9 एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

सुरक्षा जमा के नियमों में एरिज़ोना के मकान मालिक किरायेदार कानून का एक बड़ा हिस्सा है दोनों जमींदारों और किरायेदारों को इन कानूनों को समझना चाहिए ताकि वे उन धनों को प्राप्त कर सकें जो उन्हें सही तरीके से बकाया है। यहां हर एरिजोना मकान मालिक और किरायेदार को सुरक्षा जमा राशि के बारे में नौ बुनियादी दिशानिर्देश मिलते हैं।

एरिजोना में सुरक्षा जमाओं के बारे में 9 बुनियादी प्रश्न

1. एरिजोना में अधिकतम सुरक्षा जमा- एक और एक आधा महीना का किराया

1. अप्राप्य जमा - अवश्य जमा करने में
2. अव्यवस्थित जमा राशि कोई विशिष्ट नियम नहीं है
3. लिखित नोटिस - हाँ हटो-आउट निरीक्षण में प्रस्तुत करने के लिए किरायेदार का अधिकार
4. जमा रखना- अवैतनिक किराया, नुकसान, पट्टे के अन्य उल्लंघनों
5. वाक्-थ्रू निरीक्षण- आवश्यक किरायेदार उपस्थित हो सकता है
6. जमा वापस करना- किरायेदार मूव आउट के 14 दिनों के भीतर
7. संपत्ति की बिक्री- नया खरीदार विक्रेता से जमा करने के लिए ज़िम्मेदार है
8. सुरक्षा जमा कानून को तोड़ना- किरायेदार दो टाइम्स जमा रोक लगाई प्लस नुकसान मिल सकता है

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1। क्या एरिजोना में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

हां। एरिजोना में मकान मालिक एक सेवानिवृत्ति के रूप में डेढ़ महीने का किराया किरायेदार से अधिक नहीं लगा सकते हैं। एक मकान मालिक यह मांग नहीं कर सकता कि एक किरायेदार इससे अधिक भुगतान करता है, हालांकि, यदि कोई किरायेदार स्वेच्छा से डेढ़ महीने के किराए का भुगतान करने के लिए सहमत होता है, तो वह ऐसा कर सकते हैं

उदाहरण: यदि मासिक किराया 1 डॉलर है, 000, तो सबसे ज़्यादा मकान मालिक सुरक्षा जमा के लिए चार्ज कर सकता है $ 1, 500, जो एक महीने का किराया ($ 1, 000) प्लस डेढ़ महीने का किराया होगा ($ 500)।

2। क्या आप बिना वापसी योग्य जमा को चार्ज कर सकते हैं?

एरिजोना में, अगर शुल्क या जमा वापस नहीं किया जाता है, तो मकान मालिक को लिखित रूप में यह अवश्य अवश्य लिखा जाना चाहिए कि वह वापसी योग्य नहीं है और शुल्क या जमा के उद्देश्य की व्याख्या करना चाहिए। सभी फीस और जमा जिनको गैर-वापसी योग्य के रूप में निर्दिष्ट नहीं किया जाता है उन्हें वापसीयोग्य माना जाता है।

3। एरिजोना में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

एरिजोना की स्थिति में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए कोई विशिष्ट नियम नहीं है

यह किसी भी वित्तीय संस्था में रखा जाना नहीं है। वास्तव में, मकान मालिक को किराये की अवधि के दौरान सुरक्षा जमाओं का उपयोग करने की अनुमति दी जाती है जो पट्टा समझौते में लिखे गए हैं। किरायेदार कदम-आउट पर किरायेदार पर लौटने के लिए उपलब्ध किरायेदार के कारण मकान मालिक को उचित धन मिलना चाहिए।

4। क्या एरिज़ोना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

किरायेदार के कदम में, मकान मालिक को किरायेदार की आपूर्ति के लिए जिम्मेदार होता है:

• लीज एग्रीमेंट की एक हस्ताक्षर की प्रतिलिपि
• एक मूव-इन फॉर्म- जिसमें किरायेदार किसी भी मौजूदा नुकसान को लिखने के लिए उपयोग करेंगे इकाई।
• लिखित नोटिस- मकान मालिक किरायेदार को लिखित नोटिस प्रदान करेगा कि किरायेदार को चाल-निकास निरीक्षण के दौरान उपस्थित होने का अधिकार है।

5। एरिजोना में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

एरिजोना राज्य में, एक मकान मालिक एक किरायेदार की सुरक्षा जमा, या जमा का एक हिस्सा, को कवर करने के लिए रख सकता है:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य पहनने और टीयर के अतिरिक्त नुकसान
• अन्य लागत का परिणाम पट्टा के उल्लंघन से

6 एरिजोना में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण आवश्यक है?

हां। एरिजोना राज्य में जमींदारों को एक कदम-आउट निरीक्षण करना चाहिए। किरायेदारों को निरीक्षण पर उपस्थित होने का अधिकार है यदि वे मकान मालिक को उपस्थित होने की अपनी इच्छा के बारे में सूचित करते हैं।

यदि किसी किरायेदार को बेदखल किया जा रहा है, और मकान मालिक को उसकी सुरक्षा के लिए डर है, तो मकान मालिक को इस किरायेदार को स्थानांतरित निरीक्षण पर उपस्थित होने की अनुमति नहीं है।

7। जब आपको एरिजोना में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

समय सीमा:
एरिजोना राज्य में मकान मालिकों को किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए किरायेदारी को समाप्त करने के 14 दिन बाद हैं इसमें सप्ताहांत या अवकाश शामिल नहीं है

प्रथम श्रेणी मेल:
इस जमा को प्रथम श्रेणी के मेल द्वारा किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर भेज दिया जाना चाहिए, जब तक किरायेदार ने मकान मालिक के साथ अन्य व्यवस्था नहीं की हो या मकान मालिक को एक अलग अग्रेषण पते के साथ प्रदान किया हो।

लिखित मदों की सूची:
अगर जमा से कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक को लौटाई जाने वाली सुरक्षा जमा के हिस्से के साथ एक लिखित मदों की सूची भी शामिल करनी होगी।

यह लिखित मदबद्ध सूची में प्रत्येक कटौती के कारण और शेष राशि को रोकना चाहिए।

8। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

जब आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो नए मालिक एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने और किरायेदार को सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार होंगे। यह सुनिश्चित करने की नई खरीदार की ज़िम्मेदारी है कि वे वर्तमान मालिक से सभी सुरक्षा जमा प्राप्त कर लेते हैं।

9। अगर आप एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून का पालन करने में विफल हो तो क्या होता है?

एरिजोना के सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार को दो बार सुरक्षा जमा की राशि को गलत रूप से रोका जा सकता है और अदालत द्वारा प्रदान की जाने वाली किसी भी क्षति को नुकसान पहुंचाया जा सकता है।

एरिजोना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप कानून के वास्तविक पाठ को देखना चाहते हैं तो कृपया एरिजोना संशोधित विधियां §§ 33-1321 और 33-1341 से परामर्श करें