खुदरा स्टोर स्थान चुनने पर विचार करने वाले कारक

जहां आप अपने खुदरा व्यापार का पता लगाने के लिए चुनते हैं, आपकी दुकान की सभी चीज़ों पर एक बड़ा असर पड़ेगा। गलत स्थान और सही साइट को चुनने में अंतर व्यापार की विफलता और सफलता के बीच का अंतर हो सकता है।

एक खुदरा स्टोर स्थान चुनने से पहले, परिभाषित करें कि आप अपने व्यवसाय को कैसे देखते हैं, दोनों अब और भविष्य में

• आपके ग्राहक कैसा दिखते हैं?
• क्या आप अपनी इमारत की कल्पना कर सकते हैं?

• क्या आप जानते हैं कि आप क्या बेचना चाहते हैं और आप अपना व्यवसाय किस प्रकार जानना चाहते हैं?
• क्या आपने निर्धारित किया है कि कितना खुदरा अंतरिक्ष, भंडारण क्षेत्र, या आपको जिस कार्यालय का आकार चाहिए?

इन बुनियादी सवालों के जवाब के बिना, अपने खुदरा स्टोर के लिए अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए सही स्थान खोजना मुश्किल होगा।

सामान का प्रकार

जांचें कि आप किस प्रकार के उत्पादों को बेचते हैं, क्योंकि कुछ वस्तुओं को कुछ प्रकार के स्थानों की आवश्यकता होगी। क्या आपकी दुकान को सुविधा स्टोर, एक विशेष दुकान या शॉपिंग स्टोर माना जाएगा?

सुविधा सामान को आसान पहुँच की आवश्यकता होती है, जिससे ग्राहक जल्दी से खरीदारी कर सकें सुविधा के सामान के लिए एक मॉल एक अच्छा स्थान नहीं होगा। यह उत्पाद प्रकार ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला से कम कीमत और खरीदा जाता है

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विशेषता वस्तु ज्यादातर उत्पादों की तुलना में अधिक अद्वितीय हैं और ग्राहक आमतौर पर इस प्रकार के उत्पाद को खरीदने के रास्ते से बाहर जाने की बात नहीं करेंगे। इस तरह की दुकान अन्य शॉपिंग स्टोर्स के पास भी अच्छा कर सकती है।

ए शॉपिंग स्टोर आमतौर पर एक उच्च कीमत पर सामान बेचता है जिसे ग्राहक द्वारा कभी-कभी खरीदा नहीं जाता है फर्नीचर, कार और अपस्पाय कपड़े एक शॉपिंग स्टोर पर मिले सामान के उदाहरण हैं। क्योंकि थीस मदों की कीमतें अधिक हैं, इस प्रकार के ग्राहक खरीदारी करने से पहले कीमतों की तुलना करना चाहते हैं।

इसलिए, खुदरा स्टोर अपने भंडार के पास स्टोर की खोज करने के लिए अच्छा प्रदर्शन करेंगे।

जनसंख्या और आपके ग्राहक

यदि आप अपना खुदरा स्टोर लगाने के लिए एक शहर या राज्य का चयन कर रहे हैं, तो अंतिम निर्णय लेने से पहले क्षेत्र को अच्छी तरह से खोजें। स्थानीय कागजात पढ़ें और क्षेत्र में अन्य छोटे व्यवसायों से बात करें। स्थानीय पुस्तकालय, वाणिज्य कक्ष या जनगणना ब्यूरो से स्थान जनसांख्यिकी प्राप्त करें इन स्रोतों में से कोई भी इस क्षेत्र की आबादी, आय, और उम्र के बारे में जानकारी होनी चाहिए। आप जानते हैं कि आपके ग्राहक कौन हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप ऐसे स्थान ढूंढ लें जहां आपके ग्राहक रहते हैं, काम करते हैं और दुकान करते हैं।

अभिगम्यता, दृश्यता, और आवागमन

बहुत से ग्राहकों के लिए बहुत से ट्रैफ़िक को भ्रमित न करें खुदरा विक्रेताओं के पास स्थित होना चाहते हैं, जहां कई खरीदार हैं लेकिन केवल अगर वह दुकानदार अपने लक्ष्य बाजार की परिभाषा को पूरा करता है छोटे खुदरा स्टोर पास के बड़े स्टोर के ट्रैफ़िक से लाभ ले सकते हैं।

• कितने लोग स्थान से पीछे चलते हैं या ड्राइव करते हैं
• क्या सार्वजनिक परिवहन द्वारा दिया गया क्षेत्र है?
• क्या ग्राहक और डिलीवरी ट्रक आसानी से पार्किंग में शामिल हो सकते हैं?
• क्या पर्याप्त पार्किंग है?

