एक घर खरीदने के लिए स्वामित्व के गौरव से अधिक लाभ

यदि आप सबसे पहले समय के घर खरीदारों की तरह हैं, तो आप शायद दोस्तों, परिवार और सहकर्मियों की सलाह सुन चुके हैं, जिनमें से कई आपको घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित कर रहे हैं हालांकि, आपको अभी भी आश्चर्य हो सकता है कि घर खरीदने से करना सही काम है। आराम करें। आरक्षण सामान्य होने के कारण जितना अधिक आप जानते हैं कि आपको घर क्यों खरीदना चाहिए, उतनी डरावनी पूरी प्रक्रिया आपको दिखाई देगी यहां आठ अच्छे कारण हैं कि आपको घर क्यों खरीदना चाहिए

स्वामित्व का गौरव

स्वामित्व का गौरव नंबर एक कारण है कि लोग अपने घर के मालिक होने की इच्छा रखते हैं इसका मतलब है कि आप दीवारों को किसी भी रंग की इच्छा कर सकते हैं, अपने सीडी प्लेयर की मात्रा बढ़ा सकते हैं, स्थायी जुड़नियां जोड़ सकते हैं और अपने घर को अपने स्वयं के स्वाद के अनुसार सज सकते हैं। घर की स्वामित्व आपको और आपके परिवार को स्थिरता और सुरक्षा की भावना देता है। यह आपके भविष्य में एक निवेश कर रहा है

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सराहना

स्वामित्व के गौरव से परे, एक और लाभ का एहसास करना महत्वपूर्ण है सबसे पहले, अचल संपत्ति चक्रों में चली जाती है, कभी कभी ऊपर, कभी-कभी नीचे, फिर भी वर्षों में, रियल एस्टेट ने लगातार सराहना की है। कार्यालय के संघीय आवास उद्यम उपेक्षा, देश भर में एकल परिवार के घर मूल्यों की गतिविधियों को ट्रैक करता है इसकी हाउस प्राइस इंडेक्स क्षेत्र और महानगरीय क्षेत्र के परिवर्तनों को तोड़ता है। कई लोग मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में अपने घर के निवेश को देखते हैं।

बंधक ब्याज कटौती

गृह स्वामित्व एक शानदार कर आश्रय है और हमारे कर दरों में घर के मालिकों के पक्ष में हैं

कभी-कभी बंधक ब्याज कटौती के रूप में अच्छी तरह से स्वामित्व के गर्व के लिए इच्छा को साक्षात्कार कर सकते हैं जब तक आपका बंधक शेष आपके घर की कीमत से छोटा होता है, तब तक आपकी टैक्स रिटर्न पर बंधक ब्याज पूरी तरह से घटाया जा सकता है। ब्याज आपके बंधक भुगतान का सबसे बड़ा हिस्सा है

संपत्ति कर की कटौती

आईआरएस प्रकाशन 530 में पहली बार घर खरीदारों के लिए कर संबंधी जानकारी शामिल है

पहले घर के लिए अचल संपत्ति संपत्ति कर और एक छुट्टी घर आयकर उद्देश्यों के लिए पूरी तरह से घटाया जाता है। कैलिफ़ोर्निया में, 1 9 78 में प्रस्तावित 13 के प्रस्ताव ने संपत्ति के परिवर्तन के हाथों और सीमित संपत्ति कर बढ़ने से 2% प्रति वर्ष या मुद्रास्फीति की दर, जो भी कम हो, के मूल्यांकन मूल्य की राशि की स्थापना की।

कैपिटल गेन एक्सक्लुशन

जब तक आप अपने घर में पिछले पांच वर्षों में रह चुके हैं, आप एक व्यक्ति के लिए 250,000 डॉलर या एक शादीशुदा जोड़े के लिए 500,000 डॉलर पूंजी लाभ से आपको घर के बदले एक घर खरीदने या आगे बढ़ने की ज़रूरत नहीं है। कोई उम्र प्रतिबंध नहीं है, और "ओवर -55" नियम लागू नहीं होता है। आप हर 24 महीनों में करों से उपरोक्त सीमा को बाहर कर सकते हैं, जिसका मतलब है कि आप हर दो साल में बेच सकते हैं और अपने लाभ को पॉकेट कर सकते हैं - सीमा के अधीन - कराधान से मुक्त।

तरजीही कर उपचार

यदि आप अपने घर की बिक्री पर स्वीकार्य अपवर्जन से अधिक लाभ प्राप्त करते हैं, तो उस लाभ को पूंजीगत संपत्ति माना जाएगा, जब तक कि आप एक वर्ष से अधिक समय तक अपने घर के मालिक होते हैं। पूंजीगत संपत्ति अधिमान्य कर उपचार प्राप्त इसका मतलब यह है कि यदि आपका लाभ बहिष्कार से अधिक है, तो कर योग्य हिस्सा आप की कल्पना से कहीं ज्यादा कम होगा।

बंधक न्यूनीकरण इक्विटी बनाता है

प्रत्येक महीने, आपके मासिक भुगतान का हिस्सा आपके ऋण के प्रमुख शेष पर लागू होता है, जो आपकी दायित्व को कम कर देता है परिशोधन के तरीके से काम करता है, आपके मूलधन और ब्याज भुगतान का मुख्य भाग हर महीने थोड़ा बढ़ता है। यह आपके पहले भुगतान पर सबसे कम है और आपके पिछले भुगतान पर सबसे अधिक है। औसतन, प्रत्येक $ 100, 000 बंधक, पहले साल के शेष राशि में प्रिंसिपल में लगभग 500 डॉलर तक कम हो जाएंगे, जो आपके पहले 12 महीनों के अंत में $ 99, 500 के अंत में लाएगा।

इक्विटी ऋण

उपभोक्ता जो क्रेडिट कार्ड शेष लेते हैं वे ब्याज भुगतान को घटा नहीं सकते हैं, जो 18% से 22% तक खर्च कर सकते हैं। इक्विटी लोन ब्याज अक्सर कम होता है और यह घटाया जाता है। कई घर मालिकों के लिए, यह एक घर इक्विटी ऋण के साथ इस तरह के ऋण का भुगतान करने के लिए समझ में आता है उपभोक्ता घर के सुधार, कॉलेज, चिकित्सा या एक नया व्यवसाय शुरू करने जैसे विभिन्न कारणों से एक घर की इक्विटी के खिलाफ उधार ले सकते हैं

कुछ राज्य कानून घर इक्विटी ऋण को प्रतिबंधित करते हैं

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, सैक्रामेंटो, कैलिफोर्न ia में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।