आपकी रेंटल के लिए सही किरायेदार का चयन करने के लिए युक्तियाँ

सभी किरायेदारों को समान बनाया नहीं है कुछ किरायेदारों मकान मालिक के रूप में अपनी ज़िंदगी बना लेंगे, जबकि अन्य आपकी ज़िंदगी एक जीवित दुःस्वप्न करेंगे। अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार चुनने का समय लेना आपके निवेश की सुरक्षा में मदद कर सकता है। आपके किराए पर लेने में एक किरायेदार रखने के लिए यहां छह सुझाव दिए गए हैं

1। संघीय मेला आवास नियमों का पालन करें

आपकी संपत्ति के लिए सही किरायेदार ढूंढने की आपकी इच्छा आपको फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट से पालन करने से छूट नहीं देती है

आपको हमेशा इन नियमों का पालन करना चाहिए ताकि आप पर भेदभाव का आरोप न हो। संक्षेप में, आप निम्न आधार पर भेदभाव नहीं कर सकते हैं:

• रेस या रंग
• राष्ट्रीय मूल
• धर्म
• सेक्स
• परिवार की स्थिति (बच्चों के साथ परिवार)
• विकलांगता

इसके अतिरिक्त, कई राज्य अपने स्वयं के उचित आवास नियमों का पालन करना चाहिए, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप अपने स्थानीय कानूनों को जानते हैं और उनका पालन भी करते हैं।

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2। अच्छा क्रेडिट के साथ एक किरायेदार चुनें

आप एक किरायेदार की तलाश करना चाहते हैं जो कि आर्थिक रूप से जिम्मेदार है यदि वे अपने बिलों का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार हैं, तो वे सबसे अधिक समय पर अपने किराए का भुगतान करेंगे और आपके अपार्टमेंट के साथ ज़िम्मेदार होंगे। यह एक दो-चरण प्रक्रिया है:

ए उनकी आय का सत्यापन करें: आदर्श रूप से, आप उस किरायेदार को ढूंढना चाहेंगे, जिसकी मासिक आय मासिक किराए का कम से कम तीन गुना है

• अपने वेतन स्टेब की प्रतियां पूछें
• अपने नियोक्ता को अपने रोजगार, रोजगार की लंबाई, उनकी उपस्थिति रिकॉर्ड और मासिक आय की पुष्टि करने के लिए सीधे कॉल करें।

बी। एक क्रेडिट की जांच करें

• देखें कि उनके पास समय पर अपने बिल का भुगतान करने का इतिहास है या नहीं।
• अपनी आय / ऋण अनुपात जांचें

  -यदि उनकी आय तीन बार मासिक किराया है, तो आपको यह तय करना होगा कि उनके पास कितना कर्ज है

  - उदाहरण के लिए, किराया प्रति माह $ 1000 है किरायेदार ए महीने में 3000 डॉलर कमा रहा है, लेकिन हर महीने $ 2000 में ऋण भुगतान किया गया है। वे सबसे अधिक संभावना अपार्टमेंट किराए पर लेने में सक्षम नहीं होगा। किरायेदार बी $ 2500 एक महीने में करता है लेकिन कोई ऋणी नहीं है वे किराए का भुगतान करने के लिए एक उत्कृष्ट उम्मीदवार हो सकते हैं, हालांकि उनकी आय मासिक किराए पर तीन गुना नहीं है।

• पूर्व निष्कासन, नागरिक निर्णय या दिवालिया होने के लिए देखें

3। एक आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच करें

आपराधिक जानकारी सार्वजनिक रिकॉर्ड है, और विभिन्न अदालतों में देखे जा सकते हैं। यह जांच दोनों गंभीर और मामूली अपराधों को बंद कर देगा एक को चलाने के लिए, आपको किरायेदार के नाम और जन्म तिथि की आवश्यकता होगी। यह ध्यान रखें कि आपराधिक रिकॉर्ड वाले लोग एक मकान किराए पर लेने के लिए इस जानकारी को गलत साबित करने का प्रयास कर सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित करने के लिए वैध आईडी की जांच हो सके कि वे कौन हैं वे कौन हैं

एक पूरी तरह से आपराधिक जांच में शामिल होगा:

• संघीय न्यायालय रिकॉर्ड खोज
• एक राज्यवार आपराधिक रिकॉर्ड खोज
• एक काउंटी आपराधिक न्यायालय की खोज
• सुधार विभाग का एक अपराध खोज
• यौन अपराधी डेटाबेस खोज < सावधानी के 3 अंक:

कुछ राज्यों, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया, मकान मालिकों को कुछ आपराधिक मुकदमों के साथ किरायेदारों के खिलाफ भेदभाव करने से रोकता है।एक मकान मालिक के रूप में, संभवतः आपके पास भावी किरायेदार को नशीली दवाओं या हिंसक अपराध की सजा के साथ अस्वीकार करने का औचित्य साबित हो सकता है, जितना कि आप किरायेदार को 50 तेज टिकटों के साथ अस्वीकार कर देंगे।