व्यापार के प्रकार के आधार पर, 1/1000 वर्ग फुट खुदरा अंतरिक्ष के बीच कहीं 5 से 8 पार्किंग रिक्त स्थान के बीच में होना जरूरी होगा।

दृश्यता पर विचार करने पर, ग्राहक के दृष्टिकोण से स्थान को देखें क्या स्टोर को यातायात के मुख्य प्रवाह से देखा जा सकता है? क्या आपका संकेत आसानी से देखा जायेगा? कई मामलों में, आपके खुदरा स्टोर में बेहतर दृश्यता है, कम विज्ञापन की आवश्यकता है एक खुली खड़ी इमारत में शहर से छह मील की दूरी पर स्थित एक विशेष खुदरा स्टोर को मॉल में स्थित एक शॉपिंग स्टोर की तुलना में अधिक विपणन की आवश्यकता होगी।

साइनेज, ज़ोनिंग और नियोजन

पट्टा पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप अपने खुदरा स्टोर स्थान से संबंधित सभी नियम, नीतियों और प्रक्रियाओं को समझते हैं। सिग्नेज के बारे में नियमों के बारे में जानकारी के लिए स्थानीय सिटी हॉल और ज़ोनिंग कमीशन से संपर्क करें। किसी भी प्रतिबंध के बारे में पूछें जो आपके खुदरा संचालन को प्रभावित कर सकती हैं और किसी भी भविष्य की योजना जो ट्रैफ़िक को बदल सकती हैं, जैसे राजमार्ग निर्माण

प्रतिस्पर्धा और पड़ोसियों

आपके भावी स्थान में अन्य क्षेत्र के व्यवसाय वास्तव में आपके खुदरा दुकानों में मदद या चोट ला सकते हैं निर्धारित करें कि पास के व्यवसायों के प्रकार संगत हैं, तो आप अपनी दुकान हैं। उदाहरण के लिए, एक उच्च अंत फैशन बुटीक डिस्काउंट किस्म की दुकान के लिए अगले दरवाजे पर सफल नहीं हो सकता है। इसे नाखून या हेयर सैलून के पास रखें और यह बहुत अधिक व्यवसाय कर सकता है

स्थान लागत बेस किराया के अलावा, खुदरा स्टोर स्थान चुनने पर सभी लागतों पर विचार करें।

लॉन की देखभाल, रख-रखाव, उपयोगिता और सुरक्षा के लिए कौन भुगतान करता है?

• हीटिंग / एयर यूनिट्स की मरम्मत और मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है?
• यदि स्थान दूरस्थ है, तो ग्राहकों को खोजने के लिए यह कितना अतिरिक्त विपणन लेगा?
• औसत उपयोगिता बिल कितना है?
• क्या आपको कोई भी मरम्मत करने की ज़रूरत है, क्या आपकी ज़रूरतें पूरी करने के लिए कोई पेंटिंग या रीमॉडेलिंग करना है?
• क्या संपत्ति करों के लिए रिटेलर जिम्मेदार होगा?
• जिस स्थान पर आप अब खर्च कर सकते हैं और भविष्य में जो भी खर्च कर सकते हैं, वह भिन्न होना चाहिए। एक नये व्यवसाय पर बिक्री परियोजनाएं बनाना मुश्किल है, लेकिन यह निर्धारित करने में सहायता प्राप्त करने का एक तरीका है कि आप कितना किराए का भुगतान कर सकते हैं, यह पता लगाना है कि बिक्री के समान रिटेल कारोबार क्या कर रहे हैं और कितना किराया दे रहे हैं।

व्यक्तिगत कारक

यदि आप अपनी दुकान में काम करना चाहते हैं, तो अपने व्यक्तित्व के बारे में सोचो, दुकान से घर तक की दूरी और अन्य व्यक्तिगत विचार यदि आप अपना और अधिक समय से काम करते हैं और काम करते हैं, तो यात्रा आपके मालिक के होने के उत्साह को छू सकती है। साथ ही, मकान मालिक, प्रबंधन कंपनी या समुदाय द्वारा किसी किरायेदार पर कई प्रतिबंध लगाए गए हैं, तो फुटकर विक्रेता की आजादी में बाधा उत्पन्न हो सकती है।

विशेष बातें

आपकी खुद की दुकान विशेष विचारों की आवश्यकता हो सकती है अपने व्यवसाय की किसी भी विशिष्ट विशेषता की सूची बनाएं, जिसे संबोधित करने की आवश्यकता हो सकती है।

क्या स्टोर को विशेष रोशनी, जुड़नार या अन्य हार्डवेयर की स्थापना की आवश्यकता होगी?

• कर्मचारी और ग्राहकों के लिए टॉयलेट उपलब्ध हैं?
• क्या क्षेत्र के लिए पर्याप्त आग और पुलिस संरक्षण है?
• क्या स्वच्छता सेवा उपलब्ध है?
• क्या पार्किंग और इमारत का बाहरी भाग पर्याप्त प्रकाश है?
• क्या इमारत में एक छतरियां होती हैं जो बारिश होने पर आश्रय प्रदान करती है?
• क्षेत्र में अपराध की दर क्या है?
• क्या वहाँ (नीला कानून) रविवार की बिक्री पर प्रतिबंध है?
• अपना खुदरा स्टोर कहां रखे जाने पर निर्णय लेने में दिक्कत न करें। अपना समय ले लो, क्षेत्र की खोज करें और धैर्य रखें। यदि आपको अपना शेड्यूल बदलना है और स्टोर के खोलने की तारीख को वापस करना है, तो ऐसा करें। सही स्टोर स्थान ढूंढने की प्रतीक्षा में सिर्फ पहले स्थान के लिए व्यवस्थित होने से बेहतर है। गलत स्थान की पसंद आपके खुदरा व्यापार के लिए विनाशकारी हो सकती है।