क्यों घर खरीदारों को बंद होने से दूर चलना

समापन से दूर चलना विक्रेता के बाजारों की तुलना में खरीदार के बाज़ार में अधिक बार होता है। ऐसा इसलिए क्योंकि खरीदार के बाजार में, जब कीमतें नरम होती हैं, तो कुछ खरीदार डरे हुए होते हैं, जब उन्हें खुशी के लिए कूदना चाहिए। कई लोग बाजार में और गिरावट से डरते हैं और आराम से नहीं महसूस करते क्योंकि उनके सभी दोस्त नहीं खरीद रहे हैं।

खरीदारी की पेशकश स्वीकार किए जाने और निर्माण के बाद डर में रेंगना शुरू हो जाता है।

पूर्ण-उड़ा हुआ आतंक के समय में, यह आम तौर पर बंद होने से पहले एक या दो दिन होता है। क्या वे ऐसा कर सकते हैं? एक खरीदार दूर चल सकता है? ज़रूर, लेकिन यह एक खरीदार को मार सकता है जहां यह दर्द होता है, सही जेब में।

समापन से चलने वाले विक्रेताओं

यह दुर्लभ है कि एक विक्रेता समापन से दूर चलता है यदि विक्रेता विक्रेता के पश्चाताप महसूस करने जा रहे हैं, तो आमतौर पर प्रस्ताव प्रस्तुति पर होता है, जब वास्तव में बिक्री की वास्तविकता अंदर होती है।

हालांकि, मुझे पता है कि एक विक्रेता ने एक और घर खरीदा है और उसके बाद शीघ्र ही उसके दिमाग को बदल दिया। पहले घर बंद होने से पहले वह अपने मौजूदा घर से और अपने नए घर में चले गए थे अपनी नई जगह में बसने के कुछ ही दिनों में, उसने अपने पहले घर की बिक्री रद्द करने और घर वापस जाने का फैसला किया। बेशक, तब तक उन्होंने दो घरों का स्वामित्व किया था लेकिन यह एक बार एक नीला चाँद में होता है

क्यों घर खरीदारों से दूर चलना

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अच्छी तरह से लिखित खरीद की पेशकश आम तौर पर अनुबंध की आकस्मिकताएं होती हैं जिन्हें निश्चित समय के भीतर हटा दिया जाना चाहिए।

अधिकांश घर खरीदारों के लिए एक अनुबंध को बंद या रद्द करने का समय आकस्मिक अवस्था के दौरान होता है। अंतिम मिनट में चले जाने वाले खरीदारों अक्सर निम्न कारणों से ऐसा करते हैं:

