द्वि-साप्ताहिक बंधक भुगतान योजनाएं

क्या आपको त्वरित दो-साप्ताहिक बंधक योजना या एक वेनिला द्वि-साप्ताहिक बंधक योजना चुननी चाहिए? बाधाएं हैं यदि आप खुद से यह सवाल पूछ रहे हैं, ऐसा इसलिए है क्योंकि आप अपने होम लोन पर कम ब्याज का भुगतान करना चाहते हैं। बेशक आप करते हैं, और यह मुश्किल नहीं है कुछ अलग-अलग तरीकों से आप अपनी कुल ब्याज को कम करने और तेज़ दर पर अपने बंधक का भुगतान करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

द्विपक्षीय भुगतान योजनाएं

आपका ऋणदाता शायद द्वि-साप्ताहिक बंधक भुगतान योजना प्रदान करता है, जहां आप हर महीने एक पूर्ण भुगतान के बजाय हर दो सप्ताह में आधा भुगतान करते हैं।

द्वि-साप्ताहिक भुगतान करके आप प्रति वर्ष छब्बीस आधे भुगतान, या हर साल तेरह पूर्ण भुगतान कर सकेंगे - एक से अधिक ऋणदाता पारंपरिक मासिक भुगतान भेजकर आप करेंगे।

उस अतिरिक्त भुगतान का हर डॉलर आपके ऋण के प्राचार्य शेष राशि को कम करने की ओर जाता है, भविष्य में ब्याज की गणना पर आधारित है। जैसा कि आप प्रिंसिपल को कम करते हैं, आप कुल ब्याज भुगतान को कम करते हैं और ऋण का भुगतान करने के लिए समय की लंबाई।

आपका ऋणी हर महीने दो बार उन्हें भेजे गए आधे भुगतान को स्वीकार नहीं करेगा, लेकिन वे प्रत्येक दूसरे सप्ताह अपने बैंक खाते से भुगतान घटाकर एक योजना बना सकते हैं। कई बैंकर एक द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजना स्थापित करने के लिए एक बार शुल्क लेते हैं।

बंधक उदाहरण

आइए हम $ 150, 000 के एक प्रमुख शेष के साथ एक बंधक को देखें, 360 महीनों की अवधि, और 6% की ब्याज दर।

• मासिक प्राचार्य और ब्याज भुगतान = $ 89 9 33
• ऋण के जीवन के दौरान कुल ब्याज = $ 173, 757

द्विपक्षीय विकल्प का उपयोग करना

• द्विपक्षीय भुगतान = $ 44 9 67
• ऋण के जीवन के दौरान कुल ब्याज = $ 135, 294
• 30 वर्ष के बजाय 24 वर्ष में ऋण का भुगतान किया जाता है

हम में से अधिकांश तीस साल के लिए एक ही घर में नहीं रहेंगे, लेकिन नहीं कि आपको द्वि-साप्ताहिक भुगतान करने से रोक दें, क्योंकि छोटी अवधि की बचत महत्वपूर्ण है

नीचे दिए गए प्रत्येक रेखा पर पहला आंकड़ा उस वर्ष के मासिक भुगतान के अंत में ऋण की मुख्य शेष राशि दिखाता है

दूसरा आंकड़ा दिखाता है कि किसी भी समय द्वि-साप्ताहिक भुगतान करने वाले व्यक्ति के लिए कितना मूलधन रहता है

वर्ष 1
$ 148, 157 बनाम $ 147, 1 9 2 (9 5 9 डॉलर का अंतर)

वर्ष 2
$ 146, 202 बनाम। 144 डॉलर, 224 (1 9 78 डॉलर का अंतर)

वर्ष 3
$ 144, 126 बनाम $ 141, 066 (3060 डॉलर का अंतर)

वर्ष 4
$ 141, 922 बनाम $ 137, 715 (4207 डॉलर का अंतर)

वर्ष 5
$ 13 9, 581 बनाम $ 134, 157 ($ 5424 का अंतर)

वर्ष 6
$ 137, 097 बनाम $ 130, 380 ($ 6717 का अंतर)

वर्ष 7
$ 134, 45 9 बनाम। $ 126, 371 (तिथि के लिए $ 8088 की बचत) < त्वरित-द्विपक्षीय साप्ताहिक

