बीपीओ - ​​बीपीओ या ब्रोकर मूल्य की राय की परिभाषा

परिभाषा: बीपीओ एक संक्षिप्त रूप है जिसका इस्तेमाल ब्रोकर प्राइस ऑपिनियन के लिए बड़े पैमाने पर किया जाता है। जब हम सीएमए करते हैं, या तुलनात्मक बाजार विश्लेषण करते हैं, हमारे रियल एस्टेट क्लाइंट के लिए, बीपीओ अलग हैं

एक ऋणदाता, बैंक या हानि कमीशन कंपनी मेरे घरानों को अपराधी बंधक भुगतान के साथ है I फौजदारी से पहले की अवधि में, ऋणदाता संपत्ति पर बीपीओ को पूरा करने के लिए एक रीयल एस्टेट दलाल का भुगतान करेगा। आमतौर पर ऋणदाता का अपना स्वयं का फॉर्म और मानदंड है कि मूल्यांकन कैसे सत्यापित किया जाएगा।

जब किसी घर के मालिक अपने बंधक भुगतान के कारण पिछले दिनों में निर्दिष्ट दिनों तक पहुंचते हैं, ऋणदाता या उनके परिसंपत्ति प्रबंधक घर और इसकी स्थिति की जांच करने के लिए एक प्रक्रिया शुरू करेंगे, अगर उन्हें रोकना होगा और इसे बेचते हैं वे अक्सर एक अचल संपत्ति एजेंट या ब्रोकर से सम्प्रेषित करते हैं जो संपत्ति का त्वरित मूल्यांकन या निरीक्षण कर सकते हैं।

ऐसी संस्थाएं हैं जो दलालों को दलालों को प्रशिक्षित करने और रजिस्टर करने के लिए बनाई गई हैं। एनएबीपीओपी, नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ ब्रोकर प्राइम ऐपिनियन प्रोफेशनल, इनमें से एक है। कई उधारदाताओं इन संगठनों के माध्यम से स्थानीय बीपीओ पेशेवरों का पता लगाते हैं। चूंकि कई घरेलू बंधक राष्ट्रीय कंपनियों द्वारा जारी किए जाते हैं, उनके पास हर जगह जमीन पर पैर नहीं होते हैं। उन्हें स्थानीय रीयल एस्टेट पेशेवर का पता लगाने की जरूरत है स्थानीय दलालों की आवश्यकता है क्योंकि:

• वे स्थानीय बाज़ार स्थितियों को जानते हैं।
• उनके पास वर्तमान स्थानीय घर मूल्य डेटा है
• वे संपत्ति आसानी से पा सकते हैं क्योंकि वे क्षेत्र का काम कर रहे हैं

दो प्रकार के बीपीओ हैं चूंकि ऋणदाता या परिसंपत्ति प्रबंधक को घर के मालिक की स्थिति का कोई अंदाज़ा नहीं है, इसलिए वे कुछ मामलों में सावधानी बरतते हैं ताकि उन्हें इस पहले प्रक्रिया के कदम पर सतर्क न करें।

ड्राइव-बीपीओ

यह नाम के रूप में है, एक ड्राइव-द्वारा दलाल को घर में आने के साथ काम नहीं किया जाता है, केवल ड्राइविंग करके और बाहर की स्थिति का आकलन करने की कोशिश कर रहा है।

यदि वे यथोचित निश्चित हैं कि कोई घर नहीं है, तो वे बाहर निकल सकते हैं और बाड़ या खिड़कियों के माध्यम से देख सकते हैं।

बेशक, इस स्थिति में मूल्यांकन मूल्य का व्यापक अनुमान होगा, जैसा कि संपत्ति के अंदर और बाहर की स्थिति के बारे में अभी भी बहुत कुछ अज्ञात है। यदि घर के मालिक ने इसे छोड़ दिया है, तो एजेंट उसके बारे में सबूत देख सकता है, जैसे कि टैग किए गए बिजली या गैस मीटर यदि हां, तो वे नोट करते हैं कि बीपीओ फॉर्म पर और वापस लौटाने और इंटीरियर बीपीओ को करने का काम सौंपा जाएगा।

इंटीरियर बीपीओ

यह प्रक्रिया की तरह अधिक है एक एजेंट एक घर के मालिक के साथ अपने घर की सूची के लिए जाना होगा वे पहुंच प्राप्त करते हैं और घर की स्थिति और सुविधाओं को देखने के लिए पूरी तरह से चल सकते हैं। फिर वे अधिक गहन मूल्यांकन कर सकते हैं

दलाल / एजेंट ऋणदाता या परिसंपत्ति प्रबंधक द्वारा आवश्यक रूपों पर बीपीओ को प्रस्तुत करता हैबंधक पर बकाया राशि के आधार पर नुकसान का अपना जोखिम निर्धारित करने के लिए धन का अनुमान लगाने के लिए ऋण का उपयोग किया जाता है।