अपने अगले बंधक ऋण पर डाउन पेमेंट सहायता का उपयोग करना

हालांकि आसान क्रेडिट और 100% वित्तपोषण के दिन गायब हो गए हैं, कम से कम अब, नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रम अभी भी जीवित हैं और अच्छी तरह से।

क्रेडिट मंदी के उत्तराधिकारी, ये कार्यक्रम स्थानीय आवास बाजारों को उत्तेजित करने के लिए एक मूल्यवान सेवा प्रदान करते हैं।

डाउन पेमेंट सहायता से ब्याज-मुक्त दूसरे बंधक और अन्य विशेष बंधक कार्यक्रमों के लिए अनुदान, घर खरीदारों के लिए बढ़ती संख्या के विकल्प हैं

इसमें उन लोगों को शामिल किया गया है जो अपनी सारी संपत्तियों को कम किए बिना घर खरीदना चाहते हैं और जिनके पास पहली संपत्ति नहीं है।

खरीदार मध्य क्षेत्रीय आय के 120 प्रतिशत से 140 प्रतिशत कमा सकते हैं और फिर भी कुछ डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, ऑरेंज काउंटी, कैलिफोर्निया में रहने वाले एक खरीदार, प्रति वर्ष लगभग 98,000 डॉलर कमा सकते हैं और घर की खरीद मूल्य के 5 प्रतिशत तक का अनुदान प्राप्त कर सकते हैं, इनमें से किसी एक की आवश्यकताओं के अनुसार राज्य में उपलब्ध भुगतान सहायता कार्यक्रमों के नीचे।

नीचे भुगतान सहायता किस प्रकार उपलब्ध हैं

नीचे भुगतान सहायता कई रूपों में आती है, लेकिन सबसे आम स्रोत हैं:

• समुदाय अनुदान

• राज्य आवास एजेंसी

• स्थानीय हाउसिंग एजेंसियां ​​

• ऋणदाता विशिष्ट सामुदायिक पुनर्निवेश अधिनियम कार्यक्रम

• फेनी मेई

• फ़्रेडी मैक

• संघीय आवास प्रशासन

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ऊपर सूचीबद्ध की तुलना में अधिक स्रोत हैं, लेकिन ये उपलब्ध कार्यक्रमों के विशाल बहुमत का प्रतिनिधित्व करेंगे और आपके शोध को शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है।

मैं एक डाउन पेमेंट असिस्टेंस प्रोग्राम के लिए कैसे योग्य हूं

जब कार्यक्रम दिशानिर्देश उत्पाद से उत्पाद के अनुसार बदलता है, तो कुछ मानक दिशानिर्देश नीचे सूचीबद्ध हैं यह सूची सभी में शामिल नहीं है और इन सभी प्रतिबंधों को अधिकांश मामलों में एकल डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रम पर लागू नहीं किया जाएगा।

यहाँ आम क्वालिफायर हैं:

• पहली बार होमब्यूयर बनें सुनिश्चित करें और "पहली बार होमबॉयर" की परिभाषा भी समझें

• संपत्ति को अपने प्राथमिक निवास के रूप में कब्जा कर लें, गैर-व्यकित सह-उधारकर्ताओं को आम तौर पर

• पूर्ण होमब्यूयर शिक्षा परामर्श की अनुमति नहीं दी जाती है और एक पात्र होमब्यूयर काउंसिलिंग संगठन के माध्यम से पूरा होने का एक प्रमाण पत्र प्राप्त किया है।

• ऋणदाता और बंधक बीमाकर्ता / गारंटर की आवश्यकता को पूरा करें

• आपकी आय कार्यक्रम की आय सीमाओं में आती है।

• जिस घर पर आप खरीदना चाहते हैं वह कार्यक्रम के घर की कीमत की सीमा के भीतर आना चाहिए।

• पिछले तीन वर्षों में आपके पास एक घर नहीं होगा

• आपको उस घर में रहना चाहिए जिसे आप खरीदते हैं।

फिर, इन सभी आवश्यकताओं को आपके पसंदीदा कार्यक्रम पर लागू नहीं होगा। उनमें से बहुत कुछ होगा, हालांकि इस बारे में पता होना चाहिए और यदि आवश्यक हो तो उन्हें संतुष्ट करने के लिए तैयार रहें।

मुझे होमब्युयर एजुकेशन क्लास लेना होगा

होमबयियर शिक्षा एक घर के मालिक की सफलता और खुशी के लिए महत्वपूर्ण है। यह बहुत ही उचित है कि सभी पहली बार घर खरीदारों शिक्षित हो जाते हैं।

हालांकि यह सभी डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों के लिए जरूरी नहीं है, यह कभी भी तैयार नहीं होने के लिए दर्द होता है और होमब्यूअर एजुकेशन कोर्स से आपकी प्रक्रिया शुरू करने का हमेशा एक अच्छा विचार है।

मैं यह शिक्षा पाठ्यक्रम कैसे ले सकता हूं?

• ऑनलाइन: कई मान्यता प्राप्त ऑनलाइन शिक्षा विकल्प हैं

• IN- व्यक्ति: नेबरवर्क्स अमेरिका या किसी भी एचयूडी-स्वीकृत आवास परामर्श एजेंसी के माध्यम से आमने-सामने होमब्यूअर शिक्षा

मुझे नीचे की सूची कहां मिल सकती है भुगतान सहायता कार्यक्रम

नीचे भुगतान सहायता सहायता के लिए कोई भी खोज आपके राज्य आवास एजेंसी से शुरू होनी चाहिए। वे डीपीए सूचना और कार्यक्रमों के थोक की पेशकश करते हैं।

आपकी स्थानीय आवास एजेंसी, काउंटी और / या शहर भी एक महान संसाधन है। यह विशेष रूप से सामुदायिक अनुदान कार्यक्रमों के लिए सच है जो अक्सर कम-से-मध्यम आय वाले घर खरीदारों के लिए सबसे अच्छा सौदा प्रदान कर सकते हैं

एचयूडी के पास डाउन पेमेंट सपोर्ट प्रोग्राम पर कुछ गुणवत्ता की जानकारी भी है जो एफएचए बंधक ऋण के साथ काम करते हैं।

नहेमिया समुदाय फाउंडेशन ने घरेलू निवासियों के लिए आपकी बाधाओं को कम करने में मदद के लिए देश में सबसे व्यापक डाउन पेमेंट असिस्टेंस प्रोग्राम डेटाबेस को संकलित किया है।

डेटाबेस में पहली बार होमबयियर और सामान्य सहायता कार्यक्रम शामिल हैं

अंततः हालांकि, आपका बंधक ऋणदाता अंतिम कहेंगे। सभी उधारदाताओं सभी कार्यक्रमों की पेशकश नहीं करते हैं, इसलिए यह आवश्यक है कि आप अपने लोन ऑफिसर से पहले यह जांच लें कि वे नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रम में आपकी सहायता कर सकें जो आप आगे बढ़ने की उम्मीद कर रहे हैं।