1. आपराधिक रिकॉर्ड का कोई देशव्यापी डाटाबेस नहीं है, इसलिए किरायेदार की पूर्ण कहानी को उजागर करना मुश्किल हो सकता है।
2. एक अपराधी की जांच करना स्वयं को बहुत समय लेने वाली हो सकती है यह आपके लिए यह चेक करने के लिए एक प्रतिष्ठित किरायेदार स्क्रीनिंग कंपनी को किराए पर सबसे अच्छा हो सकता है कोर्स की फीस के लिए इसे अक्सर क्रेडिट चेक के साथ जोड़ा जा सकता है।
3. 4। किरायेदार के किराये की इतिहास पर विचार करें

यदि संभव हो, तो आपको कम से कम दो किरायेदार के पिछले मकान मालिकों से बात करनी चाहिए। इसका कारण यह है कि यदि आवेदक एक समस्या किरायेदार था, तो मौजूदा मकान मालिक इतना सच्चा नहीं हो सकता है क्योंकि वे किरायेदार को अपने हाथों से बंद करना चाहते हैं।

आपके द्वारा पूछे जाने वाले प्रश्न:

क्या उन्होंने समय पर अपना किराया दिया था?

• इस कदम का कारण क्या था? क्या किरायेदार को किराए का भुगतान न करने या मकान मालिक के नियमों को तोड़ने के लिए बेदखल किया गया था?
• क्या उन्होंने चलने से पहले 30 दिन का नोटिस दिया था?
• वे अपने अपार्टमेंट कैसे रखे? क्या वे साफ थे?
• क्या उन्होंने सामान्य वस्त्र और आंसू के अलावा अपार्टमेंट को कोई नुकसान पहुंचाया?
• क्या वे अपने पड़ोसियों का सम्मान करते थे?
• क्या उन्होंने अक्सर शिकायत की?
• बेशक, यदि आवेदक पहली बार किरायेदार, एक छात्र या हाल ही में स्नातक है, तो उनके पास किराया इतिहास नहीं हो सकता है

इस मामले में, आपको पट्टा के लिए सह-हस्ताक्षरकर्ता की आवश्यकता हो सकती है।

5। एक किरायेदार चुनें जो संगत है

अपने आवेदन पत्र पर, किरायेदार के पूर्व पते और रोजगार इतिहास देखें क्या वे अक्सर स्थानांतरित या नौकरियां बदलते हैं? यदि वे अक्सर चलते हैं, तो यह पैटर्न जारी रहने की संभावना है और वे एक दीर्घकालिक किरायेदार नहीं होंगे यदि वे लगातार रोजगार नहीं दिखाए हैं, तो वे तीन महीने में अपार्टमेंट नहीं खरीद सकते हैं और आपको अपने किरायेदार की खोज को खरोंच से शुरू करना होगा या बेदखली से निपटना होगा।

6। प्रति व्यक्ति दो बेडरूम के लिए देखें

हालांकि एचयूडी में प्रति बेडरूम के रहने वाले लोगों की संख्या के बारे में विशिष्ट नियम नहीं हैं, हालांकि, बेड अप के अनुसार अधिकतम दो व्यक्तियों का एक नियम निम्नलिखित अपवादों के साथ फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत उचित माना जाता है:

राज्य और स्थानीय कानून

• - यदि कोई राज्य या लोकेल के पास विशिष्ट आवास कोड हैं, तो मकान मालिक को उनका पालन करना चाहिए।
  • निवास का आकार और विन्यास
• - एक 500 वर्ग फुट बेडरूम 250 वर्ग फुट के कमरे से अधिक रहने वालों को पकड़ सकता है।
  • लिविंग रूम और डेन के साथ एक यूनिट बिना एक से अधिक रहने वालों को पकड़ सकता है।
  • उम्र और बच्चों की संख्या
• - एक बेडरूम के लिए एक शिशु के साथ दो वयस्कों को किराए पर लेने से मना कर दिया जा सकता है भेदभावपूर्ण माना जा सकता है, जबकि एक बेडरूम के लिए एक किशोरी के साथ दो वयस्कों को किराए पर लेने से मना कर दिया जाएगा उचित।
  • आप प्रति अपार्टमेंट में अधिकतम संख्या में लोगों को दे सकते हैं, लेकिन आप प्रति अपार्टमेंट अधिकतम संख्या में बच्चों को नहीं दे सकते।
  • सेप्टिक / सीवर सिस्टम की सीमाएं
• - यदि सिस्टम की क्षमता से रहने वाले लोगों की संख्या को सीमित करता है तो आवास को बर्दाश्त कर सकता है
  • अधिक प्रति व्यक्ति अपार्टमेंट, अधिक शोर और अधिक आपके निवेश पर पहनते हैं और आंसू करते हैं।

सभी छह कारकों को ध्यान में रखते हुए आप अपनी संपत्ति के लिए सही किरायेदार चुनने में मदद करेंगे और उम्मीद है कि आपको अपनी संपत्ति के लिए महंगा निष्कासन, भुगतान न करने और नुकसान से बचने के लिए समय और पैसा बचाना होगा।