इंफिल डेवलपमेंट्स

कई शहरी विकास के प्रमुख लक्ष्य तीन गुना हैं 1) यह सुनिश्चित करने के लिए कि नई परियोजनाएं पड़ोस की मौजूदा सीमाओं के भीतर फिट हों, 2) परियोजना क्षेत्र को बढ़ाती है और, 3) कि बढ़ी घनत्व समुदाय सेवाओं द्वारा समर्थित है कुछ आलोचकों ने इनफिल विकास का विरोध किया है क्योंकि उनका मानना ​​है कि इससे सभ्यता हो सकती है - पड़ोस के समग्र चरित्र और श्रृंगार को बदलते हुए - यही वजह है कि सफल अनफिल विकास परिवर्तन के बजाय मिश्रण।

उदाहरण के लिए, कोई भी यात्रा से वापस आना चाहता है चूहे के छेद वाले घर को देखने के लिए अब एक छोटा मकान है। हो सकता है कि आप अगले दरवाजे पर चूहे के छेद वाले घर को पसंद न करें लेकिन आप संभवत: दस लाख डॉलर के घर की सराहना नहीं करेंगे जो आपके समुदाय के लिए जगह से बाहर निकलते हैं। यही कारण है कि जब भी कोई डेवलपर शहर में घरों का एक गुच्छा जोड़ना चाहता है, तब गर्म बहस होने की संभावना होती है। पड़ोसियों को चिंता है कि उनका समुदाय बदतर के लिए बदलेगा

इन्फिल डेवलपमेंट्स के लिए गृह खरीदारों के प्रकार

कई इंफिल डेवलपमेंट के लिए लक्षित ऑडियंस पहली बार घर खरीदारों, खाली नस्सर्स और जो कि शहर में वापस जाने और डाउनसाइज़ करने की इच्छा रखते हैं, और ये घर खरीदारों के प्रकार अक्सर नए घरों के लिए आकर्षित होते हैं नए घरों में कई सुविधाएं उपलब्ध हैं जैसे घर सुधार परियोजनाओं की कोई आवश्यकता नहीं, शुरुआती वर्षों में कोई मरम्मत या उन्नयन और कम रखरखाव नहीं; सब कुछ नया चमक रहा है और आगे बढ़ने के लिए तैयार है।

अपील का हिस्सा खरीदारों को उपनगरों में स्थानांतरित करने के लिए नए घर के पास नहीं जाना पड़ता है

वे शहरी परिवेशों के भीतर रहने की इच्छा, नजदीक वे काम करते हैं, और रेस्तरां, मूवी थिएटर, सामाजिक एकत्र करने और खरीदारी के लिए जगह के पास रहने की इच्छा को छोड़ नहीं करते हुए नए घर के निर्माण के सभी लाभों का आनंद ले सकते हैं।

इंफिल डेवलपमेंट्स की नदियां निर्माण शुरू होने से पहले, बिल्डरों को जमीन खरीदने की ज़रूरत है

वे बहुत सारे खाली और अंडर-विकसित पार्सल की तलाश करते हैं। अक्सर इन कारणों का एक बहुत कुछ खाली या खाली नहीं है। इस भूमि के तहत भूमि का उपयोग फ्रीवे के तहत, एक व्यस्त रास्ते में, ट्रेन के पास, एक लैंडफिल के बगल में उड़ान पथ के नीचे स्थित हो सकता है; दूसरे शब्दों में, एक अवांछनीय क्षेत्र में

यदि आप ऐसे स्थान में एक नया घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो कम समय पर विचार करें जब यह समय बिताने के लिए आता है। आपका घर, भले ही एक ही समुदाय में अन्य लोगों की तुलना में नया हो, इसके स्थान के कारण कम कीमत हो सकती है अचल संपत्ति मंत्र याद रखें: स्थान, स्थान, स्थान।

