अवधि: सीएएम शुल्क (सामान्य क्षेत्र रखरखाव शुल्क) परिभाषा

इससे पहले कि आप किसी वाणिज्यिक पट्टे पर हस्ताक्षर करें, यह महत्वपूर्ण है कि आप समझते हैं कि आप किस लिए भुगतान कर रहे हैं। वाणिज्यिक पट्टों में सीएएम शुल्क काफी आम है लेकिन इसमें काफी भिन्नता हो सकती है शुल्क में क्या शामिल है (जैसे सीएएम शुल्क) किराया में गद्देदार और हर साल ये फीस कैसे बढ़ाई जा सकती हैं, इसके बारे में सवाल पूछें। उदाहरण के लिए, कुछ पट्टों में उचित दर से किराए पर बढ़ोतरी हो सकती है, लेकिन सीएएम शुल्क एक अलग प्रतिशत दर पर बढ़ सकता है।

यह जानने के लिए कि आप अपने पट्टे के प्रत्येक वर्ष के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार क्यों होंगे, आपको बेहतर दीर्घकालिक निर्णय लेने में सहायता मिलेगी या नहीं, जो अब अच्छा लगता है, यह अभी भी सस्ती है आगामी वर्ष।

सीएएम क्या है?

सीएएम "आम क्षेत्र रखरखाव" के लिए एक परिचित करा है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति में, कई पट्टों में सीएएम शुल्क के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए किरायेदार (पट्टेदार) की आवश्यकता होती है।

सीएएम फीस के लिए दो बुनियादी गणनाएं हैं: वैरिएबल सीएएम फीस, जिसमें कई कारकों के आधार पर एक किरायेदार को योगदान बढ़ाने की आवश्यकता होती है; और फ्लैट सीएएम फीस जहां शुल्क एक निश्चित राशि हैं

सीएएम खर्च एक प्रो रेटा आधार पर आधारित हैं सीधे शब्दों में कहें, अधिक पट्टे वाले वर्ग फुटेज, किरायेदार द्वारा दिए गए सीएएम खर्च का अधिक से अधिक प्रतिशत।

सीएएम की फीस में काफी भिन्नता है और मरम्मत, बीमा, प्रॉपर्टी के रखरखाव, और यहां तक ​​कि कुछ मामलों में, एक व्यवसाय पार्क चलाने वाले प्रशासनिक कर्मचारियों के वेतनों सहित, ज़्यादा खर्च वाले जमींदारों के खर्चों को कवर करते हैं।

चूंकि सीएएम फीस जटिल और महंगी हो सकती है, इसलिए व्यवसायिक मालिक पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले एक वकील की सीएएम (या किसी अन्य विशेष शुल्क) की आवश्यकता वाले किसी पट्टे की समीक्षा करने के लिए बहुत ही उचित है।