बीपीओ या ब्रोकर मूल्य ओपिनियन के दो प्रमुख प्रकार

कई रीयल एस्टेट एजेंट और दलाल बीपीओ या ब्रोकर प्राइस ओपनियां करके अपनी कमीशन आय को बढ़ा रहे हैं। यद्यपि एक व्यक्ति बीपीओ की आय केवल $ 50 और $ 150 के बीच हो सकती है, ये दलालों अपनी प्रक्रियाओं और रूपों को व्यवस्थित करके अच्छी तरह से करते हैं। कई कंपनियां बीपीओ फॉर्म के पूरा होने की अनुमति देती हैं

बंधक उधारकर्ता अक्सर इन बीपीओ को भाड़े के लिए परिसंपत्ति प्रबंधन कंपनियों को किराए पर ले जाते हैं इन कम्पनियों ने सख्त रूपों और प्रक्रियाएं स्थापित की हैं और बीपीओ बनाने के लिए उन्हें अचल संपत्ति पेशेवरों की सूची है।

दो कारणों से रियल एस्टेट एजेंट इन बीपीओ के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं। सबसे पहले, कई लोग उन्हें आय के लिए करते हैं, खासकर नए एजेंट या अन्य जब व्यवसाय धीमा होता है द्वितीय, सूचीबद्ध एजेंट एजेंटों को बी.पी.ओ. करना होगा जब वे घर से पहले ही बंद हो जाएंगे।

बीपीओ की दो प्रमुख श्रेणियां हैं, ड्राइव-बाय बीपीओ और आंतरिक बीपीओ नाम "ड्राइव" से इस बीपीओ की सीमा होती है, लेकिन इस बीपीओ प्रकार के लिए काम और फॉर्म की आवश्यकताओं को भिन्न हो सकता है। बेशक, सामान्य तौर पर, बीपीओ द्वारा ड्राइव को दलाल को अपने वाहन से बाहर निकलने की आवश्यकता नहीं होगी और न ही घर में जाना होगा। हालांकि, यह देखने के लिए लिंक की जांच करें कि यह कंपनी और स्थिति के अनुसार कितनी भिन्न है।

आंतरिक बीपीओ भी कार्य और फॉर्म की आवश्यकताओं में भिन्न हो सकते हैं। यह निश्चित रूप से अधिक शामिल है, और आम तौर पर अधिक फ़ोटो आवश्यक हैं यह बीपीओ फौजदारी में एक घर के मालिक के साथ, या एक किरायेदार के साथ संपर्क की आवश्यकता हो सकती है जो परिस्थिति से अवगत नहीं है।

स्थिति को जानने के लिए देखभाल की जानी चाहिए और उम्मीद है कि आगमन से पहले एक परिचय है।

ड्राइव-बीपीओ

इन दोनों बीपीओ के पास एक संपत्ति के नंगे प्रारंभिक मूल्य का निर्धारण करने का एक लक्ष्य है जो निकट या डिफ़ॉल्ट रूप से है ऋणदाता बंधक भुगतान प्राप्त करने में समस्याओं का अनुभव कर रहा है, और किसी अन्य कार्यवाही से पहले वे मूल्य का प्रारंभिक अनुमान चाहते हैं।

बेशक, जब आप केवल गेट से संपत्ति के बाहरी हिस्से में गाड़ी चलाते हैं और देख रहे हैं, तो आप निश्चित रूप से केवल मूल्य का बहुत ही अनुमान लगा रहे हैं। इसे अंदर से पूरी तरह से मिटाया जा सकता है और आप नहीं जानते।

तो पहले बीपीओ क्यों करते हैं? आम तौर पर, इस बात पर यह माना जाता है कि उधारकर्ता अभी भी घर में है और ऋणदाता कोई विवादास्पद दृश्य नहीं चाहता है, जब किसी को पता नहीं है कि वह दरवाजे पर दस्तक देता है और कहता है कि ऋणदाता उन्हें यह देखने के लिए भेजा कि घर क्या है लायक। कुछ मामलों में, उधारकर्ता पहले से ही बाहर निकल सकता है, और शायद बीपीओ कर रही रियल एस्टेट एजेंट यह इस बात की पुष्टि कर सकता है:

• यह देखने के लिए पर्याप्त करीब हो कि घर में कोई फ़र्नीचर नहीं है।
• यह देखते हुए कि गैस मीटर का भुगतान नॉन-पेमेंट के लिए बंद है
• विद्युत मीटर को देखकर या बिना भुगतान के बंद कर दिया गया।

किसी भी घटना में, यह ड्राइव बीपीओ का उद्देश्य एक खोज मिशन और बहुत अस्थायी मूल्यांकन है।

आंतरिक बीपीओ

जब ऋणदाता जानता है कि उधारकर्ता घर में नहीं रह गया है या बीपीओ के लिए जाने की अनुमति है, तो एक और अधिक आंतरिक आंतरिक बीपीओ किया जा सकता है। यह वैल्यूएशन की तरह अधिक है जो एक रीयल एस्टेट एजेंट विक्रेता मूल्य निर्धारित करने के लिए करता है। प्रपत्र ड्राइव-बीपीओ के लिए अधिक से अधिक विस्तृत हैं, और अक्सर एजेंट को इस प्रकार के बीपीओ के लिए और अधिक भुगतान किया जाता है।

आमतौर पर यह एक फौजदारी दाखिल करने की ओर पहला कदम है, और यह बीपीओ इस ऋणदाता द्वारा उस अचल संपत्ति बाजार में संपत्ति के लिए क्या हासिल कर सकता है, इस पर एक विचार के साथ प्रक्रिया शुरू करने पर निर्भर है। एजेंट जो बीपीओ को फौजदारी के बाद सूची प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ करते हैं, उनके मूल्यांकन के साथ अतिरिक्त सावधान रहना चाहिए। अगर वे बाद में लिस्टिंग प्राप्त करते हैं और उनके बीपीओ से एक लिस्टिंग मूल्य की बहुत अलग सिफारिश करते हैं, तो वे उस अंतर के कारणों को वापस लेने में सक्षम हो सकते हैं। चाहे आय या लिस्टिंग के लिए, बीपीओ उद्यमशील अचल संपत्ति पेशेवरों के लिए विशेष जगह है।

बीपीओ के दो प्रकार के कर्तव्यों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, इन लिंक का प्रयोग करें:

• बीपीओ द्वारा ड्राइव
• आंतरिक बीपीओ