मकान मालिक को एक बिल्डिंग सुपर की 10 जिम्मेदारियां

कई जमींदारों ने अपनी किराये की संपत्ति का प्रबंधन करने में मदद करने के लिए एक इमारत अधीक्षक या "सुपर" को किराए पर लेने का फैसला किया है। इन सुपरर्स की ज़िम्मेदारियां उनके या मकान मालिक के बीच हुई सहमति के आधार पर अलग-अलग होती हैं। दस कार्यों को जानें जो एक सुपर के प्रभारी हो सकते हैं।

पूछे जाने वाले प्रश्न के बारे में बिल्डिंग सुपरर्स

• एक इमारत अधीक्षक एक मकान मालिक की किराये की संपत्ति (अक्सर एक तहखाने या भूतल इकाई) में एक इकाई का कब्ज़ा कर लेगा, जिससे वे कम किराया या किराया मुक्त सेवाओं के बदले में रह सकते हैं दिया जएगा।

• सुपर के लिए किराये की संपत्ति पर नहीं रहना पड़ता है, लेकिन किराये की संपत्ति से एक निश्चित दूरी के भीतर रहना चाहिए; एक ही काउंटी के भीतर, उदाहरण के लिए
• कुछ कस्बों को किराए पर लेने की एक निश्चित संख्या के साथ किराये की संपत्ति की आवश्यकता होती है ताकि सुपर भवन निर्माण हो।

एक इमारत अधीक्षक की नमूना जिम्मेदारियां

अगर एक अधीक्षक को 10 संभावित ज़िम्मेदारियाँ हैं अपनी किराये की संपत्ति में सुपर रखने से पहले, आपको यह तय करना होगा कि आप कौन सी कर्तव्यों को सुपर करना चाहते हैं संपत्ति के रखरखाव और किरायेदार मुद्दों के साथ सुपर के साथ सौदा होगा दो मुख्य श्रेणियों।

1। कचरा लेना

किसी को किराये की संपत्ति पर कचरे को लेने की जरूरत है यह इमारत सुपर के एक ठेठ काम है वह आपके शहर के कूड़ा संग्रह नियमों से परिचित होना चाहिए। इसमें शामिल हैं:

• सप्ताह के दिनों को कूड़ा एकत्र करने के बारे में जानने के लिए
• कचरा इकट्ठा होने के बाद कचरा के डिब्बे को वापस लेना
• कूड़े को किस समय से बाहर रखा जा सकता है, यह जानना कई कस्बों टिकट जारी कर सकती हैं यदि कचरा बहुत जल्दी बाहर रखा जाता है
• यह जानना कि महीने के थोक आइटम किस दिन से बाहर निकल सकते हैं, या जानने के लिए कि बल्क पिक-अप की व्यवस्था करने के लिए कौन संपर्क करेगा
• पुनर्नवीनीकरण के लिए समय-सारणी और प्रक्रियाओं को जानना

2। संपत्ति को साफ रखना

सुपर सुपर संपत्ति के सभी सामान्य क्षेत्रों को साफ रखने का मूल दायित्व है।

इसमें कचरा, झाड़ू के सपाट हॉल और सीढ़ियों को चुनना, सभी मार्गों को साफ़ करना और रखरखाव करना शामिल है।

3। हिमपात हटाने

सर्दियों में, एक सुपर को बर्फ को ढंकने का अतिरिक्त दायित्व हो सकता है देश के कुछ हिस्सों में, सुपररर्स लगातार बर्फ़ को ढंकते रहेंगे, जबकि अन्य में, यह एक वर्ष में एक बार हो सकता है। बर्फ को हटाने की जिम्मेदारी भी शामिल है।

• जानते हुए कि बर्फबारी के अंत के बाद कब तक फुटपाथ और पैदल चलने वालों को साफ करना होगा।
• फुटपाथ, पैदल चलनेवाली और ड्राइववे को ढंकना।
• बर्फीले पैच नमस्कार
• नमक देना ताकि बर्फ पिघलने से रिफ्रेश नहीं होता

4। किरायेदार शिकायतें निपटाना

एक भवन सुपर आपके और आपके किरायेदारों के मध्य मध्यस्थ के रूप में काम करेगा। जब किसी किरायेदार के पास संपत्ति पर एक मुद्दा होता है, तो वे पहले सुपर से संपर्क करेंगे

