हवाई में किरायेदारों' अधिकार - मकान मालिक किरायेदार कानून

हवाई की छविें अक्सर विश्राम के विचार और जीवन का एक लापरवाह तरीके को बढ़ावा देती हैं। इन दृश्यों के बावजूद, हवाई राज्य में अभी भी कानून हैं जो जमींदारों और किरायेदारों को पालन करना चाहिए। ये नियम संरचना प्रदान करने और मकान मालिक-किरायेदार संबंधों के दैनिक पाठ्यक्रम में विवादों को कम करने के लिए हैं। यहां हवाई राज्य में किरायेदारों के छह अधिकार हैं

हवाई किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

§§ 515. 1- 515-20

हवाई राज्य में सभी किरायेदारों के पास उचित आवास का अधिकार है हवाई में किरायेदारों केवल संघीय मेला आवास अधिनियम द्वारा संरक्षित नहीं हैं, लेकिन उन्हें हवाई के स्वयं के राज्य कानून द्वारा अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान की जाती है

संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत, लोगों के सात वर्ग सुरक्षित हैं इन कक्षाओं में शामिल हैं:

-2 ->

रंग
विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
परिवार की स्थिति
राष्ट्रीय मूल
दौड़
धर्म
सेक्स

इस कानून का लक्ष्य है यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी संभावित किरायेदारों और वास्तविक किरायेदारों को समान रूप से व्यवहार किया जाता है जब वे आवास के लिए आवेदन कर रहे हैं, आवास के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं, और वास्तविक किराये अवधि के दौरान। एक मकान मालिक की कार्रवाई का एक उदाहरण जिसे फेडेल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत भेदभाव माना जाएगा, अगर एक मकान मालिक के पास दो भावी किरायेदारों को रिक्ति भरने के लिए चुनने के लिए दो भाड़े वाले किरायेदारों को उसी अपार्टमेंट के लिए एक उच्च किराया चार्ज करने जा रहा था वह एक निश्चित दौड़ का सदस्य था

हवाई राज्य के पास भी अपने आवास के बारे में उचित आवास हैं ये कानून हवाई संशोधित विधियों §§ 515. 1- 515-20 में पाया जा सकता है संघीय मेला आवास के अंतर्गत पहले से ही संरक्षित सात वर्गों के अतिरिक्त, हवाई के कानून में निम्नलिखित छः कक्षाएं शामिल हैं, जो कि आवास भेदभाव से सुरक्षित हैं:

आयु
वंश
लिंग पहचान या अभिव्यक्ति
मानव इम्यूनोडिफीसिअन्सी वायरस संक्रमण (एचआईवी) )
वैवाहिक स्थिति
यौन अभिविन्यास

हवाई राज्य कानून के तहत एक अवैध और भेदभावपूर्ण किराये का अभ्यास का एक उदाहरण होगा यदि मकान मालिक आवास के किराए के लिए तैयार होने से पहले एक भावी किरायेदार को एचआईवी के लिए परीक्षण करने की आवश्यकता होगी किरायेदार को

यह भी देखें:

हवाई जमाकर्ता को सुरक्षा जमा अधिकार का अधिकार

§ 521-44

हवाई के राज्य में किरायेदारों के पास कुछ सुरक्षा का अधिकार है जब यह सुरक्षा जमा की बात आती है जो मकान मालिक जमा करता है। हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून किरायेदार से कितने मकान मालिक एकत्र कर सकते हैं, इसकी वजह से मकान मालिक सुरक्षा जमा से कटौती कर सकते हैं, और किरायेदार के बाहर निकलने के तुरंत बाद, मकान मालिक को सुरक्षा जमाकर्ता को किरायेदार को वापस करना होगा।

हवाई मकान मालिकों को प्रत्येक किरायेदार से अपनी किराये की संपत्तियों पर सुरक्षा जमा करने की अनुमति दी जाती है।हालांकि, उन्हें सुरक्षा जमा के रूप में एक महीने का किराया के बराबर अधिक चार्ज करने की अनुमति नहीं है। उदाहरण के लिए, अगर मासिक किराया 1 डॉलर, 000 है, तो अधिकांश मकान मालिक एक जमा राशि के रूप में चार्ज कर सकते हैं $ 1, 000।

हवाई कानून के लिए विशिष्ट नियम नहीं हैं कि कैसे मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि के दौरान संग्रहण करना चाहिए किरायेदार की किरायेदारी

मकान मालिक-किरायेदार कानून राज्य कारणों से एक मकान मालिक जमा से कटौती कर सकता है। इनमें अवैतनिक किराए को शामिल करना शामिल है और संपत्ति के लिए चाबी वापस करने में विफल रहने के लिए

हवाई में एक किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा वापस जाने के 14 दिनों के भीतर उन्हें वापस करने का अधिकार है मकान मालिक को इस जमा को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते के साथ जमा कर लिया गया किसी कटौती की लिखित मदों की सूची के साथ मेल करना चाहिए।

यह भी देखें: हवाई सुरक्षा जमा कानून

घरेलू हिंसा के बाद हवाई किरायेदार के अधिकार

§§ 521-79-521-82

हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून उन किरायेदारों को कुछ सुरक्षा प्रदान करता है जो घरेलू हिंसा के शिकार हुए हैं। जब तक किरायेदार के पास कुछ प्रकार का सबूत है कि वह घरेलू हिंसा का शिकार हो गया है, जैसे कि सुरक्षा या पुलिस रिपोर्ट के आदेश, व्यक्ति आमतौर पर जुर्माना के बिना अपने पट्टा समझौते को समाप्त कर सकता है।

