मिथक 20% डाउन पेमेंट करते समय अपने घर खरीदते हुए

घर खरीदना पहुंच से बाहर है डाउन पेमेंट के लिए 20% सेव करने के लिए मुझे साल लगेंगे!

अच्छी बात आपको नीचे भुगतान के लिए 20% की आवश्यकता नहीं है मुझे यह दोहराएं: आप नीचे 20% के बिना घर खरीद सकते हैं।

लेकिन मैंने सुना है कि आपको 20% की आवश्यकता है …

कई समाचार "रिपोर्ट्स" वास्तविकता पर आधारित नहीं हैं जो 7-दिवसीय पूर्वानुमान के लिए दी गई भविष्यवाणी से अधिक है

इससे पहले कि हम आपके विकल्पों में डुबोएं, हमें शब्दावली पर स्पष्टता सुनिश्चित करनी चाहिए:

डाउ वेतन वेतन

संज्ञा

जब किसी क्रेडिट पर कुछ खरीदा जाता है तो एक शुरुआती भुगतान होता है
आमतौर पर बिक्री मूल्य के प्रतिशत के रूप में संकेत दिया जाता है

आपका नीचे भुगतान बैंक खाते, स्टॉक या म्यूचुअल फंड, एक परिवार के सदस्य से एक विरासत या उपहार और एक सेवानिवृत्ति पोर्टफोलियो से आते हैं।

ऋण प्रकार के आधार पर आवश्यकताएं भिन्न होती हैं और एक प्राथमिक निवास की खरीद करने वाले होमबॉययर हमेशा एक निवेशक या दूसरे घर के खरीदार की तुलना में भुगतान की अपेक्षा कम कर देते हैं

एफएचए - फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन

एफएआई ऋण 1 9 34 में शुरू किए गए 80 वर्षों से लगभग 80 वर्षों के लिए खरीदार के साथ लोकप्रिय हो गए हैं। 3% नीचे की आवश्यकता है और इनमें से कुछ "दूसरी संभावना" हामीदारी दिशानिर्देशों में घमंड 2015, एफएचए एक बंधक वित्तपोषण का मुख्य आधार रहा है।

वीए - वयोवृद्ध विभाग

हमारे देश की सेवा के लिए इनाम और प्रोत्साहन के रूप में प्रस्तुत किया गया; वीए बंधक वित्तपोषण ने भी अमेरिका की सेवा की है।

वर्ष 2012 में, दिग्गजों के विभाग ने घोषणा की कि गृह ऋण कार्यक्रम में 1 9 44 में द्वितीय विश्व युद्ध के दिग्गजों के लौटने के लिए मूल जीआई विधेयक अधिकार के तहत स्थापित होने के बाद से गृह ऋण में 20 मिलियन डॉलर की गारंटी दी गई है।

वीए ऋण के लिए पात्र होने के लिए, आपने यू। एस। सशस्त्र बलों में सेवा की है, या नेशनल गार्ड या रिजर्व के सदस्य रहे हैं। कुछ मामलों में, मृतक दिग्गजों के साथी भी उतने योग्य हैं

वीए हामीदारी उन्मुक्ति के संदर्भ में एफएचए अंडराइटिंग के समान है।

अमरीकी डालर कृषि विभाग

"किसान के ऋण" को डब दिया गया और युनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर द्वारा वित्त पोषित किया गया, यह ग्रामीण आवास प्रोत्साहन छोटे शहर अमेरिका के लिए उपलब्ध है।

कम ब्याज की पेशकश, कम से कम मध्यम-आय वाले परिवारों के लिए कम भुगतान भुगतान बंधक विकल्प, USDA वित्तपोषण बाजार में उपलब्ध सबसे अच्छा बंधक सस्ते में से एक पेश कर सकता है।

संपत्ति के लिए भौगोलिक आवश्यकताएं भी हैं, और एक ऋणदाता निश्चित रूप से आपकी सहायता कर सकता है कि आपका सपना घर इस कार्यक्रम के लिए योग्य है या नहीं। आमतौर पर 25,000 या उससे कम की आबादी वाले शहरों में USDA प्रोग्राम का उपयोग किया जाता है।

(नया) परंपरागत 3% डाउन कार्यक्रम

एक बार निष्क्रिय फेनी मेई 97% ऋण-से-मूल्य कार्यक्रम दिसंबर 2014 के रूप में राख से उत्पन्न हुआ है।शुक्र है, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस अथॉरिटी (एफएचएफए), जो फ़ैनी और फ्रेडी को नियंत्रित करती है, ने महसूस किया कि परिसंपत्तियों की कमी के कारण कई मिलेनियल्स घर खरीददारी बेंच पर रह रहे थे।

उन्हें एफएचए वित्तपोषण भी मिला था, जो कि वे पसंद करते थे और एक उचित पारंपरिक बंधक विकल्प का अभाव था।

ऐसा होता है क्योंकि हजारों जनसांख्यिकीय लोगों में युवा लोगों को ग्रेट मंदी के दौरान एक कठिन समय की बचत होती थी। अंडर-रोज़गार और अंडरएप होने के कारण हजारों को नीचे भुगतान करने की कोशिश करना मुश्किल हो जाता है

हालांकि यह संकेत नहीं देता कि बचत-चुनौतीपूर्ण मिलेनियल्स एक बड़ा क्रेडिट जोखिम है। वास्तव में, कई लोगों के पास निर्बाध श्रेय है जो अक्सर ऊपर की नौकरी गतिशीलता की क्षमता के साथ संयोजन में काम करता है ताकि उन्हें बहुत कम क्रेडिट जोखिम मिल सके।

पारंपरिक 3% नीचे बंधक एफएचए वित्तपोषण के लिए एक ठोस विकल्प है।

3% डाउन पेमेंट प्रोग्राम 424 डॉलर, 100 या उससे कम के ऋण आकार तक सीमित है। उच्च लागत वाले क्षेत्रों में ऋण की अनुमति है, लेकिन स्थानीय आकार की ऋण सीमाओं पर ऋण का आकार शेष है।

राज्य और स्थानीय सहायता कार्यक्रम

हर राज्य में कम से कम एक घर-खरीदार सहायता कार्यक्रम है, जिनमें अधिकांश विकल्प हैं राज्य आवास और वित्त एजेंसियों से उपलब्ध अधिकांश कार्यक्रम कम और मध्यम आय वाले खरीदारों के लिए तैयार हैं।

हालांकि, ऐसे पड़ोस या प्रोत्साहन खरीदारों को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किए गए कार्यक्रम भी हैं जो एक फायर फाइटर, पुलिसकर्मी, सामाजिक कार्यकर्ता या शिक्षक के रूप में समुदाय की सेवा करते हैं।

व्यक्तिगत समुदाय और यहां तक कि पड़ोस भी आवास सहायता और पड़ोस पुनरोद्धार के लिए भी धन आवंटित करते हैं।

स्थानीय प्रोत्साहनों के लिए अपनी आधिकारिक काउंटी और शहर की सरकार की साइटों के शोध के अलावा, यह एचयूडी के "ख़रीदना एक गृह" पृष्ठ को देखने का भुगतान करता है