ज़ोनिंग कोड द्वारा क्या प्रभावित है?

नगरपालिका के लिए कोड, कानून या नियमों को ज़ोन करना, भूमि के उपयोग के कई पहलुओं को नियंत्रित करना, इसमें क्या बनाया जा सकता है और संरचनाओं का उपयोग कैसे किया जा सकता है। नियंत्रित कुछ चीजें:

• उपखंड के लिए बहुत सारे आकार
• आवासीय, वाणिज्यिक, आदि के रूप में संरचनाओं के प्रकार
कृषि, औद्योगिक या अन्य उपयोगों के लिए भूमि का उपयोग
• बाहरी उपस्थिति या संरचनाओं की शैली
घनत्व - या किसी दिए गए क्षेत्र में कितने संरचनाएं / इकाइयां
निराश - कितनी दूर की संरचनाएं

होनी चाहिए! - 1 ->

ज़ोनिंग कोड आमतौर पर बहुत कड़ाई से व्याख्या और लागू होते हैं। हालांकि, वे समुदाय प्रोफाइल और उपयोगों को बदलने के लिए अनुमति देने के लिए लचीले रहना चाहिए।

ज़ोनिंग के उदाहरणों और परिभाषाएं

जब ज़ोनिंग की बात आती है, तो बहुत सारे नियम परिवारों और एकल परिवार के घरों पर आधारित होते हैं। एनवाई विभाग की स्टेट साइट से: न्यायालयों को नियमित रूप से नियमों को विनियमन करने में एक वैध उद्देश्य मिल गया है जो एक समान, पारंपरिक एकल परिवार के पड़ोस को प्राप्त करने के उद्देश्य से हैं। "एक शांत स्थान जहां गज की दूरी चौड़ी, कुछ लोग, और मोटर बेले टेरे वी। बोरास, 416 यूएस 1, 9, 94 एस सीटी 1536, 3 9 एल एड 2 डी 797 (1 9 74) के गांव में यूएस सुप्रीम कोर्ट के अनुसार, वाहनों को सीमित भूमि उपयोग परियोजना में वैध दिशानिर्देश हैं। ), एक ऐसा मामला जिसे एक संवैधानिक, एक चुनौती के खिलाफ परिवार की ज़ोनिंग परिभाषा के रूप में समझा गया, जिसने समान सुरक्षा खंड का उल्लंघन किया।

ऑस्टिन शहर, टेक्सास की साइट ज़ोनिंग जिलों के विभाजन के लिए बोलती है: ज़ोनिंग जिले शहर की सीमाओं के भीतर भूमि उपयोग के संगत पैटर्न को बढ़ावा देने के लिए स्थापित हैं। ज़ोनिंग जिले भी प्रयोजनों के लिए उपयुक्त साइट विकास नियमों और प्रदर्शन मानकों की स्थापना करते हैं और प्रत्येक जिले में उपयोग किए जाने वाले उपयोगों के अनुसार। विशिष्ट ज़ोनिंग जिलों में आवासीय, कार्यालय, खुदरा और औद्योगिक उपयोग हैं। इसके अलावा, विशिष्ट उपयोग प्रतिबंध, साइट के विकास नियमों या प्रदर्शन मानकों को विशेष ओवरले या संयोजन वाले जिलों के साथ मिलकर ज़ोनिंग जिलों पर लागू हो सकता है।

अटलांटा सिटी, जीए को यह समझाते हुए कि वे ज़ोनिंग कैसे दिखते हैं, का एक अच्छा काम करता है: अटलांटा सिटी शहर या ज़िले में विभाजित है, जो भूमि और सीमा के भौतिक विकास को विनियमित करते हैं उपयोग करने के लिए एक संपत्ति जो रखा जा सकता है ये ज़ोनिंग जिलों में ऊंचाई, समग्र आकार और इमारतों की नियुक्ति बहुत अधिक है, घनत्व में भवनों का निर्माण किया जा सकता है, और प्रत्येक नई इमारत के साथ आने वाली पार्किंग रिक्त स्थान की संख्या।

पोर्टलैंड, या इस तरह से ज़ोनिंग में गैर-अनुरूपता को संबोधित करता है: गैर-कॉन्फॉर्मिंग स्थितियों का निर्माण तब किया जाता है जब किसी विशिष्ट क्षेत्र के किसी साइट को बदलता है, या ज़ोनिंग विनियमन में परिवर्तन होता हैपरिवर्तन के हिस्से के रूप में, मौजूदा उपयोग, घनत्व या विकास की अनुमति नहीं दी जा सकती परिवर्तन का इरादा सभी गैर-अपेक्षाकृत स्थितियों को तुरंत लागू करने के लिए मजबूर होना नहीं है। इसके बजाए, सिटी नीति के अनुरूप भविष्य के उपयोग और विकास को एक नई दिशा में निर्देशित करना है, और, अंत में, उन्हें अनुरूपता में लाने के लिए।

एडीए में न्याय विभाग, अमेरिकियों के साथ विकलांग अधिनियम, यह स्पष्ट करता है कि ज़ोनिंग का पालन अनुपालन में किया जाना चाहिए: विकलांग लोगों द्वारा नागरिक जीवन तक पहुंच बनाना विकलांगों अधिनियम (एडीए) के अमेरिकियों का एक बुनियादी लक्ष्य है। यह लक्ष्य सुनिश्चित करने के लिए, एडीए के शीर्षक II को राज्य और स्थानीय सरकारों को उनके कार्यक्रमों और सेवाओं को विकलांग लोगों के लिए सुलभ बनाने की आवश्यकता है। यह आवश्यकता न केवल सरकारी सुविधाओं, कार्यक्रमों और घटनाओं में भौतिक पहुंच तक फैली हुई है, बल्कि नीतिगत बदलावों के लिए भी है जो सरकारी संस्थाओं को यह सुनिश्चित करने के लिए अवश्य करना चाहिए कि विकलांग लोगों को राज्य के कार्यक्रमों और सेवाओं में भाग लेना और लाभ मिलना चाहिए। और स्थानीय सरकारें इसके अतिरिक्त, सरकारी संस्थाओं को प्रभावी संचार सुनिश्चित करना होगा - आवश्यक सहायक एड्स और सेवाओं के प्रावधान सहित - ताकि विकलांग लोगों को नागरिक जीवन में भाग ले सकें।

सीडीसी, रोग नियंत्रण के लिए केंद्र, स्वास्थ्य कारणों के लिए ज़ोनिंग का उपयोग करने के लिए नगर पालिकाओं को भी प्रशिक्षण दिया गया है:

सार्वजनिक स्वास्थ्य के नजरिए से, ज़ोनिंग शारीरिक गतिविधि को बढ़ावा देने, सुरक्षा बढ़ाने और अच्छे पोषण को बढ़ावा देने के लिए सहायक हो सकता है । स्वस्थ पोषण को बढ़ावा देने के लिए ज़ोनिंग का उपयोग करने वाले स्थानीय न्यायालयों के उदाहरणों में एक विशेष क्षेत्र में फास्ट फूड रेस्तरां की घनत्व को कम करना शामिल है, स्कूलों से एक निश्चित दूरी के भीतर फास्ट फूड रेस्तरां को सीमित करना, शहरी इलाकों में खेती को प्रोत्साहित करना, और शहरी क्षेत्रों में बड़े किराने की दुकानों के विकास को प्रोत्साहन देना। ।