एक लघु बिक्री लिस्टिंग एजेंट कैसे खोजें

गृह विक्रेता आसानी से अपने घरों की सूची के लिए सैकड़ों एजेंटों को ढूंढ सकते हैं, लेकिन एक छोटी बिक्री सूची एजेंट खोजना अधिक कठिन है इसका कारण यह है कि एक छोटी बिक्री सूची एजेंट एमएलएस में लिस्टिंग को थप्पड़ मारने और यार्ड में हस्ताक्षर करने से बहुत ज्यादा काम करता है।

लघु बिक्री एजेंट बैंक के साथ वार्ता का प्रबंधन करता है। यदि एजेंट को नुकसान की शमन और लघु बिक्री वार्ताकारों के साथ कोई अनुभव नहीं है, तो वह विक्रेता वह व्यक्ति होता है जिसे भुगतना पड़ सकता है

2006 से 2011 तक सैक्रामेंटो में मेरे आधे से अधिक अचल सम्पत्ति बंद होने के कारण कम बिक्री हुई थी मुझे पहले हाथ पता है कि उन्हें बंद करने के लिए क्या लगता है और काफी स्पष्ट रूप से, छोटी बिक्री काम का एक टन है। Novices को कम बिक्री नहीं संभालना चाहिए

एक छोटी बिक्री बेचना और उस लेनदेन को सफलतापूर्वक बंद करना 5 बार नियमित घर बिक्री बेचने के लिए समान है। और ऐसे कुछ प्रकार हैं जिनमें हमें उस घर को बार बार और बार-बार बेचने की ज़रूरत है खरीदार सभी समय परतें

एक महत्वपूर्ण निर्णय यह है कि एजेंट अपनी वार्ता को नियंत्रित करता है। यदि वह बातचीत के भाग को बाहरी बताता है या, बदतर, खरीदार को वार्ता के लिए भुगतान करने की कोशिश करता है, तो आप उस एजेंट को किराए पर नहीं लेना चाहेंगे कुछ एजेंट अपनी ओर से बातचीत करने के लिए "खेल में त्वचा" के साथ तीसरे पक्ष को किराए पर लेते हैं, जो मैं सुझा नहीं करता।

एक लघु बिक्री लिस्ट एजेंट के लिए खोज करना

2006 के बाद से देश के कुछ हिस्सों में फौजदारी और लघु बिक्री की बढ़ती संख्या के कारण, कई रियल एस्टेट एजेंटों ने खुद को लघु बिक्री के विशेषज्ञों के रूप में बेचने का फैसला किया था

उन एजेंटों में से कुछ कम या कोई लघु बिक्री का अनुभव नहीं है उदाहरण के लिए, एक एजेंट ने मुझे बताया कि वह एक लघु बिक्री विशेषज्ञ था और उसने 50 से कम छोटी बिक्री बेच दी थी। मैंने एमएलएस के माध्यम से अपना नाम खोज लिया और पाया कि उन्होंने 3 साल से अधिक लाइसेंस प्राप्त होने पर 25 से कम बेचा है। वह एक छोटी बिक्री विशेषज्ञ नहीं है, लेकिन मुझे पता है कि वह क्या है।

एक झूठा।

एक लघु बिक्री सूची एजेंट ढूंढने के लिए यहां 5 तरीके हैं:

• परिवार / मित्र से रेफरल

  कुछ क्षेत्रों में, फौजदारी को नियमित बिक्री से सर्वव्यापी और अधिक आदर्श माना जाता है। विक्रेता पहले से ही किसी को जानते हैं जो सफलतापूर्वक एक छोटी बिक्री बंद कर दिया, और वह रेफ़रल प्रदान करने के लिए विक्रेता एक बेहतरीन स्रोत है।

• एक रेफरल के लिए एजेंट से पूछें

  एजेंट जो कम बिक्री लेनदेन की सूची नहीं करते आम तौर पर पता है कि कौन से एजेंट लघु बिक्री के विशेषज्ञ हैं एजेंट एक दूसरे के द्वारा कठोर मानदंडों का न्याय करते हैं, मैंने खरीदार के एजेंट एजेंटों की तुलना में खोज की है, इसलिए आपको एक शीर्ष लघु बिक्री सूची एजेंट को निर्देशित करने की संभावना है इसके अलावा, एजेंट नियमित रूप से एक दूसरे रेफरल फीस का भुगतान करते हैं, जिसका मतलब है कि संदर्भकर्ता एजेंट को सही हाथों में समाप्त होने के लिए एक अतिरिक्त प्रोत्साहन दिया गया है - क्योंकि अगर यह बंद नहीं होता है, तो उन्हें रेफ़रल शुल्क नहीं मिलता हैहालांकि हर शॉर्ट सेल एजेंट काम की मात्रा के कारण रेफरल शुल्क का भुगतान नहीं करेगा, हालांकि,

• शॉर्ट सेल ओपन हाउस में उपस्थित रहें

  पता करें कि क्या ओपन हाउस की मेजबानी एजेंट एजेंट है लिस्टिंग एजेंट कभी-कभी, एजेंट अपने सहयोगियों को अपने कार्यालयों में खुले लिस्टिंग रख देते हैं। लिस्टिंग एजेंट से बात करें और इस एजेंट को कितनी छोटी बिक्री का प्रबंधन किया है और यह जानिए कि क्या एजेंट जानकार है।

• एक लघु बिक्री एजेंट ढूंढने के लिए इंटरनेट का प्रयोग करें

  कई लघु बिक्री सूची एजेंट अपने अनुभवों के बारे में ब्लॉग लिखते हैं, क्योंकि वार्ताकारों से निपटना एक निकटतम चट्टान से कूदना चाहता है, और एक ब्लॉग लिखना अस्थायी राहत प्रदान करता है यह लगभग एक डायरी पढ़ना पसंद है क्योंकि आपको पर्दे के पीछे जो कुछ चल रहा है उसमें एक झलक दिखाई देती है। सावधान रहें कि किसी साइट में चूसने की ज़रूरत न हो, जहां एजेंट पूरी तरह से इंटरनेट ट्रैफिक को चलाने के लिए "शॉर्ट सेल" शब्द को दोहराए जाने पर निर्भर करता है और वास्तव में कम बिक्री की सूची नहीं करता है

  कई एजेंट की वेबसाइट पर जाएं और एजेंट की लिस्टिंग देखें उनमें से कोई भी छोटी बिक्री है? क्या वे एजेंट की अपनी लिस्टिंग या किसी और के कार्यालय में हैं? वास्तविक सूची एजेंट को निर्धारित करने के लिए सावधानीपूर्वक जांच करें।

• लघु बिक्री एमएलएस खोज चलाएं

  अगर एमएलएस तक पहुंच के साथ अचल संपत्ति के कारोबार में आपका कोई मित्र है, तो कम बिक्री के लिए रिटर्न को सीमित करके एक खोज चलाएं। विस्तृत क्षेत्र में देखें और एक विशिष्ट पड़ोस नहीं है क्योंकि छोटे बिक्री विशेषज्ञ शहर भर में बेचते हैं। फिर, पिछले कुछ वर्षों से प्रत्येक एजेंट की बंद बिक्री को ऊपर खींचें। DOM पर विशेष ध्यान दें और कम DOM के साथ एक छोटी बिक्री सूची एजेंट का चयन करें। उसके बाद अधिक जानकारी के लिए उस एजेंट की वेबसाइट पर जाएं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है