घर खरीदना ग्रिडलॉक से मिलेनियल आउट को तोड़ना

यहां तक ​​कि नौकरी और मजदूरी की रिपोर्ट को 2014 की शुरुआत में शुरू करने के साथ ही, कई रियल एस्टेट मार्केट विशेषज्ञ और अर्थशास्त्री अचल संपत्ति खरीदार बाजार में मिलेनियल पीढ़ी की वापसी के बारे में अभी भी उत्साहित हैं। युवा पीढ़ी, विशेष रूप से हाल ही में कॉलेज के स्नातक, ऐतिहासिक रूप से पहली बार नए घर खरीदने की नींव रहे हैं।

बेहतर नौकरियां और मजदूरी, लेकिन अहसास

पहली बार नए घर खरीदार बाजार के दुर्घटना से पहले जनसांख्यिकीय ड्राइविंग आवास मांग थी जो कि 2006 के अंत में शुरू हुआ था।

दुर्घटना के बाद, कई कारक हैं, जो उन्हें बाजार। मिलेनियल अधिकांश भाग किराए पर ले रहे हैं, रूममेट की चीज कर रहे हैं, या माता-पिता के साथ घर पर रह रहे हैं। वे घर खरीद नहीं रहे हैं

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यह साल हो सकता है, हालांकि कई पीढ़ी को घर खरीदने के लिए अपनी बाड़-बैठे स्थिति से छेड़ दिया जा सकता है। इस समूह को अभी भी नीचे भुगतान के साथ आना चाहिए, छात्र ऋण ऋण कम करना चाहिए, और कुछ मामलों में बेहतर क्रेडिट स्कोर पर काम करना चाहिए। वे डुबकी लेने से पहले महत्वपूर्ण आय विकास की संभावना को देखने के लिए चाहते हैं।

घर की कीमतें या तो सहयोग नहीं कर रही हैं वे मजदूरी से तेज़ी से बढ़ रहे हैं युवा वयस्क रोजगार के स्तर पूर्व-मंदी के स्तर पर वापस जाने के लिए बहुत धीमी गति से रहे हैं। इसलिए, चुनौती यह है कि इस पीढ़ी में किसी को वर्तमान बाजार में एक अवसर देखने के लिए कैसे मदद करनी चाहिए, अगर वे खरीदने की स्थिति में हों सूचना है कि मैंने यह नहीं कहा था कि यह बिक्री की चुनौती थी

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वे किसी बिक्री पिच का जवाब नहीं देंगे।

उनकी स्थिति का विश्लेषण

अगर वे तैयार नहीं हैं, तो यह समय नहीं है। एक रियल एस्टेट पेशेवर को निगलने के लिए यह मुश्किल है, लेकिन यह आपके ग्राहक के सर्वोत्तम हितों को अपने सामने रखने का तरीका है अगर उनके पास एक डाउन पेमेंट है, तो एक अच्छा कर्ज-से-आय अनुपात, और कुछ खुद की इच्छा है, वे संभवत: तैयार हैं, लेकिन आपको सावधान रहने की आवश्यकता होगी ताकि आप अपना समय बर्बाद न करें या उन्हें कभी भी न निकालें वापसी।

• क्या उनके पास डिस्पोजेबल नकद या परिवर्तनीय संपत्ति में डाउन पेमेंट है?
• उनका क्रेडिट कैसा है?
• उनकी वर्तमान आवास स्थिति क्या है?
• उनकी छात्र ऋण स्थिति क्या है?
• घर के भुगतान पर उनकी वर्तमान आवास लागतों की तुलना कैसे की जाएगी?

इस प्रक्रिया को विश्वास बनाने में मदद करनी चाहिए, क्योंकि आप सिर्फ बिक्री की पिच के साथ नहीं आ रहे हैं या "यह हमेशा घर खरीदने का सही समय है" आप उनके साथ काम कर रहे हैं ताकि प्रक्रिया को पछाड़ने के लिए उनकी क्षमता को सावधानी से आकलन न करें। अगर यह समय नहीं है, तो यह अधिक संभावना है कि वे कब आएंगे, जब वह होगा अगर आपको लगता है कि उनके लिए यह अच्छा समय है, तो आपको उन्हें खरीदने पर बेचने की ज़रूरत नहीं है। आपको उन्हें अपनी स्थिति के लिए अनुकूलित पहली बार घर खरीदार सामान के माध्यम से लेने की आवश्यकता होगी।

यह मार्केट उन सभी को सर्वश्रेष्ठ हो सकता है जो देखेंगे

संभावित पहली बार खरीदार को दिखाने के लिए यह मुश्किल बिक्री नहीं है कि घर पर कम कीमत पर बढ़ती कीमतों, कम ब्याज दरें, और भूखे बिल्डरों और विक्रेताओं के साथ बाजार है एक खरीदार के रूप में प्रवेश करने के लिए एक अच्छा बाजार कुछ उदाहरणों में घरों को खरीदने में अंतर के एक रूढ़िवादी विश्लेषण करें, जो कुछ वर्षों में खरीदने की तुलना में अगर दर एक बिंदु या बढ़ जाती है और कीमतों में एक अंक प्रतिशत की वृद्धि होती है

ये दोनों रूढ़िवादी अनुमान हैं, हालांकि हम बाजार गतिविधि का अनुमान नहीं लगा सकते हैं।

यदि आप प्रतीक्षा करते हैं तो आप बस अपने घर बंधक पर बाज़ार स्थितियों के संभावित प्रभाव को इंगित कर रहे हैं बेशक, यह उनकी आय में वृद्धि के कारण ऑफसेट हो सकता है, लेकिन अगर यह बढ़ता आवास के बजाय डिस्पोजेबल आय पर चला गया तो यह अच्छा नहीं होगा

घर खरीदने की प्रक्रिया में मिलेनियल के साथ काम करने के लिए विश्वास का निर्माण करना आवश्यक है उनके पास महान प्रौद्योगिकी कौशल हैं, आम तौर पर विश्वास नहीं करते कि उनके माता-पिता ने जितना आपकी मदद की है उतनी ज्यादा है। लेकिन, वे अभी भी पहली बार खरीदार हैं, और उनके पास एक ही संदेह और चिंताएं हैं जो इस समूह की प्रक्रिया के वित्तीय और लेनदेन पक्ष पर हमेशा रहे हैं। वे एक महान संसाधन होने जा रहे हैं यदि आप उन्हें सही काम करते हैं