एक किरायेदार कानूनी रूप से एक पट्टा तोड़ सकता है

ज्यादातर मामलों में, एक पट्टा एक कानूनी रूप से बाध्यकारी समझौता है, जो पट्टे की अवधि समाप्त होने तक समाप्त नहीं हो सकता। हालांकि, कुछ समय होते हैं जब किरायेदार दंड के डर के बिना पट्टे को तोड़ सकता है। किरायेदार को तोड़ने के कारण आपके राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून के आधार पर अलग-अलग होंगे। यहां पांच कारण हैं क्योंकि किरायेदार कानूनी रूप से अपने पट्टा समझौते को समाप्त कर सकते हैं।

फिट और रहने योग्य परिसर बनाए रखने में विफलता

मुख्य जिम्मेदारियों में से एक यह है कि हर मकान मालिक संपत्ति बनाए रखने का दायित्व है।

कुछ सामान्य दायित्वों में शामिल हैं:

• सुनिश्चित करें कि संपदा सभी समय पर पानी चल रहा है
• उचित कचरा रीसाइक्टेक प्रदान करना
• सामान्य क्षेत्र को साफ और अच्छी मरम्मत में रखते हुए
• मरम्मत करना
• स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड का पालन करें

यदि एक किरायेदार का मानना ​​है कि संपत्ति पर एक महत्वपूर्ण स्वास्थ्य या सुरक्षा का उल्लंघन है, तो किरायेदार स्थानीय स्वास्थ्य या सुरक्षा विभाग या अन्य संपत्ति निरीक्षण संगठन के साथ शिकायत दर्ज कर सकता है या सीधे शिकायत दर्ज कर सकता है मकान मालिक के साथ

• स्वास्थ्य या सुरक्षा संगठन की शिकायत:

यदि किरायेदार सीधे भवन विभाग या अन्य स्वास्थ्य या सुरक्षा संगठन को जाने का निर्णय लेता है, तो यह संगठन आम तौर पर संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए संपत्ति में आएगा यह देखने के लिए कि क्या यह शिकायत है कोई भी योग्यता अगर संगठन का दावा है कि दावे मान्य है, तो यह मकान मालिक को उल्लंघन नोटिस के साथ प्रदान करेगा कि मकान मालिक को निश्चित दिनों के भीतर समस्या को ठीक करना होगा।

• मकान मालिक की शिकायत:

यदि किरायेदार को लगता है कि स्वास्थ्य या सुरक्षा का उल्लंघन है, तो वह मकान मालिक को लिखित सूचना दे सकता है कि उल्लंघन की मरम्मत की आवश्यकता है। राज्य के कानून भिन्न होंगे कि मकान मालिक को कितनी देर तक जवाब देना चाहिए और उल्लंघन ठीक करना चाहिए।

अधिकांश राज्यों में, यदि मकान मालिक एक महत्वपूर्ण स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन को ठीक करने में विफल रहता है, तो न केवल एक साधारण मरम्मत, किरायेदार को कानूनी तौर पर पट्टा समझौते को तोड़ने की अनुमति हो सकती है।

किरायेदार को आम तौर पर मकान मालिक को लिखित सूचना के साथ देना होगा कि किरायेदार पट्टा समझौते को समाप्त करना चाहता है राज्य कानून के आधार पर, यह सूचना किरायेदार से बाहर निकलने के कुछ दिन पहले ही दी जानी चाहिए, जब तक कि स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन इतनी गंभीर न हो कि उसे किरायेदार तुरंत बाहर निकलने की आवश्यकता हो।

अवैध मकान मालिक की प्रविष्टि मकान मालिकों को किरायेदार की किराये इकाई में प्रवेश करने का अधिकार होने से पहले मकान मालिकों को आमतौर पर कम से कम 24 घंटों के नोटिस के साथ किरायेदारों की पेशकश करनी चाहिए। मकान मालिक भी कानूनी कारणों जैसे कि यूनिट का निरीक्षण, मरम्मत करने या संभावित किरायेदारों को इकाई दिखाने के लिए प्रवेश कर सकते हैं।

