5 संकेत हैं कि एक भावी किरायेदार एक समस्या हो सकती है

कोई मकान मालिक अपने किरायेदारों के साथ समस्या नहीं करना चाहता है अच्छे किरायेदारों को खोजने की प्रक्रिया तब शुरू होती है जब आप भावी किरायेदारों की मुलाकात कर रहे हैं। कुछ बयानों और व्यवहार हैं जिनके बारे में आपको जानकारी होनी चाहिए और आगे की जांच करनी चाहिए। यहां देखने के लिए पांच लक्षण हैं।

1। वे एक क्रेडिट जाँच के बारे में घबराहट देखते हैं

एक किरायेदार जो क्रेडिट जाँच के लिए सहमत होने के बारे में संदेह करता है, उसे छिपाने के लिए कुछ हो सकता है

वे डर सकते हैं कि आपको अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में कुछ नकारात्मक मिलेगा जैसे कि खराब क्रेडिट स्कोर, बड़ी रकम, पूर्व दिवालिएपन या यहां तक ​​कि बेदखली का इतिहास।

आपको कानूनी तौर पर क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति नहीं दी जाती जब तक कि आवेदक इसे लिखित रूप में स्वीकार न करें। इसलिए आपको किरायेदार को यह बताना चाहिए कि यदि वे आप पर क्रेडिट चेक चलाने की अनुमति नहीं देते हैं, तो आपको उन्हें अपनी संपत्ति के लिए संभावित किरायेदार सूची से निकालना होगा।

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2। उनके पास गरीब क्रेडिट / दिवालियापन है

भले ही कोई भावी किरायेदार क्रेडिट चेक के लिए सहमति देता है, इसका मतलब यह नहीं है कि आप जो भी पाते हैं उसे पसंद करने जा रहे हैं। यदि किसी किरायेदार को अपने बिलों को अतीत में भुगतान करने में परेशानी होती है, तो उनका क्रेडिट स्कोर इस पर ध्यान देगा। एक मजबूत मौका है कि जिस किरायेदार को अपने पिछले वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में परेशानी होती है, उसके पास भविष्य में मासिक किराये का भुगतान करने की समान कठिनाइयां होंगी।

एक किरायेदार जो अपनी वित्तीय समस्याओं को सुधारने में सक्षम नहीं था, जहां तक ​​दिवालिया होने की घोषणा की गई हो

यदि दिवालियापन दाखिल हाल ही में हुआ था, तो किरायेदार की वित्तीय स्थिति अभी भी बदबूदार हैं अगर 10 साल पहले दाखिल किया गया था, तो किरायेदार को अपने पैरों पर वापस आने के लिए पर्याप्त समय मिला है, हालांकि यह अभी भी दिखाता है कि उनके पास गरीब वित्तीय विकल्प बनाने की क्षमता है।

3। उनका बेवक्स का इतिहास है

यदि आपने पाया है कि भावी किरायेदार के पास बेबदल का इतिहास है, तो क्रेडिट चेक चलाकर या पूर्व मकान मालिक के साथ बोलकर, आपको दूसरी तरफ चलाना चाहिए।

विभिन्न कारणों से बेदखली दायर की जा सकती है, लेकिन सबसे आम कारण किराये का गैर-भुगतान है

आप पिछले बेदखली के साथ किरायेदारों को किराए पर देना से बचना चाहते हैं इन किरायेदारों को आमतौर पर बेदखल होने से पहले बाहर जाने का मौका दिया जाता था। इसके बजाय, इन किरायेदारों ने जानबूझकर उनके पट्टा समझौते की शर्तों का उल्लंघन किया, लेकिन वे कानूनी तौर पर मजबूर होने तक उन्हें जाने से मना कर दिया।

4। उनके पास एक आपराधिक इतिहास है

कई राज्य आप आपराधिक इतिहास के आधार पर एक संभावना को अस्वीकार करने की अनुमति देते हैं, लेकिन कुछ राज्यों, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया, आपको ऐसे लोगों के साथ भेदभाव करने की अनुमति नहीं देते हैं जो कुछ अहिंसक अपराधों के लिए दोषी ठहराए गए हैं। उदाहरण के लिए, मकान मालिक के रूप में आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेने से मना कर सकते हैं जो दवाओं के निपटारे के लिए दोषी ठहराया गया है या एक पंजीकृत यौन अपराधी है क्योंकि यह आपके अन्य किरायेदारों को खतरे में डाल सकता हैआपके पास किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेने के लिए कठिन समय हो सकता है जो अवैतनिक पार्किंग टिकट के लिए जेल गए।

5। वे उनके आवेदन पर झूठ बोलते हैं

यह वह जगह है जहां पूरी तरह से किरायेदार स्क्रीनिंग प्रक्रिया का महत्व आता है। यदि आप केवल किरायेदार का शब्द लेते हैं और अपने आवेदन को दोबारा जांच नहीं करते क्योंकि सब कुछ कागज पर अच्छा लग रहा है, आप खुद को स्थापित कर सकते हैं आपदा के लिए

आप कभी भी यह नहीं जानते होंगे कि यदि किरायेदार सच्चा है तो अगर आप इसके माध्यम से पालन नहीं करेंगे।

आपको अपने आवेदन पर सब कुछ सत्यापित करना चाहिए पिछले काम के संदर्भ और जमींदारों के साथ की जाँच करें पिछले पते सत्यापित करें अपने डब्लू 2 फॉर्म को इकट्ठा करके अपनी आय को सत्यापित करें और अपने नियोक्ता को रोजगार सत्यापन अनुरोध को सबमिट करके भी पुष्टि करें कि वे वास्तव में वहां काम करते हैं और उनका वेतन दर। एक आवेदक कह सकता है कि वे एक माह $ 2000 बनाते हैं, लेकिन इस आय की पुष्टि किए बिना, वे वास्तव में आपके लिए सभी जानते हैं।

लोग गलती करते हैं, इसलिए गलत सड़क संख्या लिखना, लेकिन सही सड़क का नाम और शहर, शायद एक ईमानदार गलती हो सकती है। हालांकि, किसी आवेदन पर एक झूठ बोलना, जैसे कि उनके रोजगार के स्थान के बारे में झूठ बोलना, एक लाल झंडा होना चाहिए कि यह अगले आवेदक को आगे बढ़ने का समय है।

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