विभिन्न तरीके कि किरायेदारों का किराया

जिस तरह से किरायेदार अपने किराए का भुगतान करता है वह आपके विचार से ज्यादा महत्वपूर्ण हो सकता है। किसी प्रकार के भुगतान के लिए दस्तावेज करना बहुत मुश्किल है और यदि आप बिना किसी भुगतान के किरायेदार के साथ अदालत में जाना चाहते हैं, तो मुद्दों को बना सकते हैं। यहां भुगतान के आठ सामान्य प्रकार हैं, जिनमें आपको कभी भी स्वीकार नहीं करना चाहिए, और जिन प्रकार आपको हमेशा चाहिए

किराया भुगतान करने के 3 तरीके स्वीकार न करें

• नकद - आपको किसी किरायेदार से नकद के रूप में किराये के भुगतान को कभी भी स्वीकार नहीं करना चाहिए। किरायेदार दावा कर सकते हैं कि वे लिफाफे में एक निश्चित राशि डालते हैं और जब आप वास्तव में पैसे की गणना करते हैं तो आप एक अलग संख्या में पहुंच सकते हैं। यह विशेष रूप से खतरनाक है यदि आप किसी किरायेदार को आपके लिए पैसे का लिफाफा छोड़ने की अनुमति देते हैं। यदि पूरी रकम राशि लिफाफे में नहीं है, तो उसने ऐसा बना दिया होगा। उसने कहा कि विवाद को साबित करने के लिए कोई रास्ता नहीं है कि वास्तव में कितना नकदी लिफाफे में थी।
  किराए के लिए नकद भुगतान स्वीकार न करें वे ट्रैक करना असंभव हैं और आपके द्वारा वास्तव में प्राप्त हुई राशि का कोई रिकॉर्ड नहीं है।

• क्रेडिट कार्ड - अपने किरायेदारों को क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके किराया देने की अनुमति न दें। सबसे पहले, आपको आमतौर पर किसी प्रकार के लेनदेन शुल्क का भुगतान करना होगा। दूसरे, किरायेदार को हमेशा इस शुल्क को अपने क्रेडिट कार्ड कंपनी को धोखाधड़ी के रूप में रिपोर्ट करने का मौका मिला है, जब तक स्थिति ठीक नहीं हो जाती है, तब तक आपको कोई भुगतान नहीं मिल जाता है, उम्मीद है कि आपके पक्ष में।
• आपके बैंकिंग खाते में प्रत्यक्ष जमा - किरायेदारों को अपने बैंकिंग खाते में सीधे अपने मासिक किराया जमा करने की अनुमति न दें, क्योंकि इसमें आपको अपना खाता नंबर और आपका रूटिंग नंबर देना होगा। यदि वे इस जानकारी का उपयोग करते हुए खाते में पैसा डाल सकते हैं, तो वे इस जानकारी का उपयोग करते हुए खाते से पैसा ले सकते हैं। हालांकि ज्यादातर लोग ईमानदार हैं और इस प्रकार के अपराध को नहीं करेंगे, यह जोखिम के लायक नहीं है। खासकर क्योंकि वहां अन्य, अधिक सुरक्षित, किराया इकट्ठा करने के तरीके हैं।

1 कभी भी स्वीकार करने के लिए किराए पर भुगतान का फॉर्म

• व्यक्तिगत चेक - हालांकि मैं अपने किरायेदारों से निजी चेक स्वीकार करने की सिफारिश नहीं करता, कई ज़मीन मालिक अभी भी करते हैं व्यक्तिगत चेक के साथ, यह सत्यापित करने का कोई तरीका नहीं है कि चेक वास्तविक है या धन उपलब्ध है जब तक आप चेक जमा करने का प्रयास नहीं करते हैं और यह वास्तव में स्पष्ट नहीं है। एक बार आपके किरायेदार ने एक अधिक सुरक्षित विधि का उपयोग करके भुगतान इतिहास स्थापित किया है, तो आप व्यक्तिगत जांच स्वीकार करने का निर्णय ले सकते हैं क्योंकि उन्होंने ट्रस्ट स्तर का निर्माण किया है

स्वीकार करने के लिए किराया भरने के 4 तरीके

• प्रमाणित चेक - बैंक एक चेक को प्रमाणित करेगा जिसमें यह लिखा गया है कि किरायेदार के बैंक खाते में उस चेक पर लिखे गए आवश्यक धन उपलब्ध हैं। हालांकि, इसमें कोई गारंटी नहीं है कि जब आप वास्तव में चेक जमा करते हैं तो उन निधियों का अब भी खाता होगा।इसलिए, भुगतान के इस रूप को व्यक्तिगत चेक की तुलना में अधिक सुरक्षित है, लेकिन एक खजांची चेक के रूप में सुरक्षित नहीं है।
• कैशियर की चेक - एक खजांची का चेक मनी ऑर्डर के समान है। हालांकि, कैशियर की जांच से जुड़ा एक बड़ा शुल्क है और वे केवल एक बैंक द्वारा जारी किए जाते हैं जहां आपके पास वास्तव में एक बैंक खाता है। बैंक किरायेदार के बैंक खाते से धन वापस लेगा और फिर उस राशि के गारंटर के रूप में सेवा करेगा जो कि खजांची का चेक है। चूंकि बैंक इस राशि की गारंटी दे रहा है, इसलिए आपको चेक को नकद करने से पहले अपने निजी खाते से धन वापस लेने के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है।
• मनी ऑर्डर - आप आमतौर पर बैंक, स्थानीय डाकघर या अन्य सुविधा स्टोर में मनी ऑर्डर प्राप्त कर सकते हैं। यह किराया का उपहार कार्ड प्राप्त करना है। मनी ऑर्डर प्राप्त करने के लिए किरायेदार को धन हस्तांतरित करना था। उदाहरण के लिए: किरायेदार $ 1000 के लिए मनी ऑर्डर चाहते हैं, इसलिए वे डाकघर $ 1000 नकद दे देते हैं। डाकघर तो किरायेदार को 1000 डॉलर के मनी ऑर्डर देता है, जो वे आपको देते हैं। आम तौर पर मनी ऑर्डर से संबंधित एक छोटा शुल्क होता है।
• ऑनलाइन - ऑनलाइन भुगतान, जो आपको किसी भी किरायेदार को आपकी व्यक्तिगत बैंकिंग जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, एक अच्छा विकल्प है यह जल्दी है, धन आमतौर पर तुरंत या एक या दो दिन में हस्तांतरित होते हैं, और इसमें थोड़ा प्रयास करने की आवश्यकता होती है, आप अपने घर कंप्यूटर पर बैठकर अपने बैंक खाते को बढ़ने देख सकते हैं। कई ऑनलाइन किराये की भुगतान साइटें जैसे कि ईरेंट पेमेंट, रेंटमेटिक और रेंटमेरेंट हैं।