक द्वारा प्रतिशोध के कार्य अवैध हैं इलिनोइस की स्थिति कोई अपवाद नहीं है। यदि कोई किरायेदार एक ऐसी कार्यवाही करता है जो मकान मालिक को स्वीकृति नहीं देता है, जैसे कि संपत्ति पर संभव स्वास्थ्य उल्लंघन के बारे में सरकारी एजेंसी से शिकायत करना, तो मकान मालिक को किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध से प्रतिबंधित किया जाता है मकान मालिक कानूनी तौर पर कार्रवाई नहीं कर सकते, जिसे किरायेदार के प्रति बदला माना जाएगा, जैसे किरायेदार का किराया बढ़ाने या किरायेदार को आवश्यक सेवाओं को कम करना

इलिनोइस 'मकान मालिक किरायेदार कानून

जमींदारों और किरायेदारों के बारे में इलिनोइस कानून का वास्तविक पाठ देखने के लिए, कृपया इलिनोइस के संकलित संविधानों से परामर्श करें 765 आईएलसीएस 705 से 750