सुपर की योग्यता और इस मुद्दे की गंभीरता के आधार पर, सुपर खुद को इस मुद्दे को संभालने में सक्षम हो सकता है या आगे बढ़ने का तरीका निर्धारित करने के लिए आपसे संपर्क कर सकता है यह प्रायः आपको किराये के मामलों में मामूली मामलों से निपटने से बचने की अनुमति देगा, जैसे कि एक प्रकाश बल्ब को बदलना, और आपको छत के रिसाव जैसे महत्वपूर्ण समस्याओं को संभालने के लिए छोड़ देगा।

5। अपार्टमेंट टर्नओवर

आप अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रभार में अपने भवन के सुपर को लगाने का फैसला कर सकते हैं। जब कोई किरायेदार किराये की इकाई से बाहर निकलता है, तो एक नया किरायेदार अंदर जाने से पहले आमतौर पर कुछ प्रकार के रखरखाव की ज़रूरत होती है।

इस रखरखाव में ये शामिल हो सकते हैं:

• साफ, वैक्यूमिंग और फर्श फेंकना
• टूट फर्श या दीवार टाइल की जगह
• किसी भी जला दिया प्रकाश बल्ब को बदलना
• ग्रेूट की सफाई
• अपार्टमेंट को फिर से करना
• सभी उपकरणों को साफ करना
• सफाई बाथरूम
• सुनिश्चित करें कि सभी पाइपलाइन जुड़नार काम कर रहे क्रम में हैं
• किसी भी पाइपलाइन या छत के लीक के लिए जांच
• सुनिश्चित करें कि गर्मी और वातानुकूलन काम करना
• सभी धुएं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों की जांच करना
• सभी दरवाजे और खिड़की ताले की जांच करना

6। किराये की संपत्ति दिखा रहा है

आप अपनी इमारत सुपर दे सकते हैं एक अन्य जिम्मेदारी संभावित किरायेदारों को किराये की संपत्ति दिखा रही है जब आपके पास रिक्ति है संपत्ति पर नए किरायेदार को चुनने के लिए सुपर जिम्मेदार नहीं होगा। वह भावी किरायेदार को इकाई के दौरे देगा और किरायेदार एक को भरने पर किराए पर लेने का आवेदन लेगा।

आप, किरायेदारों को स्क्रीनिंग करने के लिए मकान मालिक अभी भी जिम्मेदार होंगे, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपार्टमेंट किराए पर लेने के योग्य हैं सुपर करने के लिए showings क्या आप उन्हें खुद को करने के लिए समय की बचत होगी और आप अन्य मामलों पर इस समय का उपयोग करने की अनुमति देगा

7। छोटे रखरखाव के मुद्दे

बिल्डिंग सुपरर्स आमतौर पर छोटे रखरखाव मुद्दों से निपटने की जिम्मेदारी है इसमें एक दरवाज़ा बंद करना, एक टपकाव नल फिक्स करना या एक छोटे से छेद को छिपाना शामिल हो सकता है

8। अधिक उन्नत रखरखाव के मुद्दे

आप यह तय कर सकते हैं कि आप अधिक उन्नत रखरखाव ज्ञान के साथ एक सुपर किराए पर लेना चाहते हैं। इसमें हीटिंग, कूलिंग या नलसाजी मुद्दों से निपटने में शामिल हो सकते हैं। यदि यह मामला है, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि व्यक्ति के क्रेडेंशियल्स हैं जो वह दिखाते हैं कि वह कुशल है और इस तरह के काम करने में सक्षम है।

9। कुंजी के अतिरिक्त सेट

अधीक्षक प्रत्येक अपार्टमेंट में चाबियों का एक अतिरिक्त सेट होगा यदि किरायेदार खुद को अपार्टमेंट से बाहर ताला लगाता है, तो सुपर उन्हें अंदर जाने में सक्षम हो जाएगा।

10 आपकी आँखें और कान

क्योंकि सुपर की संपत्ति शायद ही रह जाएगी, अगर कोई समस्या है तो वह आपको सिर दे सकता है। इसमें एक समस्या किरायेदार, एक गैरकानूनी पालतू या एक स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दे के साथ संपत्ति में एक किरायेदार शामिल हो सकता है