7 न्यू मैक्सिको के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

न्यू मैक्सिको मकान मालिक अपने किरायेदारों से सुरक्षा जमा एकत्र कर सकते हैं, लेकिन उन्हें कुछ कानूनों का पालन करना चाहिए जिनसे राज्य ने बनाया है। राज्य में हर मकान मालिक को इन नियमों की अच्छी समझ होनी चाहिए, अगर भविष्य में एक किरायेदार के साथ सुरक्षा जमा संघर्ष होता है। न्यू मैक्सिको के सुरक्षा जमा कानून के बारे में यहां सात बुनियादी प्रश्न हैं

1। अधिकतम राशि न्यू मैक्सिको मकान मालिकों चार्ज कर सकते हैं

2। 4 जमा होने से आपको सिक्युरिटी डिपॉज़िट से कम किया जा सकता है

3 सुरक्षा जमा वापस करने के लिए 30 दिनों के लिए

4 क्या सुरक्षा जमा को ब्याज अर्जित करना है?

5। क्या आपको उनके सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद एक किरायेदार को सूचित करना है?

6। क्या न्यू मैक्सिको मकान मालिकों को एक चलना-निरीक्षण के लिए क्या करना है?

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7। सुरक्षा जमा के नियम यदि आप अपनी संपत्ति

1 को बेचते हैं अधिकतम राशि न्यू मैक्सिको मकान मालिक एक सुरक्षा जमा राशि के रूप में चार्ज कर सकते हैं

एक न्यू मैक्सिको मकान मालिक की अधिकतम रकम लीज़ टर्म की अवधि पर निर्भर करती है।

• एक वर्ष से कम अवधि लीज:

अगर किरायेदार के पास एक साल से कम पट्टे पर है, तो सबसे ज़्यादा ज़िम्मेदार एक मकान मालिक एक जमा राशि के रूप में जमा कर सकता है जो एक महीने का किराया है।

• लीज़ टर्म ऑफ वन इयर या अधिक:

अगर किसी किरायेदार के पास एक वर्ष या इससे अधिक का पट्टे की अवधि है, तो एक मकान मालिक के पास दो विकल्प हैं:

1 एक माह के किराए का सुरक्षा जमा करें

या

2। एक महीने के किराए से अधिक की सुरक्षा जमा एकत्र करें लेकिन जमा को ब्याज कमाने चाहिए।

यह ब्याज दर राज्य में बचत और ऋण खातों में वर्तमान पासबुक ब्याज दर के बराबर होनी चाहिए। हर साल किरायेदार को ब्याज का भुगतान करना होगा

2। न्यू मैक्सिको में सिक्योरिटी डिपॉज़िट से 4 कारणों को कम किया जा सकता है

न्यू मैक्सिको की स्थिति में, मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि के सभी या एक हिस्से को पकड़ने में सक्षम हो सकता है:

• अवैतनिक किराए पर
• अवैतनिक उपयोगिताएं
• सामान्य पहन और टीयर से अधिक की क्षति
• पट्टा अनुबंध में अन्य उल्लंघनों

3 न्यू मैक्सिको में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि वापस करने के लिए 30 दिन

• लिखित नोटिस:

यदि एक न्यू मैक्सिको मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती करना चाहता है, तो मकान मालिक को किरायेदार को इन कटौती की लिखित मदों वाली सूची के साथ प्रदान करना चाहिए। इस नोटिस में यह अवश्य अवश्य होना चाहिए कि क्या कटौती की गई है और प्रत्येक कटौती की राशि।

• 30 दिन:

एक नया मेक्सिको मकान मालिक पट्टा समझौते या किरायेदार कदम-आउट के अंत से 30 दिनों तक, जो भी बाद में, सुरक्षा जमा के हिस्से को वापस किरायेदार के पास बकाया देने के लिए होता है इसमें कटौती की लिखित मदों की सूची शामिल है, यदि आवश्यक हो इन वस्तुओं को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर भेज दिया जाना चाहिए।

• गलत तरीके से रोकना:

यदि एक नया मेक्सिको मकान मालिक कानूनी समय सीमा के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने में विफल रहता है, तो इसमें लिखित मदों की सूची शामिल नहीं है, या जमा के किसी भी हिस्से को गलत तरीके से रोकता है, मकान मालिक उसे खो सकता है या किरायेदार की सुरक्षा जमा की किसी भी हिस्से को रखने या किरायेदार के खिलाफ कोई और फैसला करने की उसकी क्षमताकिरायेदार को $ 250 तक की किसी भी राशि को गलत तरीके से रोका जा सकता है और दंड लगाया जा सकता है और उचित अदालत लागत और वकील शुल्क।

4। क्या सुरक्षा जमा करने के लिए न्यू मेक्सिको में ब्याज अर्जित करना है?

न्यू मैक्सिको के मकान मालिकों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा राशि को कैसे जमा करना चाहिए, इसके लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है, जब तक कि सुरक्षा जमा एक महीने के किराए से अधिक नहीं हो। उस स्थिति में, जमा राशि को राज्य में बचत खातों पर पासबुक ब्याज दर के बराबर दर पर ब्याज कमाने चाहिए।

5। क्या आपको न्यू मैक्सिको में उनकी सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद किरायेदार को सूचित करना है?

नहीं। न्यू मैक्सिको के जमींदारों को किरायेदार की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद एक किरायेदार को सूचित करने की आवश्यकता नहीं है।

6। क्या न्यू मैक्सिको मकान मालिकों को एक चलना-निरीक्षण के लिए क्या करना है?

नहीं। न्यू मैक्सिको में, किरायेदारों के बाहर जाने से पहले जमींदारों को वॉल्क-थ्रू निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं है। वॉक-थ्रू निरीक्षण, हालांकि, दोनों मकान मालिक और किरायेदार के लिए सहायक हो सकता है

यह निरीक्षण मकान मालिक को किराए पर लेने वाली यूनिट की स्थिति का दस्तावेज करने और किरायेदार को सूचित करने के लिए अनुमति देता है अगर कोई मौजूदा नुकसान है जिसके परिणामस्वरूप किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती हो सकती है यह सुरक्षा जमा विवादों से बचने में मदद कर सकता है क्योंकि किरायेदार क्षति की मरम्मत कर सकता है या कम से कम जानकारी क्यों कटौती की गई है।

7। सुरक्षा जमा के लिए नियम यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं

यदि आप न्यू मैक्सिको की स्थिति में अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो आपको या तो चाहिए:

• किरायेदारों की सुरक्षा जमा को नए मालिक से घटाकर कोई स्वीकार्य कटौती आपको किरायेदारों को सूचित करना होगा कि उनकी जमा राशि नए मालिक को स्थानांतरित कर दी गई है।

या

• किरायेदारों को सुरक्षा जमा वापस लौटाएं, किसी भी स्वीकार्य कटौती से कम करें आपको नए मालिक को सूचित करना होगा कि किरायेदारों की सुरक्षा जमा उन्हें वापस कर दी गई है।

न्यू मेक्सिको के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप न्यू मैक्सिको राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले कानून का टेक्स्ट देखने में रुचि रखते हैं, तो कृपया न्यू मैक्सिको विधियों से सम्बोधित करें § 47-8-18 (2013)।