न्यू जर्सी के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

न्यू जर्सी में, रक्षित सुरक्षा जमा अधिनियम में सुरक्षा जमा नियम मिल सकते हैं। इस अधिनियम में बुनियादी कानूनों के लिए जमींदारों और किरायेदारों को जमा जमा करने, एक जमा से कटौती और एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए। राज्यव्यापी कानून के छह अनिवार्य जानें इसके अलावा, आपको हमेशा उस शहर या काउंटी से जांचना चाहिए जहां आपकी निवेश संपत्ति स्थित है, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या अतिरिक्त नियम लागू होते हैं।

न्यू जर्सी के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें:

1. सुरक्षा जमा की सीमा: एक और एक आधा महीना का किराया
2. जमा जमा: मनी मार्केट फंड या ब्याज के साथ बैंक खाता।
3. लिखित नोटिस की आवश्यकता: हाँ जमा और तीन अन्य समय प्राप्त करने के बाद
4. सुरक्षा जमा की गई कटौती: अवैतनिक किराया और नुकसान
5. जमा वापस करना: आम तौर पर 30 दिन अपवाद देखें
6. संपत्ति बेचना: नए स्वामी को सुरक्षा जमा हस्तांतरण और किरायेदारों को सूचित करें।

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1। न्यू जर्सी सुरक्षा जमा सीमा

न्यू जर्सी में, ज़्यादा ज़्यादा मकान मालिक एक शुल्क जमा कर सकते हैं क्योंकि डेढ़ महीने का किराया है अगर एक मकान मालिक किरायेदार का किराया बढ़ता है, तो मकान मालिक भी इस किराए की वृद्धि के साथ जुड़े हुए सुरक्षा जमा को बढ़ा सकते हैं, लेकिन किसी भी वर्ष में सुरक्षा जमा में 10 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि नहीं मांग सकते।

2। न्यू जर्सी में सुरक्षा जमा जमा करना

न्यू जर्सी के मकान मालिकों को एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए दो विकल्प हैं:

1. मनी मार्केट फंड - एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा राशि को एक मनी मार्केट फंड में निवेश करने की अनुमति है निवेश कंपनी न्यू जर्सी में स्थित है, "1 9 40 के निवेश कंपनी अधिनियम" के तहत पंजीकृत है, जो 1 9 33 के सिक्योरिटीज एक्ट के तहत पंजीकृत हैं और फंड की परिपक्वता तिथि एक वर्ष या उससे कम है
2. ब्याज-असर बैंक खाता - जमींदारों के पास 10 या अधिक इकाइयों के पास एक बैंक खाते में सुरक्षा जमा रखना होगा जो बैंक के मनी मार्केट खातों पर ब्याज के बराबर या उससे अधिक दर पर ब्याज देता है। मकान मालिक जिनकी कम से कम 10 इकाइयों का मालिक है, उन्हें भी ब्याज वाले बैंक खाते में पैसा देना होगा, लेकिन ब्याज दर के लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है।

मकान मालिक को किरायेदार को प्रतिवर्ष अपनी सुरक्षा जमा पर उत्पन्न ब्याज या आय का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। यदि किरायेदार चाहता है, तो उनके पास इस राशि का भुगतान अगले महीने के किराए के बजाय किया जा सकता है।

न्यू जर्सी में, यदि कोई मकान मालिक उचित खाते में किरायेदार की जमा राशि को जमा नहीं करता है, तो किरायेदार लिखित नोटिस दे सकता है कि वे चाहते हैं कि मकान मालिक अपनी सुरक्षा जमा का उपयोग करें, साथ ही सात प्रतिशत ब्याज का भुगतान करने के लिए। मकान मालिक किसी भी अतिरिक्त सुरक्षा जमा के लिए पूछने में सक्षम नहीं है।

3। न्यू जर्सी में लिखित नोटिस की आवश्यकता है?