इंफिल डेवलपमेंट के होम बिल्डर से संपर्क करने से पहले

घर के खरीदार को रियाल्टार के माध्यम से पंजीकरण कराने के लिए अभ्यास करना देश के कई हिस्सों में आम बात है। घर के बिल्डरों की रक्षा में, एक घर खरीदार को आकर्षित करने के लिए विपणन पर बहुत पैसा खर्च किया जाता है, और अगर उन्हें किसी ग्राहक को खरीदार लाने के लिए एक कमीशन का भुगतान नहीं करना पड़ता है तो वे अधिक पैसा कमाते हैं, जो कि एक व्यवसाय चलाने के लिए प्राथमिक लाभों में से एक, लाभ बनाने के लिएयही कारण है कि कई बिल्डरों, हालांकि सभी नहीं, एजेंट को आपकी ओर से आने से मना कर देंगे अगर आपने अपने एजेंट के बिना बिल्डर से संपर्क किया है।

कुछ घर बिल्डरों किसी भी परिस्थिति में किसी भी ब्रोकरेज को सहकारी कमीशन का भुगतान नहीं कर सकते, लेकिन आपको पहले अपने एजेंट से पहले ही पूछना चाहिए क्योंकि यह आमतौर पर एक असामान्य अभ्यास है।

अपने एजेंट को आपको बिल्डर

से पहले आपको एक खुले घर जाने के लिए रजिस्टर करें, बिल्डर को कॉल करें या निर्माण स्थल से रोकें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका एजेंट आपकी ओर से काम कर सकता है। नया निर्माण करते समय आपको हमेशा अपना प्रतिनिधित्व प्राप्त करने का प्रयास करना चाहिए। एक एजेंट आपको इन्फिल डेवलपमेंट में एक होम खरीदें करने में कैसे मदद कर सकता है

बिल्डर शायद आपको नए समुदाय में रहने के लाभों को टालकर चमकदार विपणन ब्रोशर देगा। दूसरी तरफ, आपका एजेंट पड़ोस में खरीद के विचार को समझने में आपकी मदद कर सकता है, ताकि आपको एक अलग परिप्रेक्ष्य मिले। आपका एजेंट भी विकास के लिए महसूस कर सकता है और आपको यह बताने में मदद करता है कि आपके घर कई सालों से भविष्य में घर के खरीदारों को कैसे दिखाए जा सकते हैं। आज आपको जो दिखता है वह नया और चमकदार दिखता है जो 5 या 10 वर्षों में सुस्त और घबराहट दिखा सकता है।

आपका एजेंट आपको उन्नयन का चयन करने में मदद कर सकता है, और आपको यह सलाह दे सकता है कि क्या आप अपने खुद के कुछ उन्नयन या अपने स्वयं के उपकरणों को स्थापित करके थोड़ा सा पैसा बचा सकते हैं, बिल्डर द्वारा लगाए गए मार्क-अप से अलग। ज्यादातर बिल्डर का लाभ मार्जिन उन्नयन में बनाया जा सकता है। कुछ उन्नयन आपके घर के मूल्य में अधिक नहीं जोड़ सकते हैं, और आपका एजेंट बाज़ार के अपने अनुभव और ज्ञान के आधार पर आपको सलाह दे सकता है।

एजेंट आपके लिए कठिन सवाल पूछ सकते हैं जैसे:

यदि कोई प्रोजेक्ट बाहर नहीं बेचता है तो क्या होगा?

• क्या कोई गारंटी है कि बिल्डर भविष्य में भविष्य की बिक्री को कम नहीं करेगा?
• होआ के बारे में आपको क्या जानने की आवश्यकता है?
• क्या आप वित्तपोषण के लिए अपने खुद के बंधक ऋणदाता का उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं?
• क्या कंपनी के खिलाफ दायर कोई शिकायत है?
• याद रखें, बिल्डर्स आपको एक उत्पाद बेच रहे हैं, लेकिन आपका एजेंट एक सेवा प्रदान कर रहा है, और सौभाग्य से, आपके लिए, उस सेवा को बिल्डर द्वारा भुगतान किया जाता है मैं एक एजेंट को जीवित नहीं जानता, जो आपको सुझाव नहीं देगा कि आप घर निरीक्षण भी प्राप्त करते हैं हां, नया निर्माण भी दोषपूर्ण हो सकता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।