इस मामले में, मकान मालिक पट्टे को तोड़ने के लिए किरायेदार को ठीक नहीं कर सकते।

यदि किरायेदार किराये की संपत्ति में रहना चाहता है, तो मकान मालिक किरायेदार की लागत पर किरायेदार के ताले बदलने के लिए जिम्मेदार है। यदि कोई किरायेदार घरेलू हिंसा के शिकार होने का झूठा दावा करता है, तो मकान मालिक को मासिक किराए पर तीन बार या तीन बार वास्तविक नुकसान, जो भी अधिक हो, को सम्मानित किया जा सकता है।

यह भी देखें: घरेलू हिंसा के बाद हवाई किरायेदार के अधिकार

हवाई किरायेदार का प्रकटीकरण किराए का अधिकार

§§ 521-21, 521-35, 521-64, 521-68

मकान मालिकों और किरायेदारों आमतौर पर किराए पर लेने की इकाई में रहने की क्षमता के लिए किराए का विनिमय। हवाई के मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत, किरायेदारों को किराए की शर्तों के बारे में कुछ चीजें जानने का अधिकार है

मकान मालिक को किरायेदार को यह जानना चाहिए कि प्रत्येक अवधि, किराए पर कब और कहाँ भुगतान किया जाना चाहिए और कितनी देर तक पट्टा समझौते के लिए वैध है। हवाई में किरायेदारों को अपने किराए से कटौती करने की अनुमति दी जाती है यदि मकान मालिक एक निश्चित राशि के भीतर एक आवश्यक मरम्मत करने में विफल हो गया है। हवाई में मकान मालिकों को एक किरायेदार का किराया बढ़ाने का अधिकार है, लेकिन उन्हें किरायेदार को कुछ निश्चित लिखित नोटिस के साथ प्रदान करना चाहिए, इससे पहले कि उन्हें वृद्धि करने की अनुमति दी जाए।

यह भी देखें: हवाई किरायेदार का प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

हवाई किरायेदार के अधिकार के बाद मकान मालिक का बदला

§§ 521-63, 521-74 और 521-74 5

हवाई राज्य में मकान मालिक का बदला अवैध है एक मकान मालिक द्वारा प्रतिशोध माना जाने वाला कार्य, किरायेदार के किराए या घटती सेवाओं में किरायेदार को शामिल करना शामिल है एक किरायेदार को पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है यदि मकान मालिक समय पर एक इकाई में मरम्मत करने से इनकार करता है।यदि एक मकान मालिक को प्रतिशोध में कार्य करने के लिए पाया गया है, तो किरायेदार वास्तविक नुकसान, साथ ही साथ उचित अटॉर्नी की फीस और अदालती लागत प्राप्त कर सकता है।

यह भी देखें: हवाई किरायेदार के अधिकार मकान मालिकों के प्रतिशोध के बाद

हवाई किरायेदार के लिए मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले नोटिस का अधिकार

§§ 521-53 और 521-70

हवाई में, किरायेदारों के पास गोपनीयता का एक निश्चित अधिकार है किरायेदार इस अधिकार के लिए किराए का भुगतान करता है हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून कुछ समय बताता है जब एक मकान मालिक कानूनी रूप से एक किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं साथ ही साथ आवश्यक मकान मालिक को नोटिस देना चाहिए अधिकतर स्थितियों में, एक मकान मालिक को किरायेदार की यूनिट तक पहुंच प्राप्त करने से पहले किरायेदार को 48 घंटे का नोटिस देना होगा। यूनिट में प्रवेश करने के लिए कानूनी तौर पर अनुमति देने वाले कारणों में यूनिट को भावी किरायेदारों को दिखाने और आवश्यक मरम्मत करने के लिए शामिल हैं।

हवाई के मकान मालिक किरायेदार कानून

हवाई के पूरा मकान मालिक किरायेदार कानून को देखने के लिए, कृपया हवाई संशोधित विधियां §§ 521-1 से 521-82 से परामर्श करें

मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले की आवश्यक सूचना

हवाई के राज्य में, किरायेदारों को अपनी संपत्ति शांति और चुप में मजा लेने का अधिकार है इसमें मकान मालिक को अपने यूनिट में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले अधिसूचित होने का अधिकार शामिल है

हवाई में, मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले एक मकान मालिक को आमतौर पर दो दिन की नोटिस देना होगा

एक मकान मालिक कब दर्ज कर सकता है टाइम्स

हवाई कानून बताता है कि एक मकान मालिक "उचित समय" पर एक किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकता है "आम तौर पर यह सामान्य व्यावसायिक घंटे माना जाता है, जैसे कि सुबह 8 बजे से 6 बजे तक

एक मकान मालिक एक किरायेदार का यूनिट एक हवाई मकान मालिक कानूनी तौर पर निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकता है:

निरीक्षण करने के लिए संपत्ति।

मरम्मत, सुधार, बदलाव या सजावट पर आवश्यक या सहमति बनाने के लिए
सेवाओं पर सहमति देने के लिए
संभावित किरायेदारों, भावी या वास्तविक खरीदार, बंधक या ठेकेदारों को इकाई दिखाने के लिए
रखरखाव या निरीक्षण के लिए एक किरायेदार की विस्तारित अनुपस्थिति के दौरान
नोटिस के अपवाद

एक मकान मालिक को आपातकाल के मामले में दो दिन का नोटिस देना नहीं है, जैसे कि फट जल पाइप यदि किरायेदार ने यूनिट को छोड़ दिया है, तो यूनिट में प्रवेश करने से पहले मकान मालिक को नोटिस देना भी आवश्यक नहीं है।

मकान मालिक की प्रविष्टि पर हवाई का नियम