बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) जोखिम

बीआईएम जोखिम

बिल्डिंग सूचना मॉडलिंग (बीआईएम) सॉफ्टवेयर एक महान उपकरण बन गया है जिससे निर्माण लागत कम हो और निर्माण परियोजनाओं को तेज कर दिया जा सके। बीआईएम में गलतियों से बचने की क्षमता है यदि टीम के सदस्य के बीच एक वास्तविक नियोजन प्रयास की सावधानीपूर्वक समीक्षा की गई और साझा की गई। बीआईएम सॉफ्टवेयर, निर्माण परियोजना की बेहतर समझ प्रदान कर सकता है, जिसे ठेकेदारों और उपठेकेदारों द्वारा लागू किया जा सकता है।

जब उचित तरीके से उपयोग किया जाता है, तो बिम निर्माण का समय, लागत, और दावों को कम कर सकता है। लेकिन, क्या होता है जब कोई बिम ध्यानपूर्वक साझा नहीं होता है और सभी निर्माण सदस्यों को समझाता है?

बीआईएम संचार

बीआईएम को अपनी परियोजना का एक अभिन्न अंग के रूप में लागू करते समय एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि निर्माण चरणों के दौरान इसमें शामिल सभी लोगों के सहयोग और मॉडल तक पहुंच। जबकि आर्किटेक्ट्स बिम को एक महान इमारत बनाने, लागत और सामग्री को कम करने के लिए उपयोग कर सकते हैं, अगर इमारत को तैयार किया जा रहा है, तो सोचा दृष्टिकोण जीसी को संचरित नहीं किया जाता है, फिर दावे और समस्याएं पैदा हो जाएंगी।

बीआईएम कंट्रोल बीआईएम को विकसित करने और परियोजना के सदस्यों को वितरित करने के बाद, अनधिकृत पार्टियों के बाद के बदलावों या परिवर्तनों की संभावना को कम करने के लिए सावधान सावधानी बरती जानी चाहिए। बिम मॉडल को बदलने का जोखिम बड़े निर्माण परियोजनाओं पर एक हालिया मुद्दा बन गया है जहां कई सलाहकार और ठेकेदार पूरे समूह को विचार साझा किए बिना अपने स्वयं के लाभ प्राप्त करने के लिए परिवर्तनों को पूरा करने का प्रयास करते हैं।

एक टीम के नेता को नियुक्त किया जाना चाहिए और केवल एकमात्र प्राधिकृत उपयोगकर्ता ही होगा जो बिम मॉडल को बदल सकता है।

बिम डिजाइन त्रुटियाँ

अगर बिल्डिंग हाल ही में या नवीनतम निर्माण कोडों का अनुपालन करने में विफल हो, तो किसने दायित्व धारण करना चाहिए? क्या यह जीसी की जिम्मेदारी है? क्या वास्तुकार की अनुपालन में उसकी विफलता दायित्व है?

जिम्मेदारियों के बीच एक पतली रेखा है क्योंकि प्रत्येक पार्टी ने बीआईएम मॉडल की योजना चरणों, संशोधन और इनपुट पर भाग लिया है। कुछ उदाहरणों में, जीसी द्वारा प्रस्तुत दावों से कानूनी मुद्दों को शुरू किया जा सकता है, क्योंकि गलत प्रस्तुतीकरण या दोषपूर्ण डिज़ाइन के कारण।

इन प्रकार की त्रुटियां अतिरिक्त कानूनी शुल्क का प्रतिनिधित्व कर सकती हैं जो मूल अनुबंध में विचार नहीं किए गए थे, बीआईएम प्रक्रिया द्वारा उत्पन्न बचत को कम करने या कम करने के लिए। बिम निर्माण लागत जबकि निर्माण परियोजनाओं पर बीआईएम का कार्यान्वयन कुल अपेक्षित निर्माण लागतों के विचार पेश कर सकता है, यह वास्तविक नहीं हो सकता है बीआईएम आपको सबसे सटीक निर्माण मूल्य-से-पूर्ण का अनुमान लगाने की अनुमति देता है, यह उभरते बाजार से वास्तविक मूल्य भिन्नता, जैसे कि धातुओं, पेट्रोलियम-व्युत्पन्न उत्पादों, उच्च गैस की कीमतों और निर्माता की पौधे को प्रभावित करने वाली अन्य प्राकृतिक आपदाओं पर विचार नहीं करेगा।

बीआईएम के साथ त्रुटियों को कम करना

आपकी परियोजना में बीआईएम का उपयोग करते समय प्रस्तुत किए गए त्रुटियों और जोखिमों को कम करने के लिए निम्नलिखित संकेत महत्वपूर्ण हो सकते हैं:

बीआईएम टीम के नेता एक तकनीकी-वार व्यक्ति होना चाहिए

बीआईएम समूह के सदस्य होना चाहिए

• हर एक विचार संवाद करने में सक्षम
• कि वे लागू किया जा सकता है पहचानते हैं जिम्मेदारियों को सौंपें प्रत्येक टीम के सदस्य को उनकी सीमाएं
• और उनकी भूमिका क्या है पता होना चाहिए। बीआईएम एक सहयोगात्मक प्रयास है जिसमें पार्टियों की भूमिकाओं, अधिकारों और जोखिमों की स्पष्ट असाइनमेंट की आवश्यकता होती है सक्षम ठेकेदारों को पहचानें जो बीआईएम का निर्माण कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, बीआईएम को सभी के लिए नहीं बनाया गया है अपने बीमा एजेंट से संबंधित सभी मुद्दों पर चर्चा करें जो कदाचार के मुद्दों से उत्पन्न हो सकते हैं और संबंधित मुद्दों से संबंधित हो सकता है
• स्पष्ट और विशिष्ट अनुबंध का उपयोग करें जो सभी संभव खतरों और उनकी देनदारियों को पहचान सकते हैं बीआईएम अगला कदम
• निर्माण परियोजनाओं में बीआईएम का उपयोग करना कुछ अमेरिकी संघीय एजेंसियों के लिए आदर्श और आवश्यकता बन गया है, लेकिन क्या यह अंत है? नहीं, दावा और संभावित मुद्दों को कम करने के लिए समेकित प्रोजेक्ट डिलिवरी सिस्टम के साथ बीआईएम का भी उपयोग किया जा सकता है।
• परियोजना के विकास से जुड़े मुद्दों के लिए आईपीडी के तहत भाग लेने वाली पेशेवर कंपनियों को वितरित या दंड देने के लिए कुछ प्रमुख विशिष्ट कानूनी धाराएं

निर्माण और डिजाइन अनुबंधों में शामिल की जा सकती हैं। टीम के सदस्य के बीच संचार सफलता या तो अपने निर्माण परियोजना में बीआईएम, या बीआईएम-आईपीडी का उपयोग करने की कुंजी है।