जोखिम प्रबंधन पर प्रबंधन

जोखिम में निर्माण प्रबंधन, या जोखिम में मुख्यमंत्री, निर्माण परियोजना वितरण के लिए एक अभिनव दृष्टिकोण है। खतरे में मुख्यमंत्री, पारंपरिक डिजाइन-बिड-बिल्ड प्रक्रिया के लिए लागत-प्रभावी विकल्प प्रस्तुत करता है। जोखिम में मुख्यमंत्री आपके निर्माण परियोजना में समय कम करके अपने पैसे की बचत होगी। जोखिम में मुख्यमंत्री परियोजना के लिए उपयुक्त तकनीकी और वित्तीय क्षमताओं के साथ एक सामान्य निर्माण ठेकेदार हो सकता है।

खतरे में मुख्यमंत्री की भूमिका

जोखिम में मुख्यमंत्री एक डिलीवरी दृष्टिकोण है जिस पर निर्माण प्रबंधन कंपनी परियोजना के पूर्व-विकास चरण के दौरान मालिक के परामर्शदाता के रूप में कार्य करती है। इस प्रक्रिया के दौरान, परियोजना के मालिक जोखिम पर मुख्यमंत्री पर भरोसा करेंगे, इसलिए इसे कई उप-संविदाकारों को संविदा करने का अधिकार दिया जाएगा और परियोजना वितरण के लिए जिम्मेदारी का एकमात्र बिंदु माना जाएगा। इस प्रक्रिया के दौरान, जोखिम वाले मुख्यमंत्री उप-संविदाकारों की भर्ती के जोखिम के अधिकारी होंगे जो आखिरकार परियोजना को विकसित कर सकेंगे। परियोजना तैयार होने के बाद एक जोखिम वाले सीएम आम तौर पर उप-ठेकेदारों से जीएमपी या गारंटीकृत अधिकतम मूल्य स्थापित करने का प्रयास करेगा। अंतिम निर्माण मूल्य जोखिम शुल्क में मुख्यमंत्री की राशि है, उप-संविदाकारों की बोली और भत्ते। मालिक जीएमपी से अधिक भुगतान नहीं करेगा, और बचत का एक हिस्सा बरकरार रखता है।

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जोखिम सेवाओं पर मुख्यमंत्री

जोखिम में मुख्यमंत्री पूर्ववर्ती चरण के दौरान सभी उप-अनुबंधों के प्रबंधन के लिए ज़िम्मेदार है और मालिक भी खतरे में मुख्यमंत्री को अतिरिक्त जिम्मेदारियों को स्थानांतरित करना चाह सकते हैं।

जोखिम वाले फर्म पर सीएम निम्नलिखित क्षेत्रों में मालिक की सहायता करने के लिए भी जिम्मेदार हो सकता है:

• निर्माण अनुसूची
• परियोजना बजट
• कैश फ्लो विश्लेषण
• साधनों और तरीकों की चर्चा और स्वीकृति
• वैल्यू इंजीनियरिंग
• लागत परियोजनाएं

परियोजना के शुरुआती चरण के दौरान, जोखिम के लिए मुख्यमंत्री का ध्यान लागत नियंत्रण और अनुसूची समन्वय पर होगा, लेकिन एक बार परियोजना बंद हो जाती है, इसकी भूमिका डिजाइन और निर्माण क्षमता में बदल जाएगी ।

जोखिम वाले मुख्यमंत्री हमेशा गारंटीकृत अधिकतम मूल्य (जीएमपी) के विकल्प की पेशकश करने का प्रयास कर सकते हैं।

जोखिम में मुख्यमंत्री के लाभ

जोखिम में मुख्यमंत्री निम्नलिखित लाभ प्रदान करेगा:

• परियोजना के जोखिम को संभावित मालिक के जोखिम को कम करने, मुख्यमंत्री को सौंपा जाता है
• वैकल्पिक और संतुलित निर्माण कार्यक्रमों को प्रबंधित और ढूंढें
• पूर्ण पूर्व निर्माण सेवाएं उपलब्ध हैं
• जीएमपी के विकल्प के साथ मूल्य इंजीनियरिंग और लागत विश्लेषण
• रिकॉर्ड के इंजीनियर को जोखिम वाले फर्म में मुख्यमंत्री के रूप में डिजाइन किया जा सकता है
• निर्माण के समय को कम करें और ए / ई और निर्माण प्रबंधक के बीच संपर्क होगा
• एक अन्य पेशेवर और विशेषज्ञ की पेशकश करें जो कि निर्माण की प्रगति पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा
• ए / ई, ठेकेदार और मालिक के बीच भागीदारी का स्तर बढ़ाएं
• निर्माण लागत के रूप में बढ़ी लागत नियंत्रण एक खुली किताब के रूप में चर्चा की जाएगी मालिक के साथ संबंध
• बोली पैकेज तैयार करें
• संकल्पनात्मक और विस्तृत अनुमान तैयार करें
• लागत कम करने और समय निर्धारित करने के दौरान डिजाइन की रचनात्मकता सुनिश्चित करने के लिए बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) का उपयोग करें
• विभिन्न अनुबंधों को बंद करने और रिकॉर्ड प्रदान करने में मालिक की सहायता करें प्रतिधारण के लिए

जोखिम संबंधी नुकसान में मुख्यमंत्री> जोखिम में मुख्यमंत्री भी ऐसे कुछ मुद्दों को पेश करेंगे जो चर्चा करने के लिए उपयुक्त हो सकते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण नुकसान इस प्रकार हैं:

डिज़ाइन टीम डिजाइन के दौरान मुख्यमंत्री से इनपुट नहीं ले सकती

• धारणा है कि मूल्य प्रतिस्पर्धा सीमित है
• यह छोटी परियोजनाओं पर पूरी तरह से काम नहीं करेगा
• प्रारंभिक चरण के दौरान परियोजना और जीएमपी से पहले स्थापित किया गया है, कभी-कभी जीएमपी के अंतर्गत शामिल कार्य के दायरे से संबंधित अस्पष्टता है।
• अनुबंध दस्तावेजों में अपवाद और विसंगतियों के लिए मालिक वित्तीय रूप से उत्तरदायी हो सकता है