हमें घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट के लिए कितना आवश्यकता है?

प्रश्न: हमें घर खरीदने के लिए डाउन पेमेंट के लिए कितना आवश्यकता है?

एक पाठक पूछता है: "मैं घर खरीदने के लिए नीचे भुगतान के बारे में उलझन में हूं। मेरा प्रेमी और मैं घर खरीदने के लिए बचत कर रहा हूं। अब तक हमारे बैंक में करीब 2,000 डॉलर हैं। हमारे कुछ दोस्तों का कहना है कि हमें नीचे भुगतान करना चाहिए जो बिक्री मूल्य का कम से कम 3% है। $ 200 के लिए, 000 घर, जो कि नीचे भुगतान के लिए $ 6,000 है, और ऐसा लगता है कि पर्याप्त पैसा नहीं है। हमें घर खरीदने के लिए नीचे रखा जाना चाहिए? घर खरीदने के लिए न्यूनतम भुगतान का क्या मतलब है? "

उत्तर: यह सराहनीय है कि आप दोनों घर खरीदने के लिए नीचे भुगतान के लिए बचत कर रहे हैं। कुछ युगल, विशेष रूप से कैलिफोर्निया में, एक रविवार को चारों ओर घूमते रहते हैं, एक खुले घर पर बैठते हैं, अंदर ठोकरें करते हैं और एक दूसरे सोचा खरीदने के लिए घर दिए बिना प्रस्ताव पेश करते हैं। अपने वित्त को क्रम में रखकर और यह सुनिश्चित कर लें कि आपके पास एक नीचे भुगतान सहेजा गया है, प्लस समापन लागत, स्मार्ट है

क्या एक बकाया राशि एक डाउन पेमेंट के समान है?

शुरुआती लोगों के लिए, मैं कहूंगा कि आप एक बकाया धन जमा के साथ एक डाउन पेमेंट को भ्रमित कर रहे हैं। नीचे भुगतान वह बिक्री मूल्य का प्रतिशत है जिसे घर खरीदार जेब से बाहर निकालता है। कुछ भाग्यशाली घर खरीदारों, नीचे भुगतान के लिए माँ और पिताजी से पूछ सकते हैं। डाउन पेमेंट के बाद खरीद मूल्य का शेष कटौती है जो आपके बंधक की राशि है।

एक बयाना पैसे जमा राशि है जो खरीद अनुबंध को सुरक्षित करने के लिए भुगतान किया जाता है यह आपके डाउन पेमेंट का हिस्सा है और आम तौर पर स्थानीय गृह खरीद रीति रिवाजों से तय करती है।

विक्रय मूल्य के आधार पर बकाया राशि जमा $ 100, या $ 500 जैसी छोटी राशि से भिन्न हो सकती है, जैसे कि $ 1, 000 से $ 50, 000 तक।

आमदनी आम तौर पर बिक्री मूल्य का 1% से 3% है। यह धन है जो खतरे में हो सकता है अगर अनुबंध पर खरीदार चूक होता है, जिसे नष्ट होने वाले नुकसान के रूप में जाना जाता है

यह दिखाता है कि आपको घर खरीदने के लिए अच्छे विश्वास के इरादे हैं

एकाधिक-पेशकश स्थितियों में, जो खरीदार एक बड़ी बकाया राशि जमा करते हैं, उनमें अक्सर फायदा होता है हालांकि विक्रेता के अंत में यह सब एक ही पैसा है, विक्रेता अक्सर एक बड़ी बकाया राशि जमा राशि को खरीदार के रूप में प्रतिबद्ध और गंभीर रूप से देखते हैं।

न्यूनतम डाउन पेमेंट्स के प्रकार

आवश्यक न्यूनतम डाउन पेमेंट की राशि, आपके द्वारा चुने गए ऋण के प्रकार पर निर्भर करेगा। प्रत्येक बंधक ऋण प्रकार अपने स्वयं के दिशानिर्देश रखता है चला गया 80/20 कॉम्बो लोन और झूठा ऋण के दिन, जिन्हें आयकर ऋण कहा जाता है। आज, अंडरराइटर्स ऋण की चुकौती करने की उधारकर्ता की योग्यता की बारीकी से जांच करते हैं। वे उधारकर्ताओं को अपने आप को अतिरंजित करने के लिए नहीं चाहते हैं और फौजदारी या सड़क के नीचे एक छोटी बिक्री में समाप्त होते हैं।

• वीए ऋण के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट

  1 9 44 में सरकार द्वारा बनाई गई एक वीए ऋण, अमेरिका में जाने वाले सर्वोत्तम सौदों में से एक है। यह हमारे सशस्त्र सेवाओं के पिछले और वर्तमान सैन्य सदस्यों को प्रतिस्पर्धी दरों और आकर्षक शर्तों को पेश करता है। एक वीए ऋण के बारे में सबसे अच्छी बात है? कोई नीचे भुगतान नहीं। ये सही है। शून्य वाले योग्य वेट्स में

• एक एफएचए ऋण के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट

  एक और सरकारी कार्यक्रम, एफएचए ऋण, वीए ऋण कार्यक्रम से भी अधिक लंबा है। एफएचए ऋण 1 9 34 के बाद से अमेरिकी बंधक प्रणाली का हिस्सा रहे हैं। एफएचए ऋण के लिए न्यूनतम भुगतान की आवश्यकता 3% है। $ 100 के लिए, 000 बिक्री मूल्य, न्यूनतम डाउन पेमेंट 3 डॉलर, 500 है। एक एमआई प्रीमियम भी है जो कि ऋण में जोड़ा जा सकता है।

• एक पारंपरिक ऋण के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट

  अधिकांश पारंपरिक ऋण निश्चित-दर बंधक हैं। इन प्रकार के ऋण ने अतीत में लचीली भुगतान योजनाओं की पेशकश की है, लेकिन भविष्य के लिए धक्का नीचे भुगतान न्यूनतम बढ़ाने के लिए है जबकि 100% ऋण उपलब्ध नहीं हैं, आमतौर पर आप एक उच्च पर्याप्त एफआईसीओ स्कोर के साथ 3% नीचे भुगतान के लिए ऋण प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, शिक्षकों जैसे पेशेवर लोगों के कुछ वर्गों के लिए कुछ विशेष पारंपरिक ऋणों को शून्य नीचे की आवश्यकता हो सकती है।

  10% नीचे भुगतान और 15% नीचे भुगतान ऋण भी हैं। इन तीन प्रकार के ऋणों में पीएमआई शामिल है जैसे-जैसे समय लगता है, भुगतान न्यूनतम 20% नीचे दिया जाएगा। 20% नीचे, कोई पीएमआई नहीं है

पारंपरिक ज्ञान कहता है कि आपको उतना जितना नीचे रखना चाहिए जितना आपको एक घर खरीदने के लिए नीचे डाल दिया जाए। आम तौर पर, कम से कम बेहतर होता है

लेकिन इसे करने के लिए अपने बचत खाते को मिटाएं नहीं। आपको अभी भी बरसात के दिन धनराशि सेट करने और एक घर खरीदने के बाद चीजें खरीदने की आवश्यकता होगी।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।