द्वि-साप्ताहिक योजना के साथ साप्ताहिक भुगतान विकल्प, हमें अतिरिक्त बंधक भुगतान के साथ ट्रैक पर रहने के लिए मजबूर करता है, लेकिन यह उन सभी के लिए समाधान नहीं है जो अपने ऋण प्रमुख को अधिक जल्दी से कम करना चाहता है।कुछ मामलों में, एक व्यक्तिगत त्वरित द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजना का जवाब है। निम्नलिखित कारणों से आप इस रास्ते का चयन कर सकते हैं:

आपका ऋणदाता द्वि-साप्ताहिक भुगतान योजना शुरू करने के लिए एक भारी शुल्क ले सकता है

• आप हर महीने अतिरिक्त भुगतान करने की स्थिति में नहीं हो सकते हैं
• आप सक्षम नहीं हो सकते हैं हर महीने एक ही राशि का भुगतान करें
• प्रत्येक वर्ष में एक बार एकमुश्त भुगतान करने के लिए आपके लिए आसान हो सकता है
• एक विकल्प अपने वार्षिक भुगतान को बारह से विभाजित करना है और उस आंकड़े को हर मासिक भुगतान में जोड़ना है, इसे एक प्रिंसिपल बैलेंस की ओर भुगतान

आपके ऋण भुगतान कूपन में उस उद्देश्य के लिए एक रिक्त रेखा हो सकती है यदि नहीं, तो अपने ऋणदाता के ग्राहक सेवा विभाग को कॉल करें और पूछें कि प्रिंसिपल के प्रति अतिरिक्त भुगतान कैसे करें।

पिछले परिस्थिति में ऋण के लिए, आप अपने भुगतान के साथ अतिरिक्त $ 75 $ को शामिल करने के लिए बारह से $ 899 को विभाजित करेंगे।

दिखाए गए प्रत्येक वर्ष के अंत में आपकी प्राथमिक शेष राशि निम्नलिखित राशि के बराबर होगी। कोष्ठकों में संख्या एक साप्ताहिक योजना पर किसी के लिए समय पर एक ही बिंदु पर शेष राशि का प्रतिनिधित्व करती है।

वर्ष 1, $ 147, 232 ($ 147, 1 9 2)

• वर्ष 2, $ 144, 294 ($ 144, 224)
• वर्ष 3, $ 141, 175 ($ 141, 066)
• वर्ष 4, $ 137, 864 ($ 137, 715)
• वर्ष 5, $ 134, 348 ($ 134, 157)
• वर्ष 6, $ 130, 616 ($ 130, 380)
• वर्ष 7, $ 126, 653 ($ 126, 371) तीसरी पार्टी के भुगतान योजनाएं
• मध्यस्थ कंपनियां हैं जो आपके लिए दो-साप्ताहिक योजना तैयार करेंगी।

वे आपके चेकिंग खाते को प्रत्येक दूसरे सप्ताह उच्च, द्वि-साप्ताहिक राशि के लिए डेबिट करते हैं, फिर अपने ऋणदाता को नियमित मासिक भुगतान भेजें प्रत्येक वर्ष एक बार वे आपके अतिरिक्त भुगतान करेंगे मध्यस्थ सेवा के लिए शुल्क लेते हैं।

किसी अन्य विधि का उपयोग करते हुए आप कुछ के लिए शुल्क का भुगतान करने का कोई कारण नहीं है। क्या होगा अगर मध्यस्थ दिवालिया हो जाता है और आपके भुगतान नहीं करता है? किसी को भी ऐसा न बताएं कि ऐसा नहीं हो सकता है - निश्चित रूप से यह कर सकते हैं।

आपके सावकारी को इसकी परवाह नहीं होगी कि यह "आपकी गलती नहीं थी" अगर गरीब बहीखाता कौशल का परिणाम देर से भुगतान में होता है समय पर भुगतान करने की आपकी ज़िम्मेदारी है, भले ही कोई अन्य आपके लिए उन्हें मेल कर रहा हो।

चाहे आप इसे कैसे करते हैं, हर साल एक या एक से अधिक अतिरिक्त भुगतान करने से आप अपने गृह ऋण पर ब्याज की रकम कम कर देंगे।

ऑनलाइन कैलकुलेटर के इस संग्रह का उपयोग करते हुए संख्याओं के साथ कुछ समय खेलें। आपको अलग-अलग स्रोतों के परिणामों में मामूली बदलाव दिखाई दे सकते हैं, लेकिन आंकड़े आपके विकल्पों का मूल्यांकन करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।