एक हाउस पर एक डाउन पेमेंट के लिए कैसे बचाया जाए

आम तौर पर एक पारंपरिक बंधक के लिए खरीदार को खरीद मूल्य का कम से कम 5 प्रतिशत का डाउन पेमेंट करने की आवश्यकता होती है, जिसमें एफएचए ऋण की आवश्यकता होती है, जिसमें न्यूनतम 3. 5 प्रतिशत की आवश्यकता होती है। हालांकि, अगर आपने पूरी रकम पर 20 फीसदी से कम खरीदा है, तो आपको बंधक बीमा भी खरीदना होगा, जिसे पारंपरिक ऋण पर पीएमआई और एफएचए ऋण पर एमआईपी कहा जाता है, जो आम तौर पर इसमें शामिल होता है। आपके गृह भुगतान पर ऋण राशि का 5 और 1 प्रतिशत सालाना जब तक आपका ऋण 80 प्रतिशत या आपके घर के मूल्य से कम नहीं होता है

न्यूनतम संभव ब्याज दर प्राप्त करने के लिए और निजी बंधक बीमा से बचने के लिए, 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट होना सबसे अच्छा है - बेंजामिन के बहुत सारे जब आप घरों की कीमत पर विचार करते हैं लेकिन आप खरीद के लिए हजारों डॉलर बचाने के लिए कैसे शुरू कर सकते हैं? ये कैसे आपका बंधक नीचे भुगतान है

आपको नीचे भुगतान के लिए कितना बचत करना चाहिए?

आदर्श रूप से, आपको बंधक बीमा की अतिरिक्त लागत से बचने के लिए 20% नीचे भुगतान को बचाने और अपने नये घर में इक्विटी से निकलने की कोशिश करनी चाहिए, लेकिन यह एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है। उदाहरण के लिए, $ 200, 000 की कीमत वाले घर के साथ, आप नीचे भुगतान के लिए $ 40,000 के साथ आने की तलाश कर रहे हैं, जिसमें बंधक हासिल करने और घर खरीदने से संबंधित समापन लागत या अन्य खर्च शामिल नहीं हैं अच्छी खबर यह है कि यह नीचे भुगतान कहीं नहीं जाता है; यह आपके घर में बैठता है और जब आप बेचते हैं, तो आप इसे अपने इक्विटी के हिस्से के रूप में वापस प्राप्त करते हैं

हालांकि खरीद मूल्य का 20 प्रतिशत आपका लक्ष्य होना चाहिए, आपको 20 प्रतिशत नियम को घर बनाने के लिए रखने की ज़रूरत नहीं है। कभी-कभी एक छोटे नीचे भुगतान नीचे डाला स्मार्ट विकल्प हो सकता है प्रत्येक स्थिति को अपनी योग्यता पर तौला जाना चाहिए; अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों मुद्दों पर आधारित निर्णय लें।

यदि आप नीचे 20% से कम भुगतान के साथ आराम कर रहे हैं, तो संघीय आवास प्रशासन या वयोवृद्ध प्रशासन के साथ-साथ राज्य के आवास अधिकारियों से कार्यक्रमों के लिए जांच करें, जो कि पहली बार और निम्न-मध्यम-आय वाले परिवारों को नीचे कम कर सकते हैं पारंपरिक ऋण से भुगतान की आवश्यकता यू.एस. एग्रीकल्चर के ग्रामीण आवास सेवा विभाग ने एक कार्यक्रम पेश किया है जिसका उद्देश्य ग्रामीण क्षेत्रों में कम-से-मध्यम-आय वाले खरीदारों को खरीदने के लिए प्रोत्साहित करना है।