हां। चार अलग-अलग उदाहरण हैं जब एक मकान मालिक को अपने सुरक्षा जमा के बारे में लिखने में सूचित करना चाहिए:

1. सुरक्षा जमा प्राप्त करने के 30 दिनों के भीतर- मकान मालिकों को इस नोटिस को पट्टा अनुबंध के भाग के रूप में शामिल करने की अनुमति है यदि सुरक्षा जमा शर्तों को एक सुरक्षा जमा पट्टा खंड में शामिल किया गया है, तो कोई अतिरिक्त लिखित नोटिस आवश्यक नहीं है।
2. सुरक्षा जमा को एक अलग बैंक या मनी मार्केट फंड में ले जाने के 30 दिनों के भीतर
3. वर्ष में एक बार वार्षिक ब्याज भुगतान के साथ मिलते-जुलते।
4. संपत्ति के स्वामित्व को स्थानांतरित करने के 30 दिनों के भीतर

इस लिखित नोटिस में शामिल होना चाहिए:

• बैंक या निवेश कंपनी का नाम
• बैंक या निवेश कंपनी का पता
• उस खाते का प्रकार जहां सुरक्षा जमा का निवेश या जमा किया जाता है
• ब्याज दर
• सुरक्षा जमा की राशि
• मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट के हस्ताक्षर

यदि मकान मालिक किरायेदार को ब्याज का भुगतान नहीं करता है तो किरायेदार को हकदार है या कानून के अनुसार आवश्यक होने पर लिखित नोटिस प्रदान करने में विफल रहता है, तो किरायेदार लिखित नोटिस दे सकता है कि मकान मालिक को ऐसा करना चाहिए। यह लिखित नोटिस प्राप्त करने के बाद, अगर मकान मालिक 30 दिनों के भीतर का पालन नहीं करता है, तो किरायेदार की सुरक्षा जमा का उपयोग किराए के रूप में किया जा सकता है और मकान मालिक को अतिरिक्त जमा का अनुरोध करने की अनुमति नहीं है।

4। न्यू जर्सी में सुरक्षा जमा की कटौती

एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से सभी या एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम हो सकता है:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य वस्त्र और फाड़ से अधिक संपत्ति में नुकसान

मकान मालिक को सुरक्षा जमा से कोई कटौती करने की अनुमति नहीं है जब तक कि किरायेदार इकाई से बाहर निकल न जाए

5। जमा राशि वापस करने के लिए 30 दिन 30 दिन:

• न्यू जर्सी में, एक मकान मालिक को किरायेदार को समाप्त होने या पट्टा समाप्त होने के 30 दिनों के भीतर सुरक्षा जमा वापस करना होगा। किसी भी जमा ब्याज या आय भी वापस किया जाना चाहिए। यदि मकान मालिक ने सुरक्षा जमा से कुछ भी कटौती की है, तो मकान मालिक को कटौती की एक मदबद्ध सूची शामिल करनी होगी। 15 दिन: यदि किसी किरायेदार ने अपना पट्टा समाप्त कर दिया है क्योंकि वे घरेलू हिंसा का शिकार हैं, तो मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए केवल 15 दिन का समय है।
• 5 दिन: अगर किसी किरायेदार को बाढ़, आग, निकासी या संपत्ति की निंदा के कारण विस्थापित किया गया है, तो मकान मालिक को 5 दिनों के अंदर सुरक्षा जमा वापस करने की आवश्यकता है।
• 6। यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं तो सुरक्षा जमा राशि के साथ क्या होता है? यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो यह आपकी ज़िम्मेदारी है कि सुरक्षा जमा को 5 दिनों के भीतर नए मालिक को जमा कर दिया जाए। हस्तांतरण के 30 दिनों के भीतर आपको अपने स्वामित्व की जमा राशि को नए मालिक को हस्तांतरित करने के लिए पंजीकृत या प्रमाणित मेल द्वारा किरायेदारों को सूचित करना होगा। इस लिखित अधिसूचना में नए स्वामी का नाम और पता शामिल होना चाहिए। नया मालिक किरायेदार को जमा वापस करने के लिए, और किसी भी अर्जित ब्याज को वापस करने के लिए अभी भी ज़िम्मेदार होगा, भले ही आप उसे या उसके पास सुरक्षा जमा हस्तांतरित न करें।

न्यू जर्सी के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

न्यू जर्सी के सुरक्षा जमा कानून का पूरा पाठ न्यू जर्सी के विधियों में एनोटेट 46: 8-19 से 26 तक पाया जा सकता है।