रियल एस्टेट में अनिमप्रोव्ड लैंड की परिभाषा

अचल संपत्ति में अयोग्य भूमि को ऐसे जमीन के रूप में परिभाषित किया गया है जिसमें अन्य प्रयोजनों के लिए इसे उपयोग करने के लिए कुछ बुनियादी आवश्यक सेवाओं की आवश्यकता नहीं है। इनमें बिजली, टेलीफोन, सड़क पहुंच या पानी उपलब्ध है।

कई लिस्टिंग सेवाओं में सूचीबद्ध होने पर, आम तौर पर बिजली और टेलीफोन की अनुपस्थिति के कारण संपत्ति को अघोषित के रूप में सूचीबद्ध किया जाएगा, भले ही इसमें सड़क या सड़क सेवा हो।

अनइम्प्रोव्ड इंटरप्रिटेशन के लिए खुला है

जब परिभाषा स्पष्ट होती है, तो कच्चे भूमि के गुणों की तलाश में संभावित खरीदारों की कीमत अलग होती है। अघोषित लगभग हमेशा इसका मतलब है कि संपत्ति पर कोई विद्युत मीटर, फोन बॉक्स या प्राकृतिक गैस मीटर नहीं है। हालांकि, यह एक तंग परिभाषा है

ये चीजें कितनी दूर हैं? कई ग्रामीण इलाकों में, बहुत सारे अनुमोदित भूमि पार्सल सूचीबद्ध हैं। एक बहुत दूरदराज के पार्सल निश्चित रूप से किसी भी परिभाषा से unimproved था। वहाँ संपत्ति में भी एक सार्वजनिक सड़क नहीं थी इसके बजाय, यू.एस. वन सेवा सड़क और गेट का उपयोग करने के लिए एक परमिट प्राप्त किया गया था। किसी भी संपत्ति की सीमाओं के उचित दूरी के भीतर कहीं भी बिजली, गैस या फोन नहीं था

संपत्ति कैसे सूचीबद्ध की गई, यह महत्वपूर्ण था, जैसा कि इसे अचिकारित के रूप में सूचीबद्ध किया जा रहा है, निश्चित रूप से इसे सभी खोजों में से लोगों द्वारा केवल संपत्ति लाइन पर उपयोगिताओं के साथ पार्सल प्राप्त करने के लिए कटौती करना है। हालांकि, कई बार वे कुछ सौ गज की दूरी के भीतर उपलब्ध थे और जगह में आराम करने के लिए उन्हें संपत्ति लाइन में लाया जा सकता था।

उपयोगिताओं से दूरी के लिए अक्सर एमएलएस में एक क्षेत्र होता है, जो मदद करता है यह सबसे अच्छा है जब एमएलएस खोजों में सभी जमीन शामिल हो जाती है, ताकि संभावित रूप से कोई संपत्ति न छू सके, क्योंकि यह अघोषित के रूप में सूचीबद्ध है

लिस्टिंग एजेंटों द्वारा गलतियाँ आम तौर पर भूमि के बारे में सारी जानकारी नहीं मिलतीं

इसके अलावा, समय-समय पर गलतियों का सर्वेक्षण होता है एक मामले में, गलत सर्वेक्षण 5 एकड़ पार्सल के लिए लिस्टिंग से जुड़ा था। यह एक बहुत बड़ा पार्सल के पहले सर्वेक्षण था जिसमें से बिक्री के लिए एक उप-विभाजित किया गया था। खरीदार को लेनदेन प्रक्रिया के दौरान सही सर्वेक्षण मिला, लेकिन एजेंट के लिए यह शर्मनाक था।

कुछ बाजारों की एक और विशेषता यह है कि कई दूरस्थ भूमि सूचियां साल के लिए बाजार पर रह सकती हैं। बाजार पर दिन अक्सर 1, 000 और 2, 000 के बीच हो सकता है। यह एक घर का काम और चार पहिया ड्राइव की यात्रा हो सकती है, लेकिन लिस्टिंग एजेंट वास्तव में बाहर जाने के लिए और कम से कम एक वर्ष में एक बार यह देखने की जरूरत है कि क्या: वहाँ एक पुराने बस में वहाँ रहने वाले किसी भी squatters थे

• आपने जो भी चिन्ह लगाया था वह अभी भी वहां था और छेद से भरा शॉट नहीं था।
• वहां कोई पूर्ण रूप से भरा हुआ डंपिंग नहीं था।
• मालिकों को लगभग हमेशा राज्य से बाहर रखा जाता है, और एक बार वे संपत्ति की सूची का निर्णय लेते हैं, वे लगभग इसे फिर कभी नहीं देख सकते हैं

भूमि को ख़रीदना और बेचने में विचार> मैं हर बाजार से बात नहीं कर सकता, लेकिन मेरे पास वहां अनावश्यक भूमि खरीदने के लिए अतिरिक्त खरीदार की चिंताएं थीं

निवासी और प्रतिकूल कब्जा:

ज्यादातर राज्यों में किसी व्यक्ति के मालिक के हित और उसके ज्ञान के बिना भूमि पर कब्जा कर लिया जा सकता है और, एक विशिष्ट अवधि के बाद, वास्तव में जमीन को कानूनी तौर पर कब्जा लेना है कोई खरीदार सभी संपत्तियों का पूरी तरह से निरीक्षण करना चाहता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कोई निवासी नहीं है

• इसे शीर्षक के लिए बीमा किया जा सकता है: मेरे बाजार में संदिग्ध शीर्षक के इतिहास के साथ बड़े क्षेत्र थे जो कि शीर्षक बीमा प्राप्त नहीं कर सके। एक अनुबंध निष्पादित करने से पहले, यह एक अच्छा विचार है कि एक शीर्षक कंपनी के साथ कानूनी विवरण के साथ जांच करें।
• आप संपत्ति की रेखा के लिए उपयोगिताओं कैसे प्राप्त करेंगे: यदि आप कभी भी सप्ताहांत आर.वी. या तम्बू शिविर से अधिक समय के लिए जमीन का उपयोग करना चाहते हैं, तो आप कुछ समय के लिए उपयोगिताओं में लाना चाहते हैं। क्या जगह में सुगमता है, या क्या आप भविष्य के लिए उन्हें प्राप्त कर सकते हैं?
• अनुरुप कोई मतलब नहीं है: डीड प्रतिबंध एक संपत्ति पर रखा जा सकता है, और वे जमीन के साथ स्थानांतरित कर सकते हैं, लगभग असंभव को हटाने के लिए इसका मतलब यह नहीं है कि वे हमेशा पालन करते हैं, लेकिन वे एक समस्या हो सकती है।
• अयोग्य भूमि एक महान निवेश हो सकती है, लेकिन खरीदारी से पहले अपना होमवर्क कर सकते हैं। इन दिनों संभावित पिछले उपयोग और पर्यावरण के खतरे में कुछ शोध उपयुक्त हो सकते हैं। कुछ खेतों में ट्रैक्टर ईंधन के लिए पुराने डीजल टैंक थे, और कुछ को खतरा माना जा सकता है।