डाउन पेमेंट के लिए बचत कैश

आम तौर पर डाउन पेमेंट नकदी बचत के एक स्रोत से आता है यदि आप इस मार्ग पर जा रहे हैं, तो पता करें कि आप प्रत्येक महीने आराम से घर की ओर कितनी बचत कर सकते हैं और फिर गणना करें कि आपको कितनी मात्रा में आपको घर की तरह के घर पर डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक राशि मिल जाएगी। नीचे भुगतान के विभिन्न प्रतिशत के साथ आने के आधार पर समय सीमा को समझें और उन परिदृश्यों में आपके मासिक भुगतान में कितना फर्क पड़ेगा।फिर अपनी बचत या आपके समय सीमा को आवश्यकतानुसार समायोजित करें। यह एक योजना है और फिर योजना के लिए चिपके महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, कहते हैं कि आप एक घर खरीदना चाहते हैं जिसकी लागत 200 डॉलर है, 000. अगर आप 20 प्रतिशत नीचे रखना चाहते हैं, तो आपको 40, 000 डॉलर की आवश्यकता होगी। यदि आप $ 1,000 प्रति माह बचाते हैं तो यह आपको तीन साल तक लेगा और नीचे भुगतान करने के लिए चार महीने तक।

यदि आप 10 प्रतिशत नीचे रखना चाहते हैं, तो आप आधे समय में उस राशि को बढ़ा सकते हैं अपनी परिस्थितियों के आधार पर सर्वोत्तम योजना को समझें

आप चाहते हैं कि आपका पैसा आपके लिए काम करे, जबकि आप बचत कर रहे हैं। नियमित बचत खाते में बैठे धन बहुत कम ब्याज कमाते हैं और आपकी बचत के लक्ष्य को तेजी से पहुंचने में आपकी मदद नहीं करेंगे।

• डाउन पेमेंट फंड रखने के लिए उच्च-उपज बचत या मनी मार्केट खाते में देखें। आप नियमित रूप से बचत खाते में करते समय सामान्यतः इन खातों में थोड़ी अधिक रुचि लेते हैं।
• जमा का प्रमाण पत्र देखें, जिसे सीडी कहा जाता है इन खातों के साथ आपके पास कम लचीलापन और तरलता है, लेकिन एक विशिष्ट बचत खाते की तुलना में मुख्य सुरक्षा और पैदावार आकर्षक हो सकती है।

डाउन पेमेंट्स के लिए स्रोत के रूप में सेवानिवृत्ति योजनाएं

अगर आपके पास वर्तमान में सेवानिवृत्ति के खातों में पैसा बचा है, तो वे टैप किए जा सकते हैं

कुछ 401 (के) और 403 (बी) सेवानिवृत्ति योजना प्रतिभागियों को नए घर खरीद के लिए खाते से धन उधार लेने की अनुमति देती है इसके अतिरिक्त, यदि आपके पास आईआरए खाता है तो आप एक घर के लिए पैसे वापस ले सकते हैं यदि आप पहली बार होमबॉयर हैं

अन्य ऋणों के विपरीत, जब आप एक बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो 401 (के) ऋण आपके डेट-टू-आय अनुपात में नहीं गिना जाएगा, और यह आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित नहीं करेगा। उसने कहा, अगर आप ऋण चुकाने में असफल हैं तो कुछ बड़े परिणाम हैं। इनमें आपके द्वारा उधार की गई राशि पर आयकरों का भुगतान करना शामिल है और संभावित रूप से 10 प्रतिशत तक की जल्दी वापसी जुर्माना और यदि आप अपने 401 (के) ऋण के पुनर्भुगतान में अपनी नौकरी छोड़ देते हैं, तो आपको इसे समाप्त करने के लिए पूरी तरह से भुगतान करने के लिए केवल 60 से 90 दिन का समय हो सकता है। ऐसे ऋण की अन्य लागतें अवसर लागत हैं आपकी सेवानिवृत्ति की परिसंपत्तियों पर कितना वृद्धि आप उस पैसे को उधार लेने से वंचित हैं? ये सभी विचार हैं जिनके माध्यम से सोचा जाना चाहिए, जिसमें आपके पास नए बंधक के साथ ऋण वापस करने की क्षमता है, भले ही ऋणदाता योग्यता प्रक्रिया में इस ऋण को नहीं मानता।