• शीत पैर
  कभी-कभी, प्रारंभिक भय, जो पहली बार घर खरीदारों से सामना करता है, समय के साथ समाप्त नहीं होता है। खरीदार जो अंत की ओर पछतावा महसूस करते हैं, शायद किसी घर को नहीं खरीदना चाहिए क्योंकि घर के स्वामित्व के दबाव उनके लिए संभाल करने के लिए बहुत अच्छा हो सकता है। इन प्रकार के खरीदार घर से घर बनाकर बनाम किराए से बेहतर हो सकते हैं।
• अस्वीकृत बंधक वित्तपोषण
  भले ही उधारदाताओं एक ऋण पूर्व मंजूरी पत्र जारी कर सकते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि ऋणदाता वास्तव में खरीदार को ऋण देगा ऋण आकस्मिकताओं को हटा दिए जाने के बाद, खरीदारों को हामीदारी शर्तों का सामना करना पड़ सकता है जो वे नहीं कर सकते। एक अनुभवी ऋण अधिकारी ऋण की मंजूरी के लिए कई स्थितियों की पूर्ति कर सकता है और उन्हें पहले से तय कर सकता है, लेकिन अफसोस, कुछ ऋण अधिकारी अक्षम हैं
• दूसरे घर मिला
  घास दूसरी तरफ हरियाली है। एक खरीदार खरीदने के लिए प्रतिबद्ध हो जाने के बाद, वह घरों को देखकर, घर खोलने जा सकता है और, इससे पहले कि आप यह जानते हैं, एक और घर उस सपनों का घर बन जाता है जिसका अर्थ है पहला सपना घर का अलविदा और दूसरे को नमस्कार।आवेगों को अपने जीवन को नियंत्रित करने के लिए यह एक अच्छा विचार नहीं है
• जीवन शैली में बदलाव
  अप्रत्याशित नौकरी स्थानान्तरण, अचानक भुगतान अवसाद, एक अनियोजित तलाक, इन परिस्थितियों में से किसी भी एक खरीद के साथ निम्नलिखित के बारे में खरीदार अपने मन को बदलने के लिए पैदा कर सकता है कभी-कभी चिकित्सा आपात स्थितियां खरीदार को लेनदेन रद्द कर सकती हैं। दुर्भाग्य से, किसी की खरीददारी के प्रस्ताव के बाद भी जीवन की योजना बनाई जाने के तरीके को हमेशा स्वीकार नहीं किया जाता है। यह योजना बी
• प्राकृतिक आपदाओं के लिए अच्छा है।
  मौसम की स्थिति अप्रत्याशित है घर में ही तूफान, तूफान, भूकंप या बाढ़ में नष्ट हो सकता है; प्राकृतिक आपदाओं की कोई भी संख्या तबाही का कारण बन सकती है, जो कि एक घर में रहने योग्य है यहां तक ​​कि एक कठिन बारिश तूफान पेड़ों को खुद को उखाड़ फेंकने और एक घर में दुर्घटना का कारण हो सकता है।

  उन परिस्थितियों में अधिकांश खरीदार दूर चलेंगे लेकिन फिर भी वे चलेंगे अगर मरम्मत के लिए उनका अनुरोध पूरा नहीं हुआ था या कुछ और घर में गलत हो गया था, जिसे वे अंतिम चलने के माध्यम से निरीक्षण के दौरान ढूंढ सकते थे।
  

समापन से दूर चलने के बाद के नतीजे

दुर्भाग्य से, एक बार खरीदारों ने अनुबंध से आकस्मिकताओं को छोड़ दिया है, उनकी बयाना राशि जमा जोखिम पर है। कुछ अनुबंध डिफ़ॉल्ट की स्थिति में नष्ट होने वाले नुकसान की मांग करते हैं। क्षतिग्रस्त क्षति के बिना, एक विक्रेता वास्तविक नुकसान के लिए मुकदमा मुक्त हो सकता है, जो जमा से अधिक हो सकता है।

सभी बयाना धन जमाएं बातचीत योग्य हैं $ 500, 000 घर पर जमा के रूप में $ 1, 000 स्वीकार करने के लिए विक्रेता के लिए यह असामान्य नहीं है; हालांकि, अधिक जमा, अधिक धन खरीदार को मुआवज़े हुए नुकसान के तहत जोखिम में है।

खरीदारों जो बंद करने और दूर चलना चाहते हैं, उनके बारे में परवाह नहीं करते हैं, वे अक्सर अपने जमा को जब्त करते हैं अगर चीजों की समग्र योजना में यह केवल 1, 000 डॉलर है, तो वह खरीदार को पर्याप्त और पर्याप्त नहीं हो सकता है ताकि खरीदार को उसके पास और करीब आ सकें।

यदि दोनों पक्ष पहले से ही नष्ट किए गए नुकसान के लिए सहमत हुए हैं, तो खरीदार की चूक के लिए विक्रेता को प्राप्त होने वाला धन हाथ पर वास्तविक जमा तक ही सीमित हो सकता है।

बयाना धन जमा करने की लड़ाई अक्सर बढ़ जाती है। इसके ऊपर, एक विक्रेता अदालत में जाने का निर्णय ले सकता है और खरीदार से और भी अधिक पैसे मांग सकता है।

अधिक सलाह के लिए, कृपया एक रियल एस्टेट वकील से परामर्श करें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।