यदि मकान मालिक किरायेदार की किराये इकाई में कानूनी कारणों की अनुमति के लिए प्रवेश करने का प्रयास करता है, तो किरायेदार की यूनिट में बिना उचित नोटिस या किरायेदार के उत्पीड़न के प्रयास जारी रखता है, किरायेदार को पट्टे को तोड़ने का अधिकार हो सकता है।किरायेदार को आम तौर पर मकान मालिक को व्यवहार रोकने के लिए अदालत के आदेश प्राप्त करना चाहिए। अगर मकान मालिक अदालत के आदेश का उल्लंघन करता है और व्यवहार छोड़ने से इनकार करता है, तो किरायेदार नोटिस दे सकता है कि वह पट्टे को समाप्त कर देगा।

सक्रिय कर्तव्य सैन्य

सर्विस सिम्बलम्बर सिविल रिलीफ एक्ट, जिसे अन्यथा SCRA के नाम से जाना जाता है, सक्रिय कर्तव्य सैन्य सदस्यों के लिए कुछ सुरक्षा प्रदान करता है

जब इन्हें स्टेशन ऑर्डर बदलने में इन सदस्यों की रक्षा होती है

अगर कोई सेवा सदस्य पट्टे पर हस्ताक्षर करता है और फिर उस आदेश को प्राप्त करता है जिसके लिए सदस्यों को कम से कम 90 दिनों की अवधि के लिए स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है, तो किरायेदार मकान मालिक को पट्टा समझौते को समाप्त करने की उनकी एक लिखित सूचना के साथ प्रदान कर सकता है। यह नोटिस आमतौर पर समाप्त होने की वांछित तिथि से कम से कम 30 दिन पहले होगी। किरायेदार को भी सबूत प्रदान करना चाहिए, जैसे स्टेशन ऑर्डर बदलने या सैन्य तैनाती की प्रतिलिपि।

घरेलू हिंसा के शिकार

घरेलू हिंसा के शिकार हुए किरायेदारों को कई राज्यों में दंड के बिना उनके पट्टा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है। हिंसा का कार्य आमतौर पर हाल ही के समय में हुआ होगा, आम तौर पर पिछले तीन से छह महीनों के भीतर।

किरायेदार को घरेलू हिंसा के कारण पट्टे को तोड़ने की अपनी इच्छा के लिखित नोटिस के साथ मकान मालिक को अवश्य प्रदान करना चाहिए।

यह नोटिस समाप्ति की वांछित तारीख के कम से कम 30 दिन पहले होना चाहिए। कुछ राज्यों को 30 दिनों की नोटिस से अधिक की आवश्यकता होती है। किराएदार पट्टे की समाप्ति की तारीख तक किराया देने के लिए ही जिम्मेदार है।

मकान मालिक को घरेलू हिंसा के इस अधिनियम के प्रमाण के लिए अनुरोध करने का अधिकार है किरायेदार आमतौर पर सुरक्षा के एक आदेश या एक पुलिस रिपोर्ट की एक प्रति प्रदान करके यह अनुपालन कर सकता है जिसमें घटना को प्रलेखित किया गया था।

अवैध अपार्टमेंट

यदि यह पता चला है कि किरायेदार किराए पर लिया गया था, तो कानूनी किराये इकाई नहीं थी, तो किरायेदार दंड के बिना पट्टा समझौते को समाप्त कर सकता है। राज्य के कानून अलग-अलग होंगे, लेकिन किरायेदार अक्सर उनके पट्टे के जीवन में कम से कम किराए के एक हिस्से की वापसी के हकदार होते हैं। वे मकान मालिक से अतिरिक्त पैसे के हकदार भी हो सकते हैं जिससे उन्हें किराए पर दूसरे अपार्टमेंट को खोजने में सहायता मिल सके।