7 टेक्सास सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

यदि आप टेक्सास राज्य में अपने किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको अवश्य पता होना चाहिए कि आपको कुछ नियमों का पालन करना होगा। यदि आप कानून का पालन करने में विफल रहते हैं, तो आप अपने किरायेदार की सुरक्षा जमा के किसी भी हिस्से को रखने का अधिकार खो सकते हैं, भले ही आपको कटौती करने का अधिकार हो। यहां सात बुनियादी सुरक्षा जमा नियम हैं जो हर टेक्सास के मकान मालिक को पता होना चाहिए।

7 बार पूछे जाने वाले प्रश्न:

1. सुरक्षा जमा सीमा- कोई नहीं
2. जमा जमा करना- कोई नियम नहीं
3. रसीद के बाद लिखित सूचना- आवश्यक नहीं
4. जमा रखना- पट्टा, नुकसान, लाइव आउट सुरक्षा जमा, अनुचित सूचना का उल्लंघन
5. वाक्-थ्रू निरीक्षण- आवश्यक नहीं है
6. जमा वापस करना- मूव-आउट के 30 दिनों के भीतर
7. संपत्ति बेचना - नए स्वामी को जमा करने की रकम

-2 ->

1। क्या टेक्सास में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं, अधिकतम राशि के लिए कोई सीमा नहीं है जो टेक्सास में एक मकान मालिक एक सुरक्षा जमा के लिए एक किरायेदार को चार्ज कर सकते हैं।

2। टेक्सास में सुरक्षा जमा भंडारण

कैसे एक मकान मालिक को टेक्सास राज्य में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा स्टोर करना होगा के लिए कोई आवश्यकता नहीं है।

3। क्या टेक्सास में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखा गया नोटिस आवश्यक है?

नहीं, एक मकान मालिक को टेक्सास में सुरक्षा जमा करने के बाद किरायेदार को लिखित नोटिस नहीं देना पड़ता है।

4। टेक्सास में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कारण आपको

टेक्सास राज्य में, एक मकान मालिक को निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने की अनुमति दी जा सकती है:

• पट्टे का उल्लंघन
• सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक नुकसान
• यदि कोई किरायेदार पिछले महीने के किराए के रूप में अपनी सुरक्षा जमा राशि "बाहर" रहने का प्रयास करता है, तो किरायेदार जमीनदार को तीन गुना राशि और मकान मालिक के वकील फीस के किसी भी भुगतान का उत्तरदायी हो सकता है।
• यदि कोई किरायेदार यूनिट को खाली करने से पहले उन्नत नोटिस नहीं देता है, और इसे स्पष्ट रूप से लीज़ (या तो रेखांकित किया गया या बोल्ड प्रिंट में) में लिखा हुआ है, जो कि उन्नत नोटिस देने में विफलता के कारण किरायेदार को उनके दावे को जब्त कर देगा सुरक्षा जमा करने के लिए, मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम हो सकता है
  • एक। यदि किरायेदार ने अपने पट्टे का उल्लंघन किया है, लेकिन "संतोषजनक" प्रतिस्थापन किरायेदार जो पट्टे समाप्त होने पर या इससे पहले स्थानांतरित हो जाएगा, तो किरायेदार अभी भी अपनी सुरक्षा जमा की वापसी के लिए, किसी भी अतिरिक्त शुल्क से कम होगा।
  • ख। अगर मकान मालिक को "संतोषजनक" प्रतिस्थापन किरायेदार मिल जाता है जो पट्टे के समाप्त होने पर या इससे पहले चलने वाला होता है, तो मकान मालिक अब भी ऐसा करने के लिए बिताए गए समय सहित प्रतिस्थापन किरायेदार को खोजने से किए गए खर्चों को घटा सकता है। यदि पट्टे के समझौते में पट्टे पर रद्दीकरण शुल्क शामिल होता है, तो मकान मालिक को यह शुल्क किरायेदार से शुल्क लेने की अनुमति है।

5। टेक्सास में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?

नहीं, एक किरायेदार बाहर निकल जाने से पहले एक चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है।

6। टेक्सास में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना

30 दिन:

टेक्सास में, मकान मालिक के किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए किराएदार की ओर से 30 दिन की अवधि होती है इस नियम के अपवाद यह है कि यदि किसी किरायेदार ने एक अग्रेषण पता प्रदान नहीं किया हो। इस मामले में, एक मकान मालिक को सुरक्षा जमा वापस करने का कोई प्रयास नहीं करना पड़ता जब तक कि किरायेदार अपने मालिक को उसके अग्रेषण पते के साथ प्रदान नहीं करता।

कटौती: यदि मकान मालिक ने किरायेदार की सुरक्षा जमा से कोई कटौती की है, तो मकान मालिक को किरायेदार को उनकी सुरक्षा जमा राशि का शेष राशि और किसी भी क्षति की सूचीबद्ध सूची और मरम्मत की अनुमानित लागत के साथ भेजना होगा। मकान मालिक को इस सूची को शामिल करने की आवश्यकता नहीं है यदि किरायेदार पट्टे की समाप्ति पर मकान मालिक किराए पर होता है और बकाया राशि की राशि के संबंध में कोई विसंगति नहीं है।

गलत तरीके से रोकना: अगर कोई मकान मालिक किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकता है, तो मकान मालिक तीन बार जमा रोक और अटार्नी की फीस के लिए जिम्मेदार हो सकता है। यदि मकान मालिक को सुरक्षित रखने वाले हिस्से के लिए किसी भी नुकसान का लिखित नोटिस नहीं दिया जाता है, तो मकान मालिक किसी भी सुरक्षा जमा को रोक देने का अधिकार देता है और किरायेदार को अपनी जमा राशि वसूलने का प्रयास करने के लिए किसी भी अटॉर्नी शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है।

7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

इस घटना में कि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व में परिवर्तन करती है, तो आप सुरक्षा के नए मालिक को जमा करने के लिए जिम्मेदार हैं आप इन जमाओं के लिए उत्तरदायी होंगे जब तक कि नए मालिक किरायेदारों को हस्ताक्षरित लिखित नोटिस जारी न करें कि वे अब सुरक्षा जमाओं के कब्जे में हैं और प्राप्त की गई सुरक्षा जमा की सही राशि एक बार जब यह नोटिस दिया जाता है, तो नए मालिक सुरक्षा जमा के लिए पूरी तरह उत्तरदायी होंगे।

टेक्सास सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप टेक्सास की सुरक्षा जमा कानून के वास्तविक टेक्स्ट को देखने में रुचि रखते हैं, तो कृपया टेक्सास संपत्ति कोड सेक्शन